アセットマネジメント・プロパティマネジメント 正社員 住宅手当の求人情報・お仕事一覧

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【業務内容】 分譲マンションの管理・運営、管理組合との打ち合わせや提案、理事会の纏め役を担っていただきます。点検巡回は別部署でも行うため住民皆様からのご意見への対応と理事会総会にむけての提案準備が中心となります。 【業務詳細】 ・管理組合への提案 ∟管理費・修繕積立金の活用方法や修繕提案、住民皆様の要望に対応します。主に修繕関係の対応や見積提示等です。 ∟担当物件は一人あたり8～15棟ですが、チーム体制を組み対応します。提案の相談や、対応を行います。 ・クレーム対応 ∟クレームは決まったアクションや対応範囲があり、チームや組合と協力しながら対応できるため、精神的不安はありません。 【働き方】 週末の予定などを見ながら、土日の理事総会などの日程が調整できます。お休みや働き方を自分自身で組み立てられるためメリハリある働き方が可能です。 ＜理事会総会＞ 臨時の理事会を除けば月後半の開催が大半を占めます。土日休みを確保するため一日にスケジュールを纏め実施する社員が多いです。 ・休日対応は？ 土日は警備会社様にて一時対応となります。理事会総会などが行われた場合は出勤となりますが、振替休日取得を徹底しているため休日が減ることはありません。事務や上長など電話フォローする人員も整っています。 ・残業時間 平均10~15時間です。巡回と内勤の分業が出来ており、効率的に動けていることが主な理由です。 ・産休・育休 取得実績あり、子育て世代も働きやすい環境です。産後パパ育休取得者の実績あり。 ・相談体制 顧問・ベテラン相談員、かつチーム体制で業務を進めるため、不安なこと心配なこと、わからないことはすぐに相談ができます。 【募集背景】 愛知県三河エリアにて分譲マンション管理の事業展開しています。住宅建設企業フジケンのグループ企業として物件が増加し成長し続ける弊社と共に事業を牽引してくれる方を募集します。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

■「プラウド」などの野村不動産グループが開発した高級マンションの管理運営をお任せします。扱う物件は首都圏のみです。 一人当たり10～12棟ほどをご担当いただきます。 【具体的には】 (1)管理組合や理事会の集会へ出席して問題解決の提案・アドバイス、運営補助 (2)修繕工事や防犯対策等の提案・受注・工事管理 (3)マンション内トラブルの対応やクレーム処理 (4)管理費や修繕積立金等の未収金回収業務 (5)マンションで行う各種イベントの提案及び運営 (6)マンションの巡回、各種点検立ち会い、住まいるサポーター（マンション管理員）とのやり取り、指導 (7)その他上記に付随関連する業務全般 ※総合職としての採用のため、将来的にはビル設備管理業務やプロパティマネジメント業務など、幅広いキャリアにチャレンジ頂く可能性もございます。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

【職務内容】 三井住友信託銀行へ入社後、三井住友トラスト不動産投資顧問へ出向し下記の業務に従事。 【具体的には】 ≪1.不動産投資業務≫国内外機関投資家等の不動産投資ニーズ（オフィス、物流施設、レジデンス等）に基づくファンド組成等を含むアクイジション業務。（ソーシング、デューデリジェンス、ストラクチャリング、ビークルセットアップ、ドキュメンテーション、クロージング） ≪2.不動産アセットマネジメント業務≫国内機関投資家や海外投資家を主な顧客とする不動産投資案件の期中運用からディスポジションまでを担当。 （運用計画の策定・運用報告書の作成、個別案件の期中運用《賃貸マーケットの分析、リーシング、PM/BM対応、資産価値向上シナリオの策定・推進等》、資産売却/リファイナンス対応） 事業内容・業種 銀行

【職務内容】 ■アセットマネジメント業務等に関するミドル・バックオフィスの業務を主に担当していただきます。 【具体的には】 ■資金繰り管理、PMレポート等の確認作業および信託銀行、レンダー等への提出 ■支払手続業務（ファンディングリクエスト、業者への支払い、テナント解約精算等）および支払スケジュール管理 ■信託会社、プロパティマネジメント会社、会計事務所への指示連絡 ■押印申請、稟議書、支払指図等の作成および関係者への書類送付 ■その他アセットマネジャーのサポート業務など ※将来的には、個別物件のアセットマネジメント業務を担当していただきます。 事業内容・業種 金融機関＞不動産金融

入居者の募集から契約、更新、解約などの賃貸管理、新規管理物件の獲得もご担当いただきます。 賃貸物件に関する入居者の募集、契約、更新、解約といった賃貸管理業務全般を担当していただきます。経験によっては新たな賃貸物件の獲得に向けた業務などもお任せします。 【具体的な内容】 ■入居者の募集に関わる業務 ■新しい管理物件の獲得 ■入退室に関わる業務 ■家賃の集金、敷金の積算など ■修理手配など入居後の不動産価値の維持に関わる業務 ■オーナー様との各種交渉　など 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

