住商ビルマネージメント株式会社 施工管理・設備工事の求人情報・お仕事一覧

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【職務内容】 オリックスグループが開発するホテル・旅館・物流施設・賃貸マンション・商業施設をはじめとする様々な用途の案件に携わって頂きます。新規開発案件では、ものづくりの中心として企画から施工まで一貫して関わって頂き、建物の具現化を担う事が出来ます。保有案件についても技術的視点で建物のバリューアップに関わって頂き、長期的目線で地域・社会に貢献する事も考えて頂けます。 また、同社はたえず市場の要請を先取りし、時代の変化と共に建物の用途も変化して参りました。今後も新たな時代を見据え、新しいことにもチャレンジして頂ける会社です。 【具体的には】 ■開発プロジェクトの企画段階から施工まで一貫した事業推進 ■設計事務所及び施工会社へのマネジメント業務 ■社内関係者へのアドバイス、問題提起 ■同社設計基準等のルールの策定 ■コスト査定、VECD提案 ■保有施設のバリューアップ工事の適性判断 ■定例会議等への出席 ■現場検査等への立会い 事業内容・業種 リース・クレジット・信販業界

【仕事内容】 建築系の計画的な工事（例：大規模修繕工事）に向けての調査、工事内容検討・立案、工事管理に関する業務を担当します。 ■扱う工事内容 ▼一番規模が大きい工事は、大規模修繕工事です。通常12～15年周期で外壁に足場等をたてて、外壁や防水を改修する計画がされていますが、当社は設計監理という立場で顧客と一緒になり完工を目指します。 ▼他にも、鉄部塗装や屋上防水などの予防保全工事や、ご要望がある際には機械式駐車場の撤去工事等、当社が元請けとなって工事の提案・管理を行うケースも多くあります。 ＜将来のキャリアパス＞ マンション・ビルの資産価値を維持し、向上させていく技術は、今や新築以上に重要になってきています。そのため当社では、希望と適性を考慮した上で工事企画や施設工事などの他部署へ異動可能なジョブローテーション制度を導入。意欲次第で施工管理の総合的なスキルを磨けるため、経験の浅い方でもプロへと成長できます。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【業務内容】 民間から受注した大規模建築工事の設計監理業務をお任せいたします。 ・設計図書の確認と把握及び詳細な検討 ・各工程の確認、コントロール ・建物の性能に関する施工の確認／指導 ■業務の特徴： ・物流施設、オフィスビル、工場、商業施設など幅広い案件を担当いただきます。 ・風通しがよく、縦割りの分担業務体制ではないため、自身のアイディアを発言し物件に取り入れやすい環境です。また自社で施工も行うため、建物ができあがるまで一貫して携わることができます。 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

官公庁からの一次請け案件をメインに、建築工事監理業務をお任せします。案件は公営住宅など社会貢献性の高い大規模案件がメイン。工期も民間と違い余裕があり、技術力を活かしワークライフを実現できる環境です。 【工事監理業務とは】一定の建築物の工事監理は建築士が行う必要があります。工事施工者が行う現場管理とは異なり、工事監理者は「建築主の代理人」と言うべき存在です。建築主は建築基準法で義務付けられている工事監理者を定め、専門知識を持った工事監理者が建築主の立場に立って適切な施工のチェックを行い、欠陥の発生を未然に防ぐ重要な役割を担っています。（変更の範囲:同社業務全般） 首都圏の現場がメインなので、日帰りで行ける範囲が多いです。 【働き方】 ■休日出勤について：実態として、工事監理業務では8割以上は休日出勤が発生しておりません。万が一休日出勤が発生した場合は、平日に振替休日を取得していただきます。 ■残業について：繁忙期などは20時間を超える場合もありますが、月平均は10時間未満！有給も希望すればほぼ取得可能です。働きやすい環境で長期的なキャリアが築けます！ 監理本部約25名 【案件】 ・ＵＲ都市機構などの集合住宅の建替や修繕、各自治体の公共施設・関東地方整備局、関東財務局、防衛局などの新築施工 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

