三井不動産商業マネジメント株式会社 コレド室町の求人情報・お仕事一覧

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【職務概要】 1937年創業。グループ内で施工から賃貸・売買仲介、物件管理、リフォームまで、一貫したサービスを提供している地域密着型の総合建設不動産会社にて、不動産物件の管理業務をお任せします。 物件のオーナー様や入居者様からのお問い合わせへの対応のほか、退去時の立ち合い、物件情報のデータ入力など、業務内容はさまざまです。 【詳細】 同社建築物件をメインとした、不動産物件の管理業務をお任せしていきます。 物件のオーナー様や入居者様から日々寄せられる、各種お問い合わせへの対応のほか、退去時の立ち合い、物件情報のデータ入力、同社のグループ企業で行なっているリフォーム工事の情報の提供など、業務内容はさまざまです。 ＜具体的な仕事内容＞ ◆オーナー様へのご提案 ┗オーナー様にとっては、物件の入居率が高い状態を維持できることが理想となります。 そこでオーナー様への修繕のご提案を行なうことも大切な仕事です。 ◆オーナー様や入居者様からの相談・問合わせ対応 ┗入居者様の場合は専用のコールセンターからのお問い合わせのほか、オーナー様からダイレクトに連絡が寄せられることがあります。 お問い合わせの内容については「エアコンがつかないので見てほしい」、「排水の調子が悪いので確認してほしい」、「鍵をなくしてしまった…」などのお困りごとのほか、家賃に関わるご相談など多岐にわたります。 ◆退室時の立ち会い ┗部屋の中に傷がついている部分がないかなど、細かくチェックします。 工事が必要な場合は、リフォーム工事を手掛けているグループ企業と連携を取って進めます。 ◆物件情報の管理 ┗リフォーム工事の日程や状況、契約内容、新規の入居者、退去者などのさまざまな情報を、社内専用のシステムに入力していただきます。 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

仕事内容】 契約書の作成や、賃料管理などをお任せします。 専用システムを利用した登録・契約書・その他書類作成業務 賃料管理（入金・支払業務） 図面作成（登録データを基にExcel使用）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　電話対応や、営業職のサポートもお願いします。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

■具体的には ・家を建てる会社（工務店、ハウスメーカー）に、住宅資材（木材プレカット、キッチン、バス、トイレ、外壁、サッシなどを販売していただきます（山梨） ・お問い合わせを頂いたお客様に、リフォームリノベーションの提案を行います（東京） ■＼既存顧客メイン／ 長年お付き合いのある企業様がほとんど 新規の飛び込み営業等はございませんのでご安心下さい。 ■働きやすい職場環境が魅力の一つ 残業は月20時間程度で、残業も月20時間程度なので、プライベートの充実もしっかり手に入りますよ また、おだやかで優しい社員が多く、協力し合う体制が整っていますので、人間関係の心配はまったくいりません。そんなあたたかい社風が定着率の高さの理由です 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

【概要】 施工品質安全管理担当として、品質・安全性の高い案件づくりを目指し、施工構想や工事内容のチェック業務をお任せ致します。 【具体的には】 ■建築施工品質管理業務 ■見積書チェック ■施工図チェック ■安全パトロール 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

【職務概要】 地域密着の総合建設不動産会社である同社で、品質管理をご担当いただきます。 【職務詳細】 新築住宅（RC造マンション）の品質管理をご担当いただきます。 担当物件は年30件（２３区内）で１か月に１回各現場へ出向き品質、安全のチェックを行って頂きます。 その他着工前技術検討会・施工検討会への参加もお願いをしています。 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

入居者の募集から契約、更新、解約などの賃貸管理、新規管理物件の獲得もご担当いただきます。 賃貸物件に関する入居者の募集、契約、更新、解約といった賃貸管理業務全般を担当していただきます。経験によっては新たな賃貸物件の獲得に向けた業務などもお任せします。 【具体的な内容】 ■入居者の募集に関わる業務 ■新しい管理物件の獲得 ■入退室に関わる業務 ■家賃の集金、敷金の積算など ■修理手配など入居後の不動産価値の維持に関わる業務 ■オーナー様との各種交渉　など 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【仕事内容】 主にオフィスにおける建築内装、設備工事全般に関わる計画と工務業務 工事計画全般業務、プロジェクト調整、発注・原価管理、左記に関わる現場確認等 オフィスビルにおけるテナント工事、改修工事等の工事計画業務全般 ■施主、PM、設計、ビル管理会社とのプロジェクト調整 ■施工図作成から承認に関する業務 ■協力業者への見積依頼、発注、原価管理に関する業務 ■上記業務に関わる現場確認、関係省庁との協議申請 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

