大阪府 中央区 ルートセールス・渉外・外商 正社員 年間休日多めの求人情報・お仕事一覧

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お客様への訪問他、お電話によるお手続き・ご相談への対応など、同社契約者へのアフターサービス及びコンサルティング営業 【お客様への訪問】 同社の契約者に対し、お電話で現在の契約状況の確認を行い、ご依頼に応じて訪問し、アフターサービス及びコンサルティング営業を行います。 ※アポイントなしの訪問はありません。 【1日の流れ】 ●午前：朝礼（スケジュールの確認や連絡事項の伝達）→訪問準備（提案資料やパンフレットの準備） ●午後：訪問活動・ご提案（お客様のご要望に合わせてご訪問。 ご契約内容のご説明もしっかりと行います） ●夕方：退社（習い事に通われている方も多数） リーダーや先輩が丁寧に指導しますので、未経験の方も安心してチャレンジできます。 基本的に1日のスケジュールは自分次第。 プライベートを充実させることも可能です。転勤はありません。

同社カネパッケージは”包む”を科学する集団です。 同社では、日々加速する進歩に迅速に対応するために、関連会社との提携により独自のネットワークを展開。緩衝材開発分野に加えて、梱包から配送までをフォローするトータル物流体制でお応えします。 ＜具体的な仕事内容＞ お客様へのルート営業を行っていただきます。 基本的には既存のお客様先をまわるスタイルで、案件の提案営業と定期的に状況確認、フォローを図り、実績を構築して頂きます。 包装資材や梱包に関わることはもちろん、お客様の課題をヒアリングし、幅広い取り扱いサービスを活かしてご提案をしていただきます。 少人数の事業所ですので、風通しの良い職場で、数字をしっかり評価します！

国内の既存の顧客先へ、ステンレス鋼などの鋼材／機械／工場原材料などの提案営業をお任せいたします。 同社のステンレス鋼は、ロケットを製造するクリーンルーム／深海探査機／水素自動車といった最先端のものづくりの現場で使われております。 【業務詳細】 ●製品の提案／スケジュール管理／納期調整 ●営業アシスタントに受注内容（量、価格、金属の種類、納期など）の共有 ●製造チーム、設計担当との打ち合わせ ●各種書類作成（契約書、請求書、経理伝票など） ●売上／入出金管理など 【担当先】 エリアや企業ごとに担当を分け、既存の取引先を担当いただきます。 1名あたりの担当企業は50社ほどですが、まずは出来る範囲から少しずつ始めていきますので、ご安心ください。 出張先は九州含む西日本エリアとなり、月に1～3回ほど宿泊を伴う出張がございます（2泊3日が多いです）。 【同社営業職の特徴】 〈提案できる製品が幅広い〉 グループ会社である製造／加工メーカー「ヤマシンスチール」と連携し、スピーディかつ柔軟な製品づくりが可能です。 お客様のニーズに最大限応えるべく、ステンレス鋼や特殊鋼など様々な製品の中から最適な提案ができます。 潜在的なニーズを見抜き、積極的に価値を提供する営業センスを磨けます。 〈分業制〉 必ず営業アシスタントがサポートに入り、営業の方の負担を軽減します。 事務作業や電話対応などを安心して任せることができるので、営業活動に注力できます。そのため、残業10時間程度で働き方も整います。 【組織構成】 計6名（30代1名、40代3名、50代3名）が在籍し、活躍しております。 【入社後の流れ】 先輩に同行し、業務の流れや提案の仕方などを現場で学んでいただきます。 製造工程などを学んでいただく機会もあり、製品の魅力や強みを実際に知ることも可能です。 仕事の一連の流れや製品のことをしっかりと理解してから独り立ちできるので、お客様に自信を持って提案できるようになります。 【教育制度】 ●現場でのOJT