【業務詳細】 ・土木や建築、電気、通信等いずれかの分野に関する海外プロジェクトの施工監理業務をご対応頂きます。 事業内容・業種 設備管理・メンテナンス・住宅設備

【仕事内容】 オフィスビル、商業施設等の様々な建物を管理する弊社において 建築施工管理技術者として、管理物件の維持管理や修繕計画の提案をお願いいたします。 ■オフィスビル・商業施設等の修繕計画、企画、提案書の作成　 ■リノベーション提案　見積もり　業者選定　施工管理まで ■施設の不具合調査等　 オフィスビル・マンション・商業施設などのリニューアル・修繕おける工事内容の提案から、業者選定、施工管理、引き渡しまでを担当します。 オーナーにも工事内容を直接提案することになります。提案内容の幅は広く、顧客にしっかり納得してもらうためには確かな経験に裏付けされた提案が不可欠です。 そのため今回は、建築に関する知識・経験を持っている方を募集し、長く同社の成長を支えてほしいと考えています。顧客の大切な不動産資産を維持・向上していくため、建物担当者と協力し、建築・設備の維持・修繕・改良工事の企画・提案・施工管理などを行います。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

■施工管理 設計図面を基に施工計画を作成し、工事を推進します。協力会社とは長きにわたって信頼関係を構築しているため、円滑にチームワークを取りながら仕事を進めることが可能です。 ・企画段階：概算見積書、工程表、工事概要書の作成、ビルの現地調査 ・計画段階：協力会社との交渉、最終見積書作成 ・発注段階：入居ビル管理会社との工事条件等の調整、協力会社との施工方法等の協議 ・施工段階：工事内容の図面との整合性の確認、現場の安全管理 ■コンストラクションマネジメント プロジェクトにおける企画・計画、工事発注、施工、引き渡しの各段階で「コスト」「スケジュール」「品質」「情報」「リスク」などを管理する業務です。 事業内容・業種 ハウスメーカー・工務店

■業務詳細： 同社物件マンション（東急不動産ＢＲＡＮＺ[ブランズ]　）の建築施工監理として、施工業者をとりまとめ、工期・コスト・品質・安全面のマネジメント担っていただきます。プロジェクトのなかでは、建物や建築のプロとして提案や決定をしていただきます。なお、担当エリアは東京、神奈川、埼玉、千葉等です。 ・安全管理、品質管理 ・協力業者との折衝や協力体制強化 ・工程チェックやトラブルチェック ・出来上がった建築物の安全性や品質、性能調査　等 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

【仕事内容】 扱う案件は請負額1億円超のリノベーション案件やオフィス・商業施設の内装案件、数千万円規模のマンションギャラリーなど、多岐にわたります。 顧客は既存が約半数で、請負形態は9割が元請けです。 ■施工管理 設計図面を基に施工計画を作成し、工事を推進します。 発注先は長きにわたって信頼関係を構築している幅広い領域をカバーできる会社が多いため、発注先が煩雑化しづらく円滑にチームワークを取りながら仕事を進めることが可能です。 ・企画段階：概算見積書、工程表、工事概要書の作成、ビルの現地調査 ・計画段階：協力会社との交渉、最終見積書作成 ・発注段階：入居ビル管理会社との工事条件等の調整、協力会社との施工方法等の協議 ・施工段階：工事内容の図面との整合性の確認、現場の安全管理 ■コンストラクションマネジメント プロジェクトにおける企画・計画、工事発注、施工、引き渡しの各段階で「コスト」「スケジュール」「品質」「情報」「リスク」などを管理する業務です。 事業内容・業種 ハウスメーカー・工務店

【仕事内容】 扱う案件は請負額1億円超のリノベーション案件やオフィス・商業施設の内装案件、数千万円規模のマンションギャラリーなど、多岐にわたります。 顧客は既存が約半数で、請負形態は9割が元請けです。 ■施工管理 設計図面を基に施工計画を作成し、工事を推進します。 発注先は長きにわたって信頼関係を構築している幅広い領域をカバーできる会社が多いため、発注先が煩雑化しづらく円滑にチームワークを取りながら仕事を進めることが可能です。 ・企画段階：概算見積書、工程表、工事概要書の作成、ビルの現地調査 ・計画段階：協力会社との交渉、最終見積書作成 ・発注段階：入居ビル管理会社との工事条件等の調整、協力会社との施工方法等の協議 ・施工段階：工事内容の図面との整合性の確認、現場の安全管理 ■コンストラクションマネジメント プロジェクトにおける企画・計画、工事発注、施工、引き渡しの各段階で「コスト」「スケジュール」「品質」「情報」「リスク」などを管理する業務です。 事業内容・業種 ハウスメーカー・工務店