【業務内容詳細1】 ■給与担当者(各CLごと)のサポート：郵便受領、書類処理の補助 窓口業務等■給与計算業務 ■人事マスタ管理 ■勤怠集計・データ確認 ■データ入力・取込 ■給与明細・帳票作成 ■WEB/Eメール配信 ■給与データ仕訳 ■社会保険料チェック ■給与データ加工等 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【仕事内容】 オーナー様より依頼を受けた空室物件の入居者募集業務をお任せします。 「入居者が選びやすく、住みやすい物件」になるよう、物件価値を最大化させるための空室対策や提案を行い、オーナー様とともに「満室経営」を目指していただきます。 ・不動産管理新規受託営業（エリア：都内中心、1都3県） ・空室や老朽化に悩むオーナー様へのリノベーション提案 ・これから賃貸住宅を建てる予定のオーナー様へのサービス提案 ・近隣賃料相場の調査および募集条件の策定 ・都内中心に1都3県の仲介店舗へのアプローチ営業 ・マーケット調査および空室対策の立案 ・オーナー様への定期報告および改善策提案 ・客付け業務からの物件問合せ ・契約手続きに関する諸業務 ・保証会社との審査状況確認等 ・電話対応 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

＜一棟収益不動産の売買における契約業務＞ 一棟収益不動産の売買時に発生する契約関連の業務をお任せします。 現在は各営業担当が独自で対応していたり、仲介業者からもらったフォーマットをベースにチェックをしているような環境です。 そのため、 ・フォーマットが統一できず、リスクコントロールが難しい ・一過性の対応となることが多く社内に情報蓄積ができないため、最適解を模索できない ・営業担当が都度対応となり、工数が取られている などの課題が見受けられます。 営業担当と協力しながら、契約業務を一手に担っていただき、業務効率化、リスクマネジメントの中心となっていただきたいと思っています。 ・契約書の新規作成/チェック機能 　└必要に応じて現地調査/役所調査 ・社内フォーマットの作成 ・リスク許容基準の作成 ・契約業務の標準化/効率化 などの業務をお任せ致します。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

【選考付き説明会概要】 ・所要時間：3時間 ・当日の流れ：説明30分⇒選考1名につき30分 ・実施方法：オンライン ・参加URL：https://meet.google.com/mdf-jbfn-nrg?hs=122&authuser=0 ・人数制限：5名まで ・開催頻度：月1開催 【仕事内容（施工管理）】 建売住宅主軸のハウスメーカーで、同社の手掛ける新築住宅の施工管理をご担当いただきます。 予算組み、積算、材料の発注、協力業者の手配・段取り、現場管理（安全・品質・工程・原価）、アフターフォローなど、家づくりのすべてを手掛けます。同社の住宅は全て在来工法です。 【施工前】 ・設計図書の確認、予算組み、材料の発注、各協力会社の手配・段取り 【施工中】 ・現場での安全・品質・原価・工程管理 ※安全・・・怪我なく業務ができるかチェック（ヘルメットや安全帯の着用、整理整頓を呼び掛け、現場を安全で清潔に保てるようにする） 品質・・・法令通り、各種基準を守れているかチェック（高品質で安心できる住宅をつくる。安かろう悪かろうではお客様の信頼が得られない） 原価・・・予算内できちんと収められるかチェック（段取り良く適切に部材を準備し、誤発注等の無駄はないように） 工程・・・スケジュール内に竣工できるかチェック（外での作業になるため、現場は天候にも左右される。その他、何かあった際にもスケジュールを再度組み直すこともある） 【竣工後】 ・顧客への引き渡し、アフターフォロー（修繕） 【業務詳細（不動産営業職）】 ■営業の立場から家づくりに携わる 家づくりに欠かすことのできない土地の仕入れから、間取りやデザインなどプラン作成、販売戦略の立案、引渡し後のアフターサービスに至るまで、営業担当が一気通貫して、住宅に関する全ての工程に携わることができます。 そのため、不動産に関する専門性や幅広い知識とノウハウを身に付けることができます。 ■具体的な仕事内容 ・不動産業者から土地情報の入手 ・実際に土地を見て周辺環境や法的制限等を確認するために該当役所にて調査 ・不動産業者との仕入れ交渉 ・土地の区割りや建築する住宅をプランニング（間取り・デザインの検討）する ・建築と同時進行で、不動産仲介業者に情報提供を行い、買い手を探してもらう ・買い手となるお客様が見つかった際には契約及び引渡業務を行う ・引渡後に、物件に不具合が生じた場合にアフターフォロー（修繕対応）を行う 事業内容・業種 ハウスメーカー・工務店