●2ヶ月目：大阪府枚方市の物流センターで物流の流れを知る ●3ヶ月目：先輩に同行して実際の営業現場を経験するOJT研修

■鞄の既存ルート営業 あなたも一度は見たことある「有名ブランド」など様々な鞄商品の提案や受発注・在庫管理を行います。 未経験の方も大歓迎です。 ファッションに興味がある方、営業に挑戦したい方などご応募ください。 【具体的には】 ■総合スーパー・専門店・ECサイトなどへの商品提案 ライセンス契約を結んだブランド各社複数あり、多彩な商品の提案が可能です。 お一人あたり30～50社程度が担当先となり、1日平均1～3件の訪問をしていただきます。 担当先は大阪を中心に西日本を担当していただきます。 出張は月1回程度(2～3日)で、ご自身のスケジュールにて調整可能です。 ■受注・発注／在庫管理 営業だけではなく受発注業務や在庫管理などの事務作業もございます。 【商品の特徴】 同社は鞄の専門商社ですが、ライセンス契約を結んだブランドが複数あり、そのほとんどが同社で企画したオリジナル商品です。 海外の協力工場を複数持ち、安定的な生産背景を持っています。 自社商品のうち特に中高生や学童向けの商品は得意先様からも絶大な支持を得ています。 【配属先の編成】 20代1名、30代2名、40代1名、50代2名、60代2名 中途採用社員がほとんどになり、男性が多い職場です。 実は、先輩たちのほとんどが未経験スタートした人ばかりになります。 加えて、社歴や年齢に関わらずコミュニケーション活発で、仕事のちょっとした疑問にも答えてくれる先輩ばかりです。 長く在籍している先輩が多いので心強い環境となっています。 【入社後の流れ】 まずは会社全体の業務を覚えていただくために、企画部署との研修や商品研修、生産管理・在庫管理の研修など座学での研修をご用意しています。 どのようなフローで得意先に商品が流通しているかを学べる商品出荷の研修もいたします。 アパレルならではの専門用語や業界知識などは、先輩社員による営業同行やOJTを通じて、少しずつ学び、ゆくゆくは一人前の営業として独り立ちを目指しましょう。 【成長できる環境】 成長ステップが明確な人事評価制度を打ち出しています。 また、社員研修を通じて若手社員を中心に未来への投資を行っています。 成長意欲のある方を大切にする環境があるので、働くことを通して成長したい方大歓迎です。

【仕事内容】 ●個人ごとに営業所近隣のエリアを担当し、自分の担当するエリア内のお客様（飲食店や酒販店、生花店など）に対して快適な厨房づくりのための機器やお店作りを提案する営業です。 ●お客様のご要望やお困りごとをお伺いして最適なご提案をする地域密着型の営業となります。 ●未経験からでもできる程度の機器の点検や簡単なメンテナンスも実施し、お客様との信頼関係を大事にしています。 ※研修制度が充実しており、未経験者・異業種からの転職でも問題ありません。 ※初期導入研修やインストラクター制度があり、入社当初は先輩社員が同行し、仕事に慣れていくところから始め丁寧に指導します。 ※その他、定期的な研修制度や資格取得制度もあります。 【仕事のやりがい】 ●取引のある顧客へは1～2ヵ月に一度は必ず訪問し、フォローします。 その為、顧客と長い関係性を構築できますので、仕事の話だけでなく、雑談から仲良くなって 「新メニュー作ったんで試食していってよ」なんて嬉しいお誘いや、 「〇〇さんいつも頑張ってくれるし、そろそろ新しい機械に入れ替えようかな」 「知り合いの〇〇さんところ冷蔵庫の調子が悪くて困っていたから紹介していたよ」ということも多々。 地元に密着した営業スタイルだからこそのやりがいです。 【組織体制について】 ●各営業所には約15在籍。8割以上が20代となります。 同年代の方も多く、働きやすい環境が整っております。 ＜＜未経験歓迎。安心して就業いただける環境があります＞＞ 全営業が未経験からスタートして活躍していますので、ご安心ください。 実績があるため、知名度があり、最初の挨拶からでも受け入れてもらいやすい土壌があります。 研修は3カ月～6か月かけ、社会人マナーから営業の基礎まで、1から教えていく環境です。

【業界・業種未経験歓迎】 ■令和6年度より完全週休2日制を導入し、年間休日125日／従業員が働きやすい会社へ 同社にて大規模修繕工事の受注に向けた営業活動を行っていただきます。 【業務詳細】 マンション大規模改修工事における管理組合、管理会社へのルート営業、訪問をお任せします。 【業務】 お客様の見積作成・折衝・価格交渉 【対象となる顧客】 過去のリピーター案件です。新規公募案件の見積もり対応及び、取引先（管理会社、設計事務所）からの依頼案件の対応をお任せします。 【変更の範囲】 会社の定める業務

