住商ビルマネージメント株式会社 慶弔見舞金制度の求人情報・お仕事一覧

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【仕事内容】 オフィスビル、商業施設等の様々な建物を管理する弊社において 建築施工管理技術者として、管理物件の維持管理や修繕計画の提案をお願いいたします。 ■オフィスビル・商業施設等の修繕計画、企画、提案書の作成　 ■リノベーション提案　見積もり　業者選定　施工管理まで ■施設の不具合調査等　 オフィスビル・マンション・商業施設などのリニューアル・修繕おける工事内容の提案から、業者選定、施工管理、引き渡しまでを担当します。 オーナーにも工事内容を直接提案することになります。提案内容の幅は広く、顧客にしっかり納得してもらうためには確かな経験に裏付けされた提案が不可欠です。 そのため今回は、建築に関する知識・経験を持っている方を募集し、長く同社の成長を支えてほしいと考えています。顧客の大切な不動産資産を維持・向上していくため、建物担当者と協力し、建築・設備の維持・修繕・改良工事の企画・提案・施工管理などを行います。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

【職務内容】 オリックスグループが開発するホテル・旅館・物流施設・賃貸マンション・商業施設をはじめとする様々な用途の案件に携わって頂きます。新規開発案件では、ものづくりの中心として企画から施工まで一貫して関わって頂き、建物の具現化を担う事が出来ます。保有案件についても技術的視点で建物のバリューアップに関わって頂き、長期的目線で地域・社会に貢献する事も考えて頂けます。 また、同社はたえず市場の要請を先取りし、時代の変化と共に建物の用途も変化して参りました。今後も新たな時代を見据え、新しいことにもチャレンジして頂ける会社です。 【具体的には】 ■開発プロジェクトの企画段階から施工まで一貫した事業推進 ■設計事務所及び施工会社へのマネジメント業務 ■社内関係者へのアドバイス、問題提起 ■同社設計基準等のルールの策定 ■コスト査定、VECD提案 ■保有施設のバリューアップ工事の適性判断 ■定例会議等への出席 ■現場検査等への立会い 事業内容・業種 リース・クレジット・信販業界

■業務内容 生産施設、研究施設、商業施設、ホテル、オフィスビル等の新改築プロジェクトにおいて、発注者に助言・支援する立場でプロジェクトを成功へと導くお仕事です。計画、設計、工事発注、施工の各段階において、お客様をはじめプロジェクトに参画される設計事務所や施工会社等の関係者と協業しながら、計画から竣工に至るまでのあらゆる課題を解決し、マネジメントします。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

＊現場管理をお任せします。材工の受注に伴う上下水道工事の下請け施工管理業務となります。担当エリアは首都圏を中心として、工事の請負額は５百万円～１億円程度、現場管理の期間は短期（１～２週間位）が主になります。 ＊お客様によっては材料の発注のみならず工事もお任せしたいと依頼をいただきます。その際にはぜひこれまでの現場経験を活かして活躍をしていただきたいと考えています！長年のキャリアを充実させたい方も歓迎です。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

＊現場管理をお任せします。材工の受注に伴う上下水道工事の下請け施工管理業務となります。担当エリアは首都圏を中心として、工事の請負額は５百万円～１億円程度、現場管理の期間は短期（１～２週間位）が主になります。 ＊お客様によっては材料の発注のみならず工事もお任せしたいと依頼をいただきます。その際にはぜひこれまでの現場経験を活かして活躍をしていただきたいと考えています！長年のキャリアを充実させたい方も歓迎です。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【業務内容】 民間から受注した大規模建築工事の設計監理業務をお任せいたします。 ・設計図書の確認と把握及び詳細な検討 ・各工程の確認、コントロール ・建物の性能に関する施工の確認／指導 ■業務の特徴： ・物流施設、オフィスビル、工場、商業施設など幅広い案件を担当いただきます。 ・風通しがよく、縦割りの分担業務体制ではないため、自身のアイディアを発言し物件に取り入れやすい環境です。また自社で施工も行うため、建物ができあがるまで一貫して携わることができます。 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