▼業務内容 ○マンション設計・現場の管理業務 自社ブランドマンションの品質に関する管理全般をお任せ致します。協力会社（設計や施工管理会社）の業務内容の管理を行って頂き、マンションの品質維持、向上の役割を担って頂きます。 ・設計関連のチェック：許認可関係や建築確認申請、実施図、ブロックプラン・詳細プラン・外観デザイン、エントランスデザイン、プランブック（販売用図面集） ・施工関連のチェック：建築設計監理業務委託契約や工事請負契約、モデルルームや本体工事の中間検査・竣工検査、引渡し図書、竣工図、外部委託先である施工会社への指導、社内で定めている特定工程の現場検査の実施、実施図・竣工図の内容確認、仕様書の管理・更新など ・アフターサービス関連のチェック：定期点検及び随時アフターサービス ※頻度としては、週に1回～2回、営業担当と外部委託先との打ち合わせに同席しそのポジションからのアドバイスを実施。また、時期によって異なるが実際にマンションの現場に行く頻度としては、平均して週1回程となっております。 ○将来的に期待したい業務 営業組織への技術指導やマンション品質向上における戦略立案・施策起案、技術ガイドラインの体系化の構築や更新等 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【業務内容】 ■賃貸物件を所有しているオーナー（個人、法人）に対して、同社の賃貸管理サービスの提案を行い、管理契約を新規で獲得をしてもらいます。建築会社や金融機関、既存オーナーからの紹介などもあります。 【具体的な内容】 ・新規営業先リストの作成 ・新規オーナーへの提案営業 ・建築会社や金融機関の新規開拓 ・既存オーナー対応 ・不動産投資オーナーとの折衝 ・管理手法の企画、提案　など 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

・SUUMOなどポータルサイトの更新、写真撮影 ・自社の広告作成、HP、SNS更新など ・電話、メール、受付対応などの一般的な事務対応 ・書類整理業務 等 一般事務業務からメディア発信まで幅広くスキルを身に付けられます☆ ※こちら営業事務の業務として入れるかは迷い中ですが、ほしい人材です。ご興味がありいずれ携わりたい、という方であれば候補者となります。 ・一戸建てをメインとした建物の仕様提案業務（外観、内観のインテリアコーディネート） 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

■主な取引先 国土交通省、各官公庁、NEXCO、民間企業　他 ■就業内容 特殊工事における技術支援 各事業所で受注した環境・景観技術が求められる工事（遮熱性舗装や景観舗装工事）における材料・業者の手配や現場における品質などを管理していただきます。特殊技術については入社後に知識と技能を培っていただきますので特段の経験は不問です。 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

■同社にて営業業務を担当していただきます。 【具体的には】 ・業務内容：ゼネコン・プラントメーカー・官公庁・商社・各種メーカー、既存のお客様等に向けた案件のご提案や交渉をお任せします。 ・案件：商業施設・医療機関・教育・福祉施設・工場等 ・案件工期：1年～1年6か月程度 ・働き方：会社から30分県内の案件を主に受注をしておりますので、転勤出張はなく就業可能です。 【育成方針】 ・未経験で入社をしている方が2名（40代前半）おり、その方々にOJTとして 　指導していただきます。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

■具体的には 1物件1オーナー担当制の縦割りで業務をお任せ ・募集活動・入居者審査 ・入居者対応の報告 ・入居者への督促業務 ・管理物件オーナー対応業務（月次収支報告書の作成など） ・物件の清掃、工事業者とのやり取り ・出納管理 ・保険手続き ・受託管理 など お客様の代わりに物件の管理を行います。 ■EWGとは 同社では、一棟レジデンス、区分マンション、土地、戸建などあらゆる不動産物件の売買・仲介・賃貸管理などを行っています。 『もっと楽しい「投資体験」をつくる』を企業理念に首都圏を中心に日本全国の不動産物件を買い取り、バリューアップさせ一般投資家や企業に再販するアセットソリューション事業を展開中 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