営業担当として包装資材の提案営業をお任せいたします。 【主な提案先】 ・大手食品メーカーなど 入社後は先輩社員が丁寧に業務の流れをお教えいたします。 1週間程度の研修後、先輩との同行などを通して業務を覚えていただきます。 業務に慣れてきたらお客様を引継ぎ営業担当として業務を行って頂きます。 応募方法 本求人はマイナビ転職の応募フォームでのみ受け付けます。 本求人は、株式会社マイナビが運営する 「マイナビ転職キャリアパートナー」による人材紹介案件です。 ※個人情報について「マイナビ転職キャリアパートナー個人情報の取り扱いについて」に同意いただき、 応募情報を開示することをご了承の上ご応募ください。 会社情報 代表者 代表取締役社長　　石黒 達也 事業内容 電子材料、包装資材の販売 本社所在地 大阪市北区天満3-11-12

【★スキルアップできる環境★】すでにお取引のあるお客様へのルート営業を中心に様々な業務をお任せします。※新規の営業は専門部門が担当します。 加盟店（エステサロンやクリニックなど）へのサービス利用促進 お客様フォロー（お電話や訪問） 加盟店のオーナーや店長、スタッフへの運用説明 クレジット利用に関する加盟店への調査や指導。 など幅広い業務を通じて成長してください。 応募方法 本求人はマイナビ転職の応募フォームでのみ受け付けます。 本求人は、株式会社マイナビが運営する 「マイナビ転職キャリアパートナー」による人材紹介案件です。 ※個人情報について「マイナビ転職キャリアパートナー個人情報の取り扱いについて」に同意いただき、 応募情報を開示することをご了承の上ご応募ください。 会社情報 代表者 代表取締役 山田 美穂 事業内容 美容・医療・スクール等へのショッピングクレジット提供 【登録番号】 経済産業省 個別信用購入あっせん事業者 関東(個)第35号 【加盟団体】 加盟団体 一般社団法人 日本クレジット協会 加盟信用情報機関 株式会社シー・アイ・シー 本社所在地 東京都目黒区青葉台3-1-12 青葉台イースト2階

東京都中央区銀座7-16-12 G-7ビルディング

大阪府大阪市中央区南本町2-1-8 創建本町ビル3階

◆既存のお客様（袋を扱っている商社が中心）へのルートセールスを担当 ◆ご提案前の「商品企画」や「デザイン案の作成」にも携わることができます！ 【仕事の流れ】 ▼お客様からご要望をヒアリング ▼デザイナーと連携しデザイン案を作成 ※必要に応じてサンプル作成 ▼お客様にデザイン案を提出 ▼契約 ▼製造部門にて製品を生産して納品 【営業先は？】 以前からお取引のある既存顧客が中心です 袋を扱う専門商社や食品関連会社に向けて ご提案します 応募方法 本求人はマイナビ転職の応募フォームでのみ受け付けます。 本求人は、株式会社マイナビが運営する 「マイナビ転職キャリアパートナー」による人材紹介案件です。 ※個人情報について「マイナビ転職キャリアパートナー個人情報の取り扱いについて」に同意いただき、 応募情報を開示することをご了承の上ご応募ください。 会社情報 代表者 代表取締役　谷本 大地 事業内容 ポリエチレン製品の製造・販売（食用包装袋・米袋・自動包装用シート） 本社所在地 兵庫県豊岡市日高町国分寺378-1

大手商社やメーカーなどさまざまな業界の既存顧客を中心に、鋼材・鉄鋼製品のご提案をお任せします。 具体的には、建築・自動車・電気といったさまざまな業種の大手商社やメーカーなど既存顧客に向けて、鉄鋼製品や鉄鋼素材の提案をお任せ致します。 お客さまのニーズをヒアリングしてシェア拡大につながる提案を行い、より密接な信頼関係を築くことがミッションになります。 ご入社後の約半年～1年間は研修期間として、以下の流れで仕事を覚えていただきます。 ●工場研修（製品理解を深めます） ●営業アシスタント業務（簡単な事務処理を担当しながら、仕事の流れを把握してください） ●営業研修（先輩のもとで営業活動を学びます） ※完全に営業として現場に出るまでに約半年以上をかけて研修していきます。 ※地域限定職での希望も可能です！ 【営業活動について】 営業活動はチーム制です。営業社員はそれぞれチームに分かれて 日々の活動を行います（5～6名体制） 1日4～5社を訪問。多い時だと6社。製品の提案ももちろん今の状況をヒアリングし、今後必要になりそうなものを考える。 聞いてきた内容を社内に共有や事務作業。（状況確認の営業スタイル） 顧客への訪問は一人が多くなりますが、 売上・目標はチーム制です。 チームとしての目標達成を重視します。 【担当クライアントについて】 営業によってクライアント数は増減はありますが、一営業あたり約30～40社のクライアントをご担当いただきます。

