京都府 上京区 施設・設備管理・警備・清掃 不動産・建設の求人情報・お仕事一覧

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同社にて管理物件である賃貸マンションやアパートの管理業務を行っていただきます。 同ポジションのミッションは建物資産価値の最大化です。 管理マンションの入居者様に笑顔で居心地よく住んでいただくため、賃貸経営のプロアドバイザーとして業務を行っていただきます。 【仕事内容について】 ●賃貸マンションの建物・設備に関する点検・修繕・工事の管理 ●オーナーへの対応（満室を保つべく、住環境の改善点や提案等） ●各仲介会社への往訪（同社管理物件に対する問い合わせ状況、空室状況の確認） ●入居者からの要望に対する訪問 基本的には入居者・オーナー様から営業所に問い合わせがあり、その問い合わせに対して対応いただきます。 設備（電気、ガス、水道等）の点検はもちろん、玄関ドアノブの修繕等、簡単な作業も行っていただきます。 そして時には仲介会社様へ訪問いただき、同社物件の空室状況の確認等も実施。 空室状況が続けば仲介会社と共に入居キャンペーンの実施等も検討いただきます。 エリアは京都市を中心とし、社用車で巡回頂きます。 出張などなく地域に根付いて働いて頂けます。 【就業環境について】 部門間、年代間の垣根は無くフラットでアットホームな社風です。 そして、面倒見の良い社員も多く、未経験からでも着実に成長していただけます。 【同社の特徴】 同社の管理物件は京都滋賀エリアで2,600件程度。 そのうち3分の1が学生対象の賃貸マンションです。 建物管理会社として建物の管理をいただくのはもちろんのこと、時にはオーナーに対して改善点やよりよい住環境作りのための提案も行っていただきます。 ※京都エリアは京都市内及び大津市（一部）です。 ※滋賀エリアは大津市及び草津市です。 ＜完全未経験からOK。しっかりと教育します＞ 入社後に関しては、先輩社員がマンツーマンでつき、座学はもちろん、管理物件の整備等を行っていただく現場まで、業務について1つ1つ丁寧に指導を行っていただきます。 入社半年程度で1人で業務に取り組んでいただけるようになります。 徐々に仕事になれていただき、入社1年から2年ぐらいで物件の担当をもっていただくような受け入れ体制を整えております。

重要なのは、お部屋を探しているお客様に『選ばれるマンション』にすること。 賃貸物件の空室を満室にするために、することは2つあります。 1つは家賃を下げること、そしてもう1つは価値を上げること。 特に我々は価値を上げることに注力しております。 【業務の詳細】 同社物件の巡回、見回りを通じて建物の修繕箇所の確認と簡単な修繕を担当していただきます。 大きく二つの業務に分かれており①巡回担当　②修繕メンテナンス担当に分かれます。 基本的に未経験者は巡回業務から始めていただき、将来的にメンテナンスにも挑戦していただきます。 【業務の特徴】 ①巡回担当 ・1日約10件の物件を巡回 ・事務所出勤後はミーティングや事務処理を行い、外出 ・建物の共用部や外側を確認し、現状報告をプロパティマネジメント（オーナー担当営業）に報告 ・マンションへの移動は基本的にはバイクです ②修繕担当 ・1日に4件ほどの物件を担当 ・巡回担当から依頼を受けた修繕箇所を確認し、作業を行います ・修繕内容はエアコンクリーニング、コーキング作業などです ・基本は車移動となります 【入社後の流れ】 入社後はOJTで先輩社員と同行を繰り返し、 2～3ヵ月を目安に独り立ち後は、一人で現場を任されることがほとんどです。