株式会社タイセイ・ハウジー 住宅手当の求人情報・お仕事一覧

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●業務の詳細 営業所の副所長としてマネジメントを行なっていただきます。具体的には営業所長の補佐として営業所内の人事関係（勤怠管理やシフト作成）、売上管理、顧客管理などを行ないます。 また、経験に応じて下記のいずれかの担当業務も持ってもらいます。 ◆物件仕入れ 得意先の建築会社、ハウスメーカー、コンサルタント会社などから情報収集し、同社での管理獲得営業を行なってもらいます。また、ＤＭ反響などから物件の所有者（オーナー）への直接的な営業も行なってもらいます。 ◆プロパティマネージャー 既に同社で管理している物件のオーナーを担当していただきます。 募集条件の提案、営繕工事の提案、解約立合い、売買や相続相談の取り次ぎ等、担当したオーナーとの関係強化、情報収集が任務になります。 ●業務の流れ 入社が３ヶ月～半年は同社の基本業務やシステムに慣れてもらう期間と考えております。その後は副所長として営業所長の補佐業務や簡単なマネジメント業務を行なってもらいます。 営業所の規模にもよりますが、概ね10名～15名の所員が在籍しておりますので、営業所長を補佐する形での勤怠管理や売上管理、所員の行動管理、顧客管理などを行なっていただきます。 その他は上記の「業務の詳細」欄で記載させていただいたように担当業務を持っていただきますので、そちらの業務を行なっていただきます。 副所長として営業所長を補佐することで営業所運営の基本的なことを覚えていくと思いますので、ある程度の経験を積んだのちには管理職である所長へのステップアップを期待しております。 ●キャリアパス 期待する将来像としては、まずは営業所長になってもらうことになります。同社では中途入社から副所長、所長、さらにその上のブロック長や部長にまで昇格している社員もおりますので、頑張り次第でステップアップは十分に可能です。まずは副所長として知識、経験を増やし、所長以上へのステップアップを目指してもらいたいと思います ●その他 当社は今年41期目を迎えた安定企業になります。管理戸数の増加により出店を計画しておりますので、将来のマネジメント職候補者が必要になっております。 また、社風としてはライフワークバランスが重要と考えており、平常月は19:30分にはパソコンがシャットダウンします。仕事もプライベートも充実させたい方に適した会社だと思います。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【業務内容】 お問合せのお客様への賃貸物件のご案内／◎平均成約数は月10件 【具体的な仕事内容】 ◇法人／提携企業の社員様、店舗へお越しになった個人のお客様へ賃貸の住まいをご提案する仕事です。入社後のフォローが充実していますので、業界・営業未経験の方はご安心ください。着実にスキルアップできる環境です。 【具体的には】 ■法人／提携企業の社員様のケース■ 法人企業の「社宅代行」というビジネスモデルを採用。担当者から「転勤が決まった社員様の連絡先」「入居希望日」「家賃や間取りなどの社宅規定」などを共有後、社員様にご連絡。さらに詳細に希望などを伺い、内見の日取りを決定します。 ■一般のお客様のケース■ Webや広告を見てお問い合わせいただいたお客様への対応です。ご希望の条件をすり合わせて、候補物件をご紹介したうえで、来店日を調整します。学生からシニア世代まで幅広い層のお客様がいらっしゃいます。 ■業務の流れ 大きく携わっていただく業務は２つです。１つ目は個人でお部屋を探されているお客さまに対して、物件のご提案や内見の立ち合い（ご案内）、契約手続き、お引き渡しなどを行う業務です。 ２つ目は、同社の社宅管理代行を利用してくださっている法人さま向けの社宅探しです。実際に入居される社員さまに、タイセイ・ハウジーが管理をしている物件を中心にご提案し、スムーズな転居をアシストしていただきます。 一日中来店のお接客対応が中心のように思われがちですが、その他にも多岐にわたる業務があります。 電話／メールの問合せ／確認、書類／入金／鍵の期日管理等、入居に係わる調整業務。ネットに乗せている掲載物件の写真を撮るのもお仕事です。物件の知識をつけるために見たことのない物件を見て回ったり、街の良いところを探したり。