三井不動産のマンションを中心に1人平均10棟を担当し、マンション管理組合の運営、工事提案等の他、マンションにお住まいの方に「三井のマンションに住んで良かった」と感じて頂く高付加価値サービスを提供していただきます。分譲マンションの運営や電気・エレベーター等の建物設備の維持管理に関するサポートが主なミッションです。分譲マンションには居住者で構成された管理組合というものがあり、同社は管理組合から管理業務を委託されています。 【具体的には】 ■マンション管理組合の理事会や総会のサポート メインとなる業務です。1物件につき、1年のうち5～6回、多い場合には月に1～2回、マンション管理組合の理事会や総会が行なわれます。設備の不具合や植栽が枯れていることなど、様々なことが議題に上がります。その場に出席し、議題解決に向けたアドバイスやサポートを行なっていただきます。 ■建物・設備の保全業務共用部の修繕・清掃・植栽の管理や設備の点検の発注、作業の立ち会いを行ないます。 ■社内サポートおよび協力会社のマネジメント 委託する清掃会社や設備会社への指示出しなどを行います。 ■イベント企画・実施 居住者参加での七夕やクリスマスツリーへの飾り付け、顔合わせ会、防災訓練などを企画・実施します。※そのほか、経験や適性に応じて、マンション管理の受注に向けた提案活動を行なう【プランニング】の業務や、長期修繕の企画～提案～施工管理までを行なう【コンサルティング】の業務をお任せする場合もあります。※夜間や休日の問い合わせはコールセンターが対応するため、原則発生しません。未収金督促、月報や発注業務は別部門が実施します。 【入社後のイメージ】 入社後は2週間-1ヵ月の研修（基礎/管理組合/技術力等）を受けていただき、そ の後は配属先にてOJTがあります。 将来的には、開発・企画や、修繕工事の技術部門、バックオフィスなどへの異 動の可能性もあり、年1回自身の希望を提出すことも可能です。末永く同社で活 躍頂く事を期待します。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

野村不動産のマンション「PROUD」を中心に、マンションマネーャーとして、マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイスなどをご提供いただきます。新築マンションの組合立上から携わる事もあります。 【総合職としてのキャリア】 PMや企画営業など、実績と希望に応じて、キャリアの広がりがございます。幹部候補としての総合職採用です。 【管理物件の幅が非常に多岐】 新宿野村ビル、横浜ビジネスパーク(YBP)などのオフィスビルやデータセンター/大学/公共施設や駅前再開発関連の複合施設案件など、非常に多岐に渡る経験を積むことができます。 【働き方について】 夜間の対応並びに緊急対応は野村スマイルセンターがすべて対応いたします。そこで9割以上の問い合わせ対応が完結するため、休日や夜間に対応することはほとんどありません。 【担当物件について】 担当物件は1人10件程度と少なく、工事目標を達成するよりもお客様の満足度向上のために、向き合っていただくことを重視しています。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

2024年、同社は米国発でプロパティマネジメントおよび投資用不動産マーケットプレイス事業を展開する RW OpCo, LLC（本社：米国、代表：CEO Kevin Ortner）をグループ会社化しました。 新規事業立ち上げに伴い、コアとなる管理職候補やメンバーを募集しております。 【具体的な仕事内容】 日本人の富裕層投資家に対して、米国不動産を販売する際のお客様をサポートする業務となります。 ■米国管理会社と連携をとり、物件の管理状態の把握やお客様への迅速な報告 ■お客様対応やご満足いただけるサービスの提供 など 事業内容・業種 Webサービス・Webメディア（EC／ASP／ポータル／SNS等）

野村不動産のマンション「PROUD」を中心に、マンションマネーャーとして、マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイスなどをご提供いただきます。新築マンションの組合立上から携わる事もあります。 【総合職としてのキャリア】 PMや企画営業など、実績と希望に応じて、キャリアの広がりがございます。幹部候補としての総合職採用です。 【管理物件の幅が非常に多岐】 新宿野村ビル、横浜ビジネスパーク(YBP)などのオフィスビルやデータセンター/大学/公共施設や駅前再開発関連の複合施設案件など、非常に多岐に渡る経験を積むことができます。 【働き方について】 夜間の対応並びに緊急対応は野村スマイルセンターがすべて対応いたします。そこで9割以上の問い合わせ対応が完結するため、休日や夜間に対応することはほとんどありません。 【担当物件について】 担当物件は1人10件程度と少なく、工事目標を達成するよりもお客様の満足度向上のために、向き合っていただくことを重視しています。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