【概要】 案件の受注後、内装工事に関わる施工管理として、工事現場にて工程・品質管理などをお任せいたします。300坪以上の大規模案件や大手企業案件を中心にご担当いただきます。 【業務詳細】 ■設計士やデザイナーなども含めオフィス完成までのスケジュール、品質などの管理業務 ■資材等調達業務 ■引越マネージメント ■検査立ち合い ■オフィス施工管理 ※一人あたり月4～5件(着工と完成時の確認） 【実績】 ドミノピザジャパン様(下記参照)・赤城乳業様などの大手企業からも案件多数！ ※将来的にCMとして上記のような案件もお任せする想定です。 【同社で働く魅力】 同社では、東京大学大学院と産学連携で企業様におけるモバイルワーク環境のパフォーマンスを定量評価することに成功しました。定量的に現状を把握した上で、お客様の生産性向上や組織エンゲージメントの向上などの経営課題の解決を行っております。 事業内容・業種 ハウスメーカー・工務店

＊現場管理をお任せします。材工の受注に伴う上下水道工事の下請け施工管理業務となります。担当エリアは首都圏を中心として、工事の請負額は５百万円～１億円程度、現場管理の期間は短期（１～２週間位）が主になります。 ＊お客様によっては材料の発注のみならず工事もお任せしたいと依頼をいただきます。その際にはぜひこれまでの現場経験を活かして活躍をしていただきたいと考えています！長年のキャリアを充実させたい方も歓迎です。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

■業務内容 生産施設、研究施設、商業施設、ホテル、オフィスビル等の新改築プロジェクトにおいて、発注者に助言・支援する立場でプロジェクトを成功へと導くお仕事です。計画、設計、工事発注、施工の各段階において、お客様をはじめプロジェクトに参画される設計事務所や施工会社等の関係者と協業しながら、計画から竣工に至るまでのあらゆる課題を解決し、マネジメントします。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【業務内容】 官公庁からの一次請け案件をメインに土木・造園工事監理業務をお任せします。案件は公営住宅など社会貢献性の高い大規模案件がメイン。工期も民間と違い余裕があり技術力を活かしワークライフを実現できる環境です 【工事監理業務とは】一定の建築物の工事監理は建築士が行う必要があります。工事施工者が行う現場管理とは異なり、工事監理者は「建築主の代理人」と言うべき存在です。建築主は建築基準法で義務付けられている工事監理者を定め、専門知識を持った工事監理者が建築主の立場に立って適切な施工のチェックを行い、欠陥の発生を未然に防ぐ重要な役割を担っています。（変更の範囲:同社業務全般） 首都圏の現場がメインなので、日帰りで行ける範囲が多いです。 【働き方】 ■休日出勤について：実態として、工事監理業務では8割以上は休日出勤が発生しておりません。万が一休日出勤が発生した場合は、平日に振替休日を取得していただきます。■残業について：繁忙期などは20時間を超える場合もありますが、月平均は10時間未満！有給も希望すればほぼ取得可能です。働きやすい環境で長期的なキャリアが築けます！ 監理本部約25名 【案件】・UR都市機構などの集合住宅の建替や修繕、各自治体の公共施設・関東地方整備局、関東財務局、防衛局などの新築施工 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

【職務内容】 上下水道プラントの電気計装設備工事、情報通信設備工事の施工管理責任者、担当者 上下水道プラントを主とした公共事業の請負工事において、監理技術者、現場代理人として活躍していただきます。施工計画や施工設計を深く理解することで、工事現場の第一線で施工管理の責任者としてリーダーシップを発揮していただきます。更に経験を積んでいくことにより、総合的にお客様の要求を実現化するプロジェクトエンジニアリング業務やお客様への技術提案を行うセールスエンジニア業務など、様々な業務を担当することで、トータルのノウハウを身に纏う真のソリューション提供者となることができます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 【仕事の魅力】 監理技術者・現場代理人は、請負工事の契約締結直後から竣工日まで会社の代表(代理人）として、現場の取りまとめ・管理・監督を行います。自分の采配でコーディネートする現場であり責任も伴いますが、工事が完遂したときには重要なライフライン設備の完成に対してお客様とともに大きな達成感を得られ、SDGsへ貢献していることが実感できます。 『より高みへ。真のソリューション提供者となれ。』 同社は創業以来の『現場主義』の精神でお客様の視点に立ったソリューションを提供し続けています。 環境システム本部では、主に水環境事業（上下水道設備）において　国内はもとより海外への事業活動も展開しており、SDGsへの取り組みも実施しています。 私たちと供に水環境の未来を創造しませんか？　　　 事業内容・業種 総合電機メーカー