当社の熱制御技術をコアにした防災設備・機器の提案営業をお任せいたします。さらに現場の進捗管理・メンテナンスまで携わっていただきます。 ◆防災設備や防災機器の営業（3割）／現場管理（7割） ◆客先対応（新規は1割／既存9割） ◆見積書作成 ◆設備や機器を使用している現場の視察・進捗管理 ◆防災機器のメンテナンス（簡単なメンテナンスを担当） 業界未経験の方や第二新卒の方も、 先輩社員への同行などのOJT研修があり安心です！（3ヵ月〜半年程） 応募方法 本求人はマイナビ転職の応募フォームでのみ受け付けます。 本求人は、株式会社マイナビが運営する 「マイナビ転職キャリアパートナー」による人材紹介案件です。 ※個人情報について「マイナビ転職キャリアパートナー個人情報の取り扱いについて」に同意いただき、 応募情報を開示することをご了承の上ご応募ください。 会社情報 代表者 代表取締役社長　中野 誉将 事業内容 SSP（防災部門） 火災警報システム　ガス消火システム 爆発抑制システム　高感度煙検知システム（SAS） 過熱警報システム等の機器の開発・製造・販売および 同システムの設計・施工・保守およびエンジニアリングサービス サーマル（温度調節部門） 温度調節器　半導体製造装置用熱板および装置 高温炉用熱電対　その他制御機器等の開発・製造・販売および 同システムの設計・サービス PWBA（開発・設計・生産受託部門） アートワーク設計、ノイズ対策、プリント基板の実装組立 本社所在地 東京都千代田区飯田橋一丁目５番１０号

【100％既存のお客様】すでに取引のあるパチンコ店に訪問し、店舗の改善提案や、運営のサポートなど、お店がもっとよくなるようにお手伝いします。 お客様がより楽しめるお店にするために、 店舗のレイアウトや遊技台の配置、 設備などの相談にのります。 その際に、設備や、機器について 店舗が困っていることがあれば、 手配や改善をサポート。 ※1日2店舗ほどを、車で訪問し、 店長・オーナー様とお会いします。 ※1人あたり40店舗ほどを担当。 仕事のポイント ★新規開拓なし すでにお付き合いのあるお客様先へ 定期的に訪問するポジションです。 ★関係性を重視する営業 お客様とは長くお付き合いし、 関係性を築きながら、 店舗改善をサポートします。 ★プライベートも充実 基本的に土日祝がお休みで 年間休日は121日とタップリ！ オフも存分に楽しめます♪ 応募方法 下記応募フォーム「この求人に応募する」よりエントリーしてください。できるだけ多くの方とお会いしたいと考えております。 ご不明な点がございましたら下記の『質問フォーム』からお気軽にお問い合わせください。 ※ご応募いただく個人情報は採用業務にのみ利用し他の目的での利用や第三者へ譲渡、開示することはございません。 会社情報 代表者 代表取締役 社長　西川 直彦／代表取締役 社長　井坂 正行 事業内容 補給機器及び周辺機器の開発、販売 遊技場の経営（サンシャインKYORAKU栄・サンシャインKYORAKU南・サンシャインKYORAKU平針・サンシャインKYORAKU植田） 本社所在地 愛知県名古屋市天白区中砂町420