分譲マンションの運営面（より良い生活をサポートするためのフォロー、住民の方へのアドバイス・合意形成）や電気やエレベーター等の建物設備の維持管理に関するサポートがマンションプランナーの主なミッションです。 ※分譲マンションには適切な維持管理のために居住者で構成された管理組合というものがあります。当社は管理組合から管理業務を委託されています。 マンションプランナーは当社の担当者として、それぞれのマンションの課題に取り組み、よりよいお住まいの為の提案をお客様の合意形成を基に実施していただきます。1人あたり、最終的に8～12棟のマンションを担当。担当物件数は規模や戸数により異なります 【具体的には】 ■管理組合の運営支援　（課題解決やよりよい住環境のための提案・理事会や総会の資料作成・会場準備・運営／サポート業務） ■会計業務サポート　（収？予算案や決算案の作成、収？報告、管理費収納） ■建設設備維持管理の企画・実施および補修・修繕のサポート　等 ■物件巡回 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

マンション・オフィスビル、学生会館等の様々な建物を管理する弊社において設計コンサルタント業務をお任せいたします！ 【具体的には】 ■建築/修繕の設計管理、コンサルティング業務　長期修繕計画を作成し資産価値向上をサポートします。 ■建物劣化診断業務　建築・設備の劣化診断、耐震診断 ■建物リニューアル　改善計画策定 ■デザイン提案、監修 ■内装監理業務　 ■省エネ提案、助成金活用支援　等々 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

■施工管理 設計図面を基に施工計画を作成し、工事を推進します。協力会社とは長きにわたって信頼関係を構築しているため、円滑にチームワークを取りながら仕事を進めることが可能です。 ・企画段階：概算見積書、工程表、工事概要書の作成、ビルの現地調査 ・計画段階：協力会社との交渉、最終見積書作成 ・発注段階：入居ビル管理会社との工事条件等の調整、協力会社との施工方法等の協議 ・施工段階：工事内容の図面との整合性の確認、現場の安全管理 ■コンストラクションマネジメント プロジェクトにおける企画・計画、工事発注、施工、引き渡しの各段階で「コスト」「スケジュール」「品質」「情報」「リスク」などを管理する業務です。 事業内容・業種 ハウスメーカー・工務店

【仕事内容】 建築系の計画的な工事（例：大規模修繕工事）に向けての調査、工事内容検討・立案、工事管理に関する業務を担当します。 ■扱う工事内容 ▼一番規模が大きい工事は、大規模修繕工事です。通常12～15年周期で外壁に足場等をたてて、外壁や防水を改修する計画がされていますが、当社は設計監理という立場で顧客と一緒になり完工を目指します。 ▼他にも、鉄部塗装や屋上防水などの予防保全工事や、ご要望がある際には機械式駐車場の撤去工事等、当社が元請けとなって工事の提案・管理を行うケースも多くあります。 ＜将来のキャリアパス＞ マンション・ビルの資産価値を維持し、向上させていく技術は、今や新築以上に重要になってきています。そのため当社では、希望と適性を考慮した上で工事企画や施設工事などの他部署へ異動可能なジョブローテーション制度を導入。意欲次第で施工管理の総合的なスキルを磨けるため、経験の浅い方でもプロへと成長できます。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【職務内容】 同社グループの人事担当として、下記業務をお任せします。 【具体的には】 ■採用 ・応募書類の受付・仕分け・記録 ・応募者対応（面接日程の調整・問い合わせ対応等） ・人材紹介会社との調整 ・内定者フォロー ■労務 ・雇用契約の更新管理（契約社員、嘱託社員、派遣社員） ・勤怠管理 ・入社・退職手続き ・産育休・介護休業等の手続き ・健康診断、福利厚生など ■研修 ・入社時研修の実施（規程関係、安全衛生） ・研修企画・立案 ・研修会社との調整 ■給与計算 ・勤怠データの確認 ・給与計算（顧問社労士に委託してます） ・給与振込 ・設営、資料準備等の事務 ※入社後直ぐにグループ全体の人事業務を行っている株式会社フォレストホールディングスへ出向し業務に従事頂く。 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