社内体制の構築をメーンに担当。 【具体的な仕事内容】 ・安全衛生管理 ・社内規程・ルールの運用改善・管理 ・株主総会、取締役会関連業務 ・業務効率化の提案、実行 ・稟議規程の管理 ・固定資産の管理 ・各種届け出、登録の手続き、管理・採用に関わる業務など 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【仕事内容】 賃貸住宅の空室や管理にお困りのオーナー様に対し、相談・提案を行います。 「入居者が選びやすく、住みやすい物件」になるように提案し、「満室経営」を目指します。 未経験者でも、ペアセールスを行いますので安心です。 ・不動産管理新規受託営業（エリア：都内中心、1都3県） ・空室や老朽化に悩むオーナー様へのリノベーション提案 ・これから賃貸住宅を建てる予定のオーナー様へのサービス提案 プロパティマネジメント（PM）部門を拡大し、安定経営が出来る盤石な組織にしていきましょう。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

■事業概要 同社は、賃貸不動産の建物管理を行う会社です。グループ企業のシマダハウス賃貸管理事業部との連携により、賃貸オーナー様の不動産運用を総合的にサポートします。 シマダハウス株式会社　烏山オフィスでは、建物管理/大規模修繕/リフォーム/入居者サポート　それぞれの担当者が、物件やオーナーの投資方針に合わせて、日常管理から管理提案・修繕提案を行い、工事管理まで行います。賃貸不動産管理の中で、建築・設備・入居者対応など、現場に近い業務を行っている会社です。 また、介護事業を行うグループ会社の施設管理や、住宅のリフォーム事業など、グループ会社のネットワークやこれまでのノウハウを活かした新規事業にも取り組んでいます。 ■募集ポジションの建物管理業務 建物管理担当者は、現在主に2つの業務を行っています。 ■ビルメンテナンス業務 ・新規物件を受託した際の管理提案、管理物件の管理業務（日常清掃、法定点検） ・設備のリニューアル工事提案、現場管理 オーナー窓口であるシマダハウスの営業と一緒に提案業務を行います。漏水や設備不具合、劣化から提案する場合もありますし、計画的な修繕の中で建物のランニングコストの最適化を考えた提案を行う場合もあります。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

「不動産」と「IT」2つの事業を展開する当社にて、以下業務をご担当いただきます。 また、元請としての立場または発注者としての立場で、品質管理向上のための各種検査を実施します。 予定通りに工事を進めるために、協力会社の担当者や職人さんとのコミュニケーションも必要なお仕事です。 ■業務内容 ・工程管理 ・原価管理 ・品質管理 ・安全管理 1人辺り月に4～5件の案件を担当いただきます。 案件は一都三県、会社から1時間以内の案件がメインです。外勤と内勤の割合は5割で施工管理の経験を活かしてホワイト カラーに転換できます。 ■働き方について： ・土日祝日休み、残業20ｈ以下とワークライフバランス◎ 週次でのMTでタスク整理、優先度の設定、割り振りを行い業務過多を予防。日々の日報で進捗管理を行い、トラブルやタスク遅延に関しての対応を迅速に行う体制です。 ・業務負荷の高い現場手配・コスト管理はなし◎ 一般的な「施工管理」とは違い、業務負荷の大きい「現場での材料や職方の手配」などは行わず、「品質管理業務」に専念していただけます。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

■仕事内容 ・品質管理、施工管理業務 都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っております。 同社が行うAIFLAT事業（賃貸マンション開発事業）等を始めとした開発事業において、建物の品質・工程・安全・予算管理等の施工管理業務を行ってもらいます。 設計会社・施工会社の方々に前向きに取り組んでいただくため、コミュニケーションをしっかりとりながら、安全確保を前提として、工程管理と品質管理を実施していただきます。 また、竣工までの予算管理（原価管理）も実施していただきます。さらにAIFLAT事業は、これまでにはないIoTスマートホームを目指しており、このプロジェクトにも参画していただきます。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社