DL数503万超え！スキマバイトアプリ「シェアフル」の法人営業！拡大市場で新しい「はたらく」を創る！ 【パーソルグループの安定基盤xスタートアップのスピード感】 日本の深刻な人材不足という背景から「スキマバイト」市場は大注目されています。 同社はその市場を牽引するリーディングカンパニーとして人材業界大手のパーソルグループの中にありながら スタートアップの成長率とスピード感で急拡大中。 大阪拠点の垂直立ち上げを目指し、新規顧客の開拓や顧客深耕などの営業活動を担っていただきます。 クライアントである法人企業様の採用や人材課題をヒアリングし、課題解決型のソリューション提案を行います。 これまでのご経験や、培ってきた知識スキル、個人の志向特性や得意分野などを考慮しながら次のような業務をお任せします。 【顧客の特徴】 大手飲食チェーンから、地元に根差した飲食店やドラッグストア、コンビニなどの幅広い店舗へ幅広い顧客層に向けてアプローチいただきます。 【業務内容】 (1)クライアントの課題理解 ・商談アポイントの獲得（一部、営業代行からのアポイント供給あり） ・商談にて状況・課題のヒアリング (2)課題解決提案～求人掲載／顧客の課題に対して施策提案 ・不足人員の安定的な確保方法の提案 ・人材調達、人件費コストの改善提案 ・ユーザー・クライアントの声を基にしたプロダクトやサービス改善 ・採用や労務関連業務の効率化など (3)求人応募の充足～就業数拡大の推進 ・複数店舗・拠点展開している企業様の他拠点・店舗の開拓 ・季節要因や同業他社の状況をふまえた改善提案 ・応募充足に向けた求人原稿の改善提案 ・ユーザー受入れ店舗のオンボーディング支援など 【入社後の流れ】 入社日に東京本社へお越し頂き、研修をお受けいただきます。（1週間～4週間程度） その後、3か月間程はＯＪＴを実施致します。この期間にて先輩社員の同行・同席や業務の一部を対応していくことで 業務に慣れて頂くイメージです。 【1日の流れ】 ・朝会の実施（営業報告会となります。） 　　　↓ ・クライアントとの商談 　　　↓ ・休憩 　　　↓ ・クライアントとの商談 　　　↓ ・事務処理（営業準備、資料作成等）

東京都中央区京橋1-6-1 三井住友海上テプコビル6階

【残業月10h以内＆ノルマ無し】アミューズメント施設や飲食店などへ、国内シェアトップクラスのダーツ機器導入の提案や導入後のフォローを行います。 国内トップクラスのシェアを誇る 『DARTSLIVE』メーカーのグループ会社として マシンの提案や保守を行う当社でご活躍いただきます！ ＜主な業務＞ ◆レンタル、販売の提案 ◆新商品の情報提供 ◆ダーツマシンの補修、集金など ≫≫★既存顧客中心＆ノルマ無し！ ダーツショップ、ダーツバー、飲食店、カラオケ店など 既存のお取引先や、紹介・お問合せが中心です。 お客様との関係構築を大切にしてほしいので、 個人ノルマは設けていません！ ≫≫★知名度抜群の商材だから提案しやすい！ 慣れてきたら新規開拓にも挑戦してみましょう♪ リーグ戦やトーナメント戦の企画・運営など、 イベントにも携わることができますよ！ ＜入社後のながれ＞ まずは先輩社員の営業同行からスタート。 製品知識や営業のノウハウを学んでいただきます。 一人立ち後も相談できる環境ですので、 安心して成長できます！ ワークライフバランスもばっちり♪ ◆完全週休2日制(土日祝) ◆長期休暇ありで年間休日123日 ◆残業ほとんどなし ◆昼から出社で、朝はゆっくり過ごせる 「遊び心」が大事な業界なので、 プライベートもぜひ充実させてくださいね◎ ONもOFFも充実させ、 お客様の“心を射抜く”ような ワクワクする提案を目指しましょう♪ 応募方法 『マイナビ転職』の応募フォームをご利用ください。 ■PC版『この求人に応募する』 ■スマホ版『応募する』 ■アプリ版『応募フォームへ進む』 のボタンよりご応募ください。 ※ご応募いただく個人情報は、採用業務にのみ利用し、他の目的での利用や第三者への譲渡・開示はありません。 ※お問い合わせ等がございましたら『質問する』ボタンよりご質問ください。 会社情報 代表者 齋藤 俊彦 事業内容 業務用ゲーム機器のレンタル・リース及び設置・保守・管理・ネット通販・店舗運営及びイベント企画 本社所在地 宮城県仙台市青葉区花京院2-1-14 花京院ビルディング 8F