【業務内容】 〇建築現場（マンション、非住宅）における電気設備や衛生・空調設備などの施工管理業務全般、またご経験に応じ仮設工事に関する業務に従事頂きます。具体的には ・ゼネコンの立場で、いくつかの現場を掛け持ちして巡回し、機械・電気設備工事の施工状況をチェックし、各現場のサブコンの現場代理人と協議、督促を行い、施工計画通りの施工を促進していただきます。 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

【仕事内容】 ■博物館や防災センター等の公共文化事業やカップヌードルミュージアム等の企業文化事業における各プロジェクトの施工管理（協力会社の業務管理/品質管理/保守メンテナンス等)をお任せします。 【具体的には】 ・プロジェクトの設計、制作段階での建築・電気・設備の与件調整 →展示空間の内装、コンテンツ、電気配線、AV機器設置に必要な諸条件を設計事務所、ゼネコン、設備会社等と予め調整 ・展示空間の内装、造作（内装、什器製作）、造形（ジオラマ、模型等）、AV機器設置などハード部分の現場制作、施工図チェック →弊社では、展示制作業務として、ケース設置、造形（ジオラマ、模型等）の設置を他部署で計画しますので、その制作、設置に向けての調整と現場管理を制作推進部では行います。 ・各コンテンツのソフト（解説映像や検索ソフト、プロジェクションマッピング等）の開発からAV機器設置へのインストールと設置・調整 →コンテンツの制作自体は、別部署で行います。制作推進部では、コンテンツの見栄えやわかり易さ等を各現場の環境を踏まえて現場設置出来るように諸条件を検討、設置を行います。 ・工程、品質、コスト、安全の管理 →ソフト、ハードを現場制作するにあたり進行管理を行います。そのための工程表作成、見積依頼、クライアントへの提出書類作成等行います。 ・メンテナンス計画、保守点検業務 →オープン後の運営がスムーズにいくようにPC、AV機器などを中心に定期点検や修繕作業なども行います。 ■制作推進部は、現場管理を中心に、各協力会社の選定と調整を行うディレクター業務になります。 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

■業務内容： 同社が展開する都市型一棟RCマンション「COCOCUBE(ココキューブ)」などにおける建設工事プロジェクトの管理監督業務をご担当いただきます。 ■業務詳細： 一般的な施工管理のような長時間の現場滞在はなく、各建設現場を巡回し、現場工事業者や関係者の指揮・監督やスケジュール、技術的な品質確認をお任せいたします。 ＜担当エリア＞都内全域 ＜担当案件数＞10件程度 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

分譲マンションの運営面（より良い生活をサポートするためのフォロー、住民の方へのアドバイス・合意形成）や電気やエレベーター等の建物設備の維持管理に関するサポートがマンションプランナーの主なミッションです。 ※分譲マンションには適切な維持管理のために居住者で構成された管理組合というものがあります。当社は管理組合から管理業務を委託されています。 マンションプランナーは当社の担当者として、それぞれのマンションの課題に取り組み、よりよいお住まいの為の提案をお客様の合意形成を基に実施していただきます。1人あたり、最終的に8～12棟のマンションを担当。担当物件数は規模や戸数により異なります 【具体的には】 ■管理組合の運営支援　（課題解決やよりよい住環境のための提案・理事会や総会の資料作成・会場準備・運営／サポート業務） ■会計業務サポート　（収？予算案や決算案の作成、収？報告、管理費収納） ■建設設備維持管理の企画・実施および補修・修繕のサポート　等 ■物件巡回 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