やれることが多い為、午前中は事務仕事メインに行う、午後は写真を撮りに外に出る、などメリハリのある働き方が出来ます。 まずは物件の写真撮りをしつつ、地域の特性や物件情報を覚えていただくことから始めていきます。 ある一日の流れとしましては、 09:00　出社 09:30　朝礼 10:00　お問い合わせへの返事 12:00　物件をWEBサイトに登録 13:00　昼休み 14:00　ご案内（案内がない日は、物件の撮影へ） 17:00　担当中のお客さまへお電話など 18:00　夕礼 18:30　帰社 ●配属部署 約120名のルームアドバイザーが在籍中。20代・30代が中心になって活躍しています。 ◎ほとんどの社員が未経験スタート ◎ルームアドバイザーの約半分は女性です ◎女性管理職活躍中 ●成約率 ◎　成約率の高さは抜群です　◎ ……………………………………… 法人／提携企業の社員様の場合は8割、一般のお客様は4割と成約率はかなり高め。未経験入社のメンバーでも2～3カ月目には成約に至っています。平均成約数は月10件程度。早いうちから「成功体験」を重ねることで、自信を持って仕事に取り組めます。 ●キャリアパス ◎　希望・適性に応じてキャリアは多彩　◎ …………………………………………………… ルームアドバイザーとして経験を積み、マネ―ジャー、主任、係長…というマネジメント職へのキャリアアップのほか、職種チェンジも可能。バックオフィスを担う「内務」、物件管理を行なう「プロパティマネジメント」など、多彩なキャリアの可能性があります。 ◎　ノルマなし　◎ 皆様はお部屋探しをされたことはありますでしょうか？ 住まいは生活に直結する大切なことですので、すぐに決定出来るものでもないと思います。 そんな中お部屋探しの担当をした営業マンが、成績を上げたいがために「今すぐ決めないと埋まってしまいますよ！」と急かしてきたり、売り上げ単価の高い物件ばかり案内をしてきたら、とても残念な気持ちになりますよね…。 タイセイ・ハウジーでは、お客様第一に考え、このようなことが起こらないために成績重視をせず、ノルマも設けておりません。 また、提携法人からのお部屋探しのご依頼をいただけるため、営業職に就いても目の前の数字に追われることなく伸び伸びと働くことができます。 成績で競い合うのではなく、営業所のメンバーと協力しながら目標に向かっていく環境、そして安定した経営でお客様第一の丁寧な接客を身に着けることが出来る風土は、当社の特徴であり、良いところだと自負しています。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【具体的な仕事内容】 ①法人/提携企業の外国人駐在員、一般の個人のお客様へ賃貸物件の提案（全体の業務比率：80％） ■法人企業の「社宅管理代行」というビジネスモデルを採用。総務・人事担当者から「日本駐在が決まった外国人駐在員の連絡先」「入居希望日」「家賃や間取りなどの社宅規定」などを共有後、駐在員に連絡。さらに詳細に希望を伺い、物件を選定します。 ■一般の個人のお客様は同社独自のネットワーク/提携会社から依頼を受け、希望条件に基づき物件を選定します。 ②外国人駐在員に生活面でのサポートを提供（全体の業務比率：20％） ・入居、退去立会い、行政の手続き、運転免許切替、お子様の学校のご案内等 ・国内外の取引先と主に英語での電話、メール対応 入社後半年程度は先輩社員に同行し、業務全体の流れを覚えていただく期間と考えています。 その後は習熟度によって法人のクライアントを担当していただき、1人で仲介業務を行ってもらいます。 また、リロケーションコンサルの業務は、仲介業務の経験と実績を積んだ後に、段階的に習得してもらう方針です。 同社内で唯一バイリンガルスタッフが活躍する部署になり、外国人のお客様へのサービスに特化しています。 賃貸仲介・リロケーションコンサルとして経験を積み、マネージャー、主任、係長・・・というマネジメント職へのキャリアアップを想定しています。 海外事業部は一般の不動産仲介会社とは異なり、外国人駐在員の社宅管理代行をはじめ、海外赴任や国内異動に伴う多様な業務を一元化し、外国人駐在員が離日するまできめ細かなライフサポートを提供しています。 ・仲介手数料売上に対してはインセンティブが付き、実績を評価基準に照らし、昇給・昇格が可能です。 ・社風はライフワークバランスを重要視しており、平常月は19:30にパソコンがシャットダウンします。仕事もプライベートも充実させたい方に適した職場です。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