大阪府大阪市西区新町3-2-18

大阪府大阪市中央区南新町2-3-17 九州オフィス 〒812-0893 福岡県福岡市博多区那珂3-22-1 本社所在地 【事業所】 本社・東京オフィス 〒113-0033 東京都文京区本郷3-3-12 ケイズビルディング8F

大阪府大阪市中央区南船場1-17-10　南船場NSビル

東京都中央区銀座5-11-14　POSCO東京ビル

＼ノルマなし／◆一般企業やサービス業、医療系などのお客様に向け、仕事用の「ユニフォーム」を提案 ◆各拠点に営業事務がいるから、残業ほぼゼロ！ ▼カタログを見せ、要望をヒヤリング ▼試着等を重ね、お客様と打ち合わせ ▼電話・オンライン・FAXで商品を注文 ▼納品・発送 ▼アフターフォロー(着用後不備ないか・追加注文等) ☆企業様へ直接販売もありますが、代理店への営業もあります。 ☆商品にはカタログ(定番)とオーダーメイドあり ☆ノルマは一切なし ★。+ユニフォームって面白い★。+ 当社がユニフォームを販売する先は 一般企業・製造・サービス業・医療・飲食店・雑貨店等 幅広い分野の取引先に向けてオフィスウェアや メディカル・ケアウェア、フードサービスウェア等を提案します。 ★弊社では、ユニフォームの回収も無償行っているので、 　訪問した際、次回提案もしやすいのが特徴です♪ 応募方法 ◆◇◆ 　　マイナビ転職「応募フォーム」よりご応募ください　　 ◇◆◇ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 『応募する』 ボタンより必要事項を入力の上、ご応募ください。 （ご不明な点は下記 『企業に質問する』 ボタンよりお問い合わせください） ※応募の秘密は厳守いたします ※個人情報は採用業務のみに利用し、他目的での使用や第三者へ譲渡・開示することはありません 会社情報 代表者 代表取締役社長　八木 圭一朗 事業内容 ■ファッションユニフォームの企画・製造・販売を一貫して行なうとともに、独自の物流＆情報システムを構築し、複雑化する市場環境にも常にフレキシブルに対応しています。また、リサイクル事業にも積極的に取り組み、環境への配慮にも力を注いでいます。製品・サービスだけでなく、企業文化や姿勢等も含めあらゆる角度から選んでもらえる様に邁進しております。 ◎取り扱いブランド：「ユニレディ」、「BEAMS MEDICAL」、「ユニフィット」、「リゼルヴァ」 ☆当社からの全額寄付で、地域の文化・芸術の振興を支援する公益財団法人ヤギメセナファンデーションを設立。若い世代のユニークな才能発掘を目的に開催しているファッションコンクール「千年大賞」は、今年度で25回目を数えます。社員にとっても、若々しい感性に触れ、大きな刺激を受ける貴重な機会であり、一大イベントとなっております。　　 本社所在地 石川県金沢市問屋町2-80

東京都中央区京橋2丁目5番18号 (京橋創生館7階)

独立系SIerの営業として、お客様のニーズに適した提案を通した課題解決をお任せいたします！ ■既存クライアントとのコミュニケーション 　要望のヒアリング・追加提案 ■クラインアントへのエンジニア・チーム・受託開発の提案 ■自社内エンジニアや協力会社とのコミュニケーション ■エンジニアのチームリーダーとの 　営業戦略・メンバー管理の実施 ■新規お客様開拓 など 応募方法 本求人は「マイナビエージェント（株式会社マイナビ）」による人材紹介案件です。 マイナビ転職の応募フォームでのみ受け付けます。 応募後は同エージェントからの連絡となります。 下記URLのマイナビエージェント「個人情報の取り扱いについて」および「利用規約」に同意頂き、応募情報を開示することを了承の上ご応募ください。 https://mynavi-agent.jp/privacy/index.html https://mynavi-agent.jp/privacy/kiyaku_m.html 会社情報 代表者 代表取締役社長　淺田 孝浩 事業内容 ■システムインテグレーション ■クラウドインテグレーション ■組み込み系開発 ■R&D 本社所在地 〒160-0022 東京都新宿区新宿2-13-12 住友不動産新宿御苑ビル