【神奈川/社有物件PM】残業月20h以下/年休120日
- 給与
- ※年齢、経験、能力を考慮のうえ、規定により決定
- 勤務地
- 神奈川県横浜市
●業務の詳細
賃貸物件の管理および物件オーナー様へ不動産の高付加価値化などの提案
具体的な仕事内容
◇建物の維持管理をはじめ、入居促進業務、物件のオーナー様へのリフォーム、設備の入れ替え提案などの業務をお任せします。
◇管理している賃貸物件の数は業界でもトップクラス。案件数に困ることはありません。安定して成果を上げられる点も同社の大きな魅力です。
【具体的には】
■オーナー様への提案
■管理物件内の巡回
■入居者からの問い合わせ対応
■退去への対応 など
●業務の流れ
・どんな業務からスタート
入社後１～２ヶ月は先輩社員に同行して基本的な業務を勉強します。
その後は建物の巡回点検や解約立合い業務などを少しずつ経験してもらいます。
・独り立ちまでの期間見立て 等をお願いいたします。
経験にもよりますが概ね６ヶ月～９ヶ月で独り立ち出来る方が多いです。
ある一日のスケジュール
09:30 朝礼。上長と業務内容を確認
09:45 メールの確認、見積などの書類作成
10:30 外出
11:00 退去の立ち会い
12:00 昼食
13:30 巡回点検実施（１棟）
14:30 リフォームの進捗確認で現場へ
16:00 帰社。電話対応
17:00 報告書を作成
19:00 今日の成果を日報にまとめて退社
◎長年のお付き合いがあるオーナー様◎
配属営業所の近隣エリアを中心に、だいたい25棟～40棟を担当。賃貸マンションが多く、1棟あたりの戸数は10戸以下から80戸以上までさまざま。担当するオーナー様は1人20名～30名ほどで長年にわたるおつき合いが多く、じっくり信頼関係を築けます。
◎不動産価値向上のご提案◎
月1回ほど担当物件を訪問し、家賃明細の報告を行なうほか、老朽化している箇所や設備などをチェック。予算・修繕メリットなどをまとめた上でオーナー様にリフォームなどを提案します。また、入居者からの設備の不具合の連絡、他の入居者とのトラブル対応などにも応じます。
◎インセンティブあり◎
オーナー様への修繕工事や、当社が扱う保険商品などの成約ごとに、月々の給与にインセンティブを加算します。
●やりがい、面白さ
プロパティマネジメントがしっかりと機能していれば、築年数の古い物件であっても高い入居率で稼働させることができ、資産価値を高められるのです。大切な資産を預かる重大な責任感がありますが、信頼を勝ち得たときの喜びは、言葉にできないほど大きいものがあります。
事業内容・業種
その他（不動産／建設業界）