●仕事内容 １都３県の賃貸管理営業所（直営）から上がってくる既存顧客（管理物件オーナー）の売買相談、相続相談に対して、ソリューションを提案する部署です。 顧客との面談に基づき、着実かつ誠実に顧客満足向上と売上を両立していく業務となります。 飛び込み営業的な能力は求められておらず、１人１人の顧客としっかりと向き合い、結果につなげていく能力を必要としています。 ●業務の流れ、入社をしてから 入社後１～２ヶ月は、大まかな業務確認期間としますが、その後は複数の賃貸管理営業所の担当をし、売買相談・相続相談対応を行います。 （売買仲介経験者を前提とした募集のため） ●配属部署 入社後に配属となる本社不動産部は現在５名が在籍しており、メイン業務（売買仲介・相続相談）は、２０代から６０代の男性で構成されています。 ●その他ポイント 当社内で最も不動産に関連するスキルが高い人材がたどり着く部署となります。 日々スキルを研鑽する必要があるため、常に成長する自分を認識できます。そのうえで、お客様の満足を直接肌で感じられるため、前向きな責任感を培える業務です。 既存顧客（管理物件オーナー）からの売買相談、相続相談がメイン業務であるため、他社との競合が少ないのが強みです。その分、各顧客に対して誠実に対応し、メリットを提供することがより重要となります。 仲介手数料売上に対してはインセンティブが付き、実績を評価基準に照らし、昇給・昇格が可能です。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

●業務の詳細 賃貸物件の管理および物件オーナー様へ不動産の高付加価値化などの提案 具体的な仕事内容 ◇建物の維持管理をはじめ、入居促進業務、物件のオーナー様へのリフォーム、設備の入れ替え提案などの業務をお任せします。 ◇管理している賃貸物件の数は業界でもトップクラス。案件数に困ることはありません。安定して成果を上げられる点も同社の大きな魅力です。 【具体的には】 ■オーナー様への提案 ■管理物件内の巡回 ■入居者からの問い合わせ対応 ■退去への対応　など ●業務の流れ ・どんな業務からスタート 入社後１～２ヶ月は先輩社員に同行して基本的な業務を勉強します。 その後は建物の巡回点検や解約立合い業務などを少しずつ経験してもらいます。 ・独り立ちまでの期間見立て　等をお願いいたします。 経験にもよりますが概ね６ヶ月～９ヶ月で独り立ち出来る方が多いです。 ある一日のスケジュール 09:30　朝礼。上長と業務内容を確認 09:45　メールの確認、見積などの書類作成 10:30　外出 11:00　退去の立ち会い 12:00　昼食 13:30　巡回点検実施（１棟） 14:30　リフォームの進捗確認で現場へ 16:00　帰社。電話対応 17:00　報告書を作成 19:00　今日の成果を日報にまとめて退社 ◎長年のお付き合いがあるオーナー様◎ 配属営業所の近隣エリアを中心に、だいたい25棟～40棟を担当。賃貸マンションが多く、1棟あたりの戸数は10戸以下から80戸以上までさまざま。担当するオーナー様は1人20名～30名ほどで長年にわたるおつき合いが多く、じっくり信頼関係を築けます。 ◎不動産価値向上のご提案◎ 月1回ほど担当物件を訪問し、家賃明細の報告を行なうほか、老朽化している箇所や設備などをチェック。予算・修繕メリットなどをまとめた上でオーナー様にリフォームなどを提案します。また、入居者からの設備の不具合の連絡、他の入居者とのトラブル対応などにも応じます。 ◎インセンティブあり◎ オーナー様への修繕工事や、当社が扱う保険商品などの成約ごとに、月々の給与にインセンティブを加算します。 ●やりがい、面白さ プロパティマネジメントがしっかりと機能していれば、築年数の古い物件であっても高い入居率で稼働させることができ、資産価値を高められるのです。大切な資産を預かる重大な責任感がありますが、信頼を勝ち得たときの喜びは、言葉にできないほど大きいものがあります。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）