分譲マンションの運営面（より良い生活をサポートするためのフォロー、住民の方へのアドバイス・合意形成）や電気やエレベーター等の建物設備の維持管理に関するサポートがマンションプランナーの主なミッションです。 ※分譲マンションには適切な維持管理のために居住者で構成された管理組合というものがあります。当社は管理組合から管理業務を委託されています。 マンションプランナーは当社の担当者として、それぞれのマンションの課題に取り組み、よりよいお住まいの為の提案をお客様の合意形成を基に実施していただきます。1人あたり、最終的に8～12棟のマンションを担当。担当物件数は規模や戸数により異なります 【具体的には】 ■管理組合の運営支援　（課題解決やよりよい住環境のための提案・理事会や総会の資料作成・会場準備・運営／サポート業務） ■会計業務サポート　（収？予算案や決算案の作成、収？報告、管理費収納） ■建設設備維持管理の企画・実施および補修・修繕のサポート　等 ■物件巡回 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

分譲マンションの運営面（より良い生活をサポートするためのフォロー、住民の方へのアドバイス・合意形成）や電気やエレベーター等の建物設備の維持管理に関するサポートがマンションプランナーの主なミッションです。 ※分譲マンションには適切な維持管理のために居住者で構成された管理組合というものがあります。当社は管理組合から管理業務を委託されています。 マンションプランナーは当社の担当者として、それぞれのマンションの課題に取り組み、よりよいお住まいの為の提案をお客様の合意形成を基に実施していただきます。1人あたり、最終的に8～12棟のマンションを担当。担当物件数は規模や戸数により異なります 【具体的には】 ■管理組合の運営支援　（課題解決やよりよい住環境のための提案・理事会や総会の資料作成・会場準備・運営／サポート業務） ■会計業務サポート　（収？予算案や決算案の作成、収？報告、管理費収納） ■建設設備維持管理の企画・実施および補修・修繕のサポート　等 ■物件巡回 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

【仕事内容】 ■大手スーパーゼネコンとのお取引も多い同社にて、オフィスビルや商業施設、官庁物件など様々な案件の新築工事や改修工事に関する設計業務を行っていただきます。 ■主なプロジェクト スーパーゼネコンや大手・準大手ゼネコンを中心にサブコン、大手ハウスメーカー等、全国の各優良建設会社が手 がけるものばかり ■案件数は業界トップ幅広く総合的な経験を積むことが可能です。 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

【仕事内容】 ◆工事の工程・進行の確認 　└発注者・監理・施主 ◆スケジュールの共有・管理 　└現場スタッフ・下請け業者 ◆下請け業者への指導・進捗確認 ◆安全・品質・原価管理 ◆現場管理に付随する見積・書類作成　など 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

入社より１～2年で賃貸仲介運営及びユーザー様対応を習得して頂きます。　 その後オーナー様プロパティマネジメントを習得し、新規ルート開拓の動きを取り入れて行きます。 １～2年の習得業務 ◇WEBサイト（創作空間）運営、ユーザー様案内・審査・契約業務。 【「創作空間」及び「創作生活」サイト運営及び企画提案】 新しく運営を行う「創作空間」というサービスは、単なるデザイナーズ物件を顧客に紹介・提案するのではなく、物件コンセプト及びテイストとユーザー様のライフスタイル及びテイストを結びつけるものです。 「創作生活」というサービスは従来の地域をコンセプトとしたサービスです。両サイト共、VRを用いた新しい賃貸接客の仕組み作りをしております。 創作空間WEBサイト http://www.sousaku-kukan.com/ 将来的（2～3年程度）には、マンションオーナーの開拓及び不動産資産コンサルティング（プロパティマネジメント）の動きを取り入れていきます。 プロパティマネジメントとは ▼オーナー様のマンション経営を代理で行いキャッシュフローを最大化する ▼開発者が希望収益を得るためのコンセプト、条件、価格設定のコンサルティング ▼物件完成後、入居者募集および管理業務を引き受け 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

