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不動産管理|賃貸マンションなどの管理業務・リーシング営業(顔写真必須)【名古屋】
- 350万円~700万円※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。
- 愛知県名古屋市西区
【業務内容】
これまでのご経験やご希望、特性などを考慮して担当いただく業務を決定いたします。
①不動産管理業務全般を行う現場担当
②空室問題を解決するリーシング営業担当
▽入社後の流れ
まずは最大2週間、業界や会社の基礎知識を学びます。その後、退去受付の業務から携わり、全体の流れを把握。一連の業務を対応できるようになるまでは、先輩と一緒に進めてもらいます。上記の業務をふまえ、ご経験やご希望、特性などを考慮し①もしくは②のどちらかの業務を担当いただきます。
【業務詳細】
①現場担当
賃貸不動産オーナーと入居者の窓口として、不動産管理業務全般を担当いただきます。
■入居者管理
・入居予定者の問合せ窓口(設備の不具合、生活環境、家賃滞納の相談など)
・退去受付(退去時の説明、室内点検、原状回復工事の清算、工事の手配など)
■賃貸マンションなどの物件管理
・共用部の修理や設備維持に伴う協力会社の手配、施工の管理。
■リフォームなど不動産オーナーとの交渉
・物件の内装や設備のリノベーションを提案することもあります。周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。同社のノウハウが活きる場面です。
◎情報はすべて専用システムのデータベースで管理。データ入力や書類作成は事務スタッフが担当します。
◎工事はいずれも協力会社に依頼し、同社で施工管理を担当します。賃貸物件の管理や問い合わせの対応、新規物件のプロデュースなど幅広い領域で活躍できます?
②リーシング営業担当
賃貸不動産の入居率を向上させるリーシングマネジメント今回はその中でもリーシングに特化した営業を担当いただきます。
■宣伝活動
▽賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問
物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施
◎担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、一社でも多くの仲介会社と関係を築きます。
▽広報活動
物件資料(チラシなど)作成し、自社サイトや各種不動産ポータルサイトの情報を更新します。
■提案、フォロー
▽不動産オーナーとの交渉
オーナーを訪問し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料・その他費用を決定します。
◎周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。同社のノウハウが活きる場面です。
▽入居者対応
入居予定者に対する窓口対応、入居者からの要望に対応していただきます。将来的には不動産オーナーへの管理受託営業にも携わります。
※担当エリア、担当物件は?
東海3県の賃貸マンションが中?です。
事業内容・業種
その他(不動産/建設業界)