【仕事内容】 顧客（大手デベロッパーやインフラ系企業、ビルオーナー等）から受注した建築工事における電気工事の統括的な立場として、施工管理及びコンストラクションマネジメントを担当していただきます。 扱う案件は請負額1億円超のリノベーション案件やオフィス・商業施設の内装案件、数千万円規模のマンションギャラリーなど、多岐にわたります。顧客は既存が約半数で、請負形態は9割が元請けです。 ■施工管理 各現場の所長や現場担当を電気設備分野からサポートします。 設計図面を元に施工するにあたって、社内外との協議を行い、下記各段階で電気設備分野を総合的にコントロールします。 ・企画段階：概算見積書（電気設備部分）、工程表、工事概要書の作成、現地調査 ・計画段階：電気設備協力会社との施工計画調整、現場担当との打合せ ・発注段階：電気設備協力会社との施工方法等の協議、金額調整、発注 ・施工段階：定例開催、施工図調整、工事進捗確認、電気設備検査実施 ■コンストラクションマネジメント プロジェクトの企画・設計、工事発注、施工、引き渡しの各段階で「コスト」「スケジュール」「品質」「情報」「リスク」などを管理する業務を設備分野からサポートします。 事業内容・業種 ハウスメーカー・工務店

【業務内容】 〇設計部門 設計監理室にて、マンションの設計監理業務全般に従事していただきます。具体的には ・施工現場での各種検査の実施 ・要領書及び施工図のチェック ・工程の確認 ・定例会議対応　等 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

マンション・オフィスビル、学生会館等の様々な建物を管理する弊社において設計コンサルタント業務をお任せいたします！ 【具体的には】 ■建築/修繕の設計管理、コンサルティング業務　長期修繕計画を作成し資産価値向上をサポートします。 ■建物劣化診断業務　建築・設備の劣化診断、耐震診断 ■建物リニューアル　改善計画策定 ■デザイン提案、監修 ■内装監理業務　 ■省エネ提案、助成金活用支援　等々 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

■業務詳細： 同社物件マンション（東急不動産ＢＲＡＮＺ[ブランズ]　）の建築施工監理として、施工業者をとりまとめ、工期・コスト・品質・安全面のマネジメント担っていただきます。プロジェクトのなかでは、建物や建築のプロとして提案や決定をしていただきます。なお、担当エリアは東京、神奈川、埼玉、千葉等です。 ・安全管理、品質管理 ・協力業者との折衝や協力体制強化 ・工程チェックやトラブルチェック ・出来上がった建築物の安全性や品質、性能調査　等 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

■担当業務： 現場代理人として、プラント(浄水場・下水処理場)おける一切の施工管理業務または保守・保全業務を担っていただきます。 ■業務詳細： 　・主に浄水場・下水処理場の現場に常駐し、お客様や工事関係者と円滑なコミュニケーションを図り、工事が順調に進むよう運営・管理を行います。 ・工事現場の状況やシステムを把握し、最良の施工方法・作業工程の検討・立案や、安全・品質管理を行っていただきます。 事業内容・業種 設備管理・メンテナンス・住宅設備

【業務内容】 木造アパートなどの新築建築物の施工管理をお任せいたします。 【業務詳細】 【1】協力業者・資材の発注 プロジェクトの規模や予算に応じて、協力業者や資材を選びます。 2～3名のチームで2～3件程度のプロジェクトを担当することで、 1人に業務が集中することを防いでいます。 【2】クライアントや協力業者との打合せ スケジュールや施工内容に関する打ち合わせを行います。 【3】スケジュール管理 計画通りに工事が進んでいるかを確認します。 【4】予算管理 予算内で作業が出来るように調整を行います。 【5】品質管理・安全管理 安全・品質管理部と協力して、お客様に満足していただけるクオリティなのかを確認。 作業スタッフが安全に作業できているかをチェックします。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