【仕事内容】 扱う案件は請負額1億円超のリノベーション案件やオフィス・商業施設の内装案件、数千万円規模のマンションギャラリーなど、多岐にわたります。 顧客は既存が約半数で、請負形態は9割が元請けです。 ■施工管理 設計図面を基に施工計画を作成し、工事を推進します。 発注先は長きにわたって信頼関係を構築している幅広い領域をカバーできる会社が多いため、発注先が煩雑化しづらく円滑にチームワークを取りながら仕事を進めることが可能です。 ・企画段階：概算見積書、工程表、工事概要書の作成、ビルの現地調査 ・計画段階：協力会社との交渉、最終見積書作成 ・発注段階：入居ビル管理会社との工事条件等の調整、協力会社との施工方法等の協議 ・施工段階：工事内容の図面との整合性の確認、現場の安全管理 ■コンストラクションマネジメント プロジェクトにおける企画・計画、工事発注、施工、引き渡しの各段階で「コスト」「スケジュール」「品質」「情報」「リスク」などを管理する業務です。 事業内容・業種 ハウスメーカー・工務店

■担当業務： ＥＣＩ方式を軸とした発注支援業務および発注与件整理業務をおまかせします。発注者（ＪＲおよびグループ会社など）・設計者（弊社・ＪＶ構成員・施工会社の設計部など）・施工会社（優先交渉権者含む）と調整を図りながら、共にプロジェクトを推進する業務です。発注に関する与件の整理、条件の設定等、条件の履行確認、工事費の管理などマネジメントに関わる調整事項は多種多様です。発注者・設計者・施工者に感謝される、［３方良し」支援業務を目指しています。 ■業務詳細： 要項書作成・技術提案説明会実施・質疑整理・提案および工事費分析・優先交渉権者選定・工事契約までの変更工事費管理業務・現場における設計変更工事費管理業務等 ◎JRグループのため、中長期的に安定した受注が見込まれます。 ◎不特定多数の方が利用する公共性の高い施設、都市計画の一環となる大規模物件も取り扱うことができます。 ■同社の魅力： 【品川開発プロジェクトなどまちづくりの案件が多数】：高輪ゲートウェイ駅とその周辺の品川開発プロジェクト、竹芝の地域資源である水辺を生かした「WATERS takeshiba」、JR横浜タワーなど、大規模な案件を多く手掛けています。駅とそこから広がるまちづくりに取り組めるのは、同社ならではです。 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

分譲住宅『グローイング・シリーズ』の施工管理をお任せ致します。 ■施工管理業務全般 ・安全衛生管理 ・工程管理 ・品質管理 ・工事予算管理（原価管理） 【配属部署について】 基本的に扱っていただく物件は分譲になるため、土日が休みになるケースが多いです。 分業を徹底している会社ですので、残業も少なく働きやすさには自信があります。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

当社が管理するオフィスビルや商業施設のリーシング業務をご担当いただきます。 ・オフィスビル、商業施設物件の仲介　客付け・テナント誘致・リレーション業務 ※エリアは主に東京中心の一都三県をお任せします。担当物件は10件程度。 ■キャリアパス： まずはこれまでの経験を活かしてリーシング業務に従事いただき、ゆくゆくは総合職採用のため、ＰＭ部門をはじめ、多様なキャリアの可能性がございます。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

【業務内容】 ■下水道工事を中心とした、土木工事の施工現場において下記業務をご担当いただきます。 【業務詳細】 ■施工計画の作成 ■現場の工程管理 ■資材の品質管理 ■作業の安全確認 【担当エリア】 ■関東圏内が中心となりますが、北海道・東北エリアの案件にも対応いただきます。 【クボタ建設の高い技術力】 ■【ミニシールド工法】 口径２ｍ以下の小口径トンネル構築工法として確立されています。2006年3月には、施工延長実績も432,000ｍを超え、最大１スパン施工延長も2,340ｍを可能としています。 今後もこのミニシールド工法を市場の実情にあわせて開発・改良することにより、更なる長距離化や省力化、コスト削減など、様々な面に対応できる技術として期待されています。 ■【ダンビー工法】 「既存の管路を活かす」というリサイクル思想に対応する技術です。管自体の老朽化や汚染の性状変化などによって、ひび割れや腐食、ジョイント部のズレなどが生じた場合、既設管路の内側に硬質塩化ビニル製の帯板をスパイラル状に巻き立てることで更生管を構築し、既設管との一体化を図った「複合管」を形成することが可能です。内径800㎜～3000㎜までの管路を非開削でスピーディに更生します。 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所