＝ルーブルシリーズとは＝ 東京23区を中心に、約400棟、約20,000戸の安定した戸数の供給を続けるTFDグループの投資用マンション。 都心の最寄り駅から10分以内の好立地と、洗練されたデザイン、そして優れた居住性で人気を博し、入居率98％を誇ります。 ルーブルシリーズの歴史を受け継ぐことで、入居者様に満足いただき、オーナー様の資産形成を支える仕事です。 【仕事内容】 ■新築建設 ────── ▼建設するマンションプランの企画・立案 ▼設計事務所との打合せ ▼ゼネコン各社からの見積もり確認 ▼マンション施工中の工事監理業務　など ■修繕工事 ────── ▼自社グループ内の管理会社と打ち合わせ ▼現地調査 ▼施工業者へ依頼 ▼修理監理　など ◎あなたのスキルや経験、適性を見ながら案件を割り振るため、最初から一棟任せることはありません。 現場で活躍する社員の指示のもと、経験を積み、エキスパートを目指してください。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【職務内容】 ■「ETC設備」、「トンネル非常用設備」を主用途とした交通インフラに伴う『施工管理（工程管理、原価管理、安全品質管理等）』 ■全国出張あり ■職場の雰囲気（PR） ・CT第四部（募集部門）では、トンネル/JAXA/航空局を中心に活動する第一課、課長を含め１１名の構成、ETC/駐車場予約設備を中心に活動する第二課、課長を含め９名構成、ETC/フリーフロウ/スマートETC設備を中心に活動する第三課、課長含め８名構成と女性事務員１名、管理職３名の、計３２名の構成員となっております。 高速道路ではETC/FF/スマートETC等の設置・トンネル内の消火栓/検知器/水噴霧設備等の設置・航空局では管制塔内の管制卓等の設置に伴う、電気工事＋通信工事＋無線工事＋土木工事＋管工事の施工管理業務を行っていて,エンドユーザは、官公庁（NEXCO,首都高速,航空局,JAXA,自治体など）という案件が多数を占めております。 事業内容・業種 設備管理・メンテナンス・住宅設備

【業務内容】 建設（施工）プロジェクトにて工程管理や品質管理といったマネジメント業務を担います。 ■主なプロジェクト スーパーゼネコンや大手・準大手ゼネコンを中心にサブコン、大手ハウスメーカー等、全国の各優良建設会社が手がけるものばかり ■ポジション：ゼネコン・サブコン側の立場として上流プロセスを担当 ■建築、内装、土木、電気、計装・制御、電気通信、空調・給排水、機械、防災、設備管理、プラントほか全国に新規案件多数あり 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

【業務概要】 プラン作成、基本・実施設計からお引渡しまでの、設計監理業務をお任せします。 【具体的には】 ＊クライアントとの面談・打合せ ＊計画地の現地調査・法規チェック ＊企画・プランニング・CGパース作成、提案 ＊基本／実施設計図の作成 ＊家具や什器・インテリア提案 ＊各種申請業務 ＊工事監理業務 ＊完成検査・引渡し立会い ★業務内容は先輩社員が丁寧にお教えしますので、ご安心ください 【業務の特徴】 ★自動車関連施設やRC造の高級注文住宅など、多種多様な設計に携われる！ ★上場企業100％子会社による安定した経営基盤のもと、安心してスキルを磨ける環境です 【案件実績】 ＊国内外の自動車メーカーショールーム ＊オフィスビル・テナントビル ＊分譲マンション・賃貸マンション ＊店舗・ショップ ＊工場・倉庫 ＊アミューズメント施設 ＊高級注文住宅（RC造・重量鉄骨造・混構造・木造） 【将来のキャリアパス】 特定分野にとらわれず、様々な設計案件が手掛けられるため、スキルアップしたい方には良好な環境です。企画から基本設計、実施設計中には施工・積算スタッフが近くにいる環境のもと、デザイン・機能・コストバランスのとれた、精度の高い設計能力が短期間で身に付きます。 【職場環境】 20～30代を中心に、チーム体制で企画・設計業務を行っています。少数精鋭なので個々の考えやセンスが尊重され、個々の持つ感性を活かせる環境です。 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所