【職務内容】 〇アクイジション（取得業務） ・不動産開発物件の仕入れ ・不動産デューデリジェンス ・開発スキームの立案、資金・収益シミュレーション ・SPC組成に係る投資家募集対応、レンダー対応（条件交渉） 〇期中運用AM～ディスポジション（売却業務） ・投資家、レンダーへのコベナンツ管理と報告書（承諾書）作成・期限管理と対応交渉 ・PM会社対応と物件バリューアップ ・リーシング対応、テナント対応 ・会計事務所、弁護士事務所対応 ・売却業務（仲介選定からクロージングまで一貫して）と配当実施 ※入社後は上記記載の業務の一部からご担当いただき、能力や希望を考慮のうえ徐々に担当業務範囲を広げさせていただきます。 事業内容・業種 不動産金融

【業務内容】 ◆期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など） ◆PM会社のコントロール（リーシング方針作成、物件修繕工事等発注業務） ◆会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ） ◆その他上記に付随する諸業務等 ※ご入社後、まずはポートフォリオグループでの業務（予算管理業務・レポーティング業務・会計・決算関連業務等）を担当いただく予定です。 事業内容・業種 不動産金融

【仕事内容】 投資開発事業強化に向けた新規開発・アセットマネジメント部門の中核メンバーを募集します。 同社はマンションの建替え・再開発を得意としていますが、新規開発・収益物件のアセットマネジメント事業にも着手しており、直近では新橋エリアのオフィスビル開発等を手掛けています。 保有不動産の立ち上げ、期中管理、売却のアクイジションからディスポジションまで一連の業務に携わることが出来ます。（ご経験や能力に応じて担当業務を決定） 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【職務内容】 〇アクイジション（取得業務） ・不動産開発物件の仕入れ ・不動産デューデリジェンス ・開発スキームの立案、資金・収益シミュレーション ・SPC組成に係る投資家募集対応、レンダー対応（条件交渉） 〇期中運用AM～ディスポジション（売却業務） ・投資家、レンダーへのコベナンツ管理と報告書（承諾書）作成・期限管理と対応交渉 ・PM会社対応と物件バリューアップ ・リーシング対応、テナント対応 ・会計事務所、弁護士事務所対応 ・売却業務（仲介選定からクロージングまで一貫して）と配当実施 ※入社後は上記記載の業務の一部からご担当いただき、能力や希望を考慮のうえ徐々に担当業務範囲を広げさせていただきます。 〇個人保有資格 ・宅地建物取引士（必須資格） ・不動産証券化マスター、証券アナリスト他、不動産証券化に係る資格（あれば尚可） 事業内容・業種 不動産金融

【職務内容】 ～私たちと一緒に、オーナー様と入居者様の双方から信頼される賃貸管理のプロフェッショナルを目指しませんか？～ （具体的には） 以下の業務を担当していただきます。 ■賃料の回収・管理 オーナー様の収益を確保し、安定した管理を行います。 ■入居者対応 入居者様の快適な生活をサポートし、トラブル対応も迅速に行います。 ■建物修繕管理 建物の維持管理や修繕を行い、物件の価値を守ります。 ■オーナー様への提案 物件の維持管理やリフォームの提案を行い、オーナー様の資産価値向上に貢献します。 ■退去時の立会い 入居者様の退去時に立会い、原状回復の手配を行います。 【働きやすい環境】 経験豊富な先輩がマンツーマンでサポート。疑問や不安をいつでも相談できる環境です。 初めは簡単な業務からスタートし、徐々に専門的な業務を担当していただきますので、無理なくスキルアップが可能です。 入居者様からの一次対応はコールセンターを導入しているため、電話対応はコールセンターが行います。これにより、物件担当者はより専門的な業務に集中することが出来ます。 【やりがい】 オーナー様の大切な資産をお預かりし、入居者様が快適に安心して生活できる環境を整えることで、オーナー様と入居者様の双方から頼りにされ、感謝されるやりがいを感じられます。あなたの努力が、多くの人々の幸せに繋がります。 【不動産管理事業部について】 不動産管理事業部では、不動産管理部門として、不動産賃貸管理（家賃入出金管理、人・物件・お金の総合管理）、アパート・マンションの資産価値向上（リノベーションなどの提案）などを行っております。愛知県を中心に展開し、管理物件は7,000戸以上、自社建築物件入居率99.8％以上（2024年1月時点）の実績がございます。 事業内容・業種 設備管理・メンテナンス・住宅設備

■職務概要： PM事業本部が受託管理している物件のコンストラクション・マネジメント業務全般を担当いただきます。主に修繕計画工事の監理がメインです。 【具体的には】 ・計画修繕工事の立案及び工事監理 ・工事の見積取得・起案・管理・完了確認・請求処理の一連業務 ・大規模工事の入札業務 ・工事定例会議・オーナー定例会議等の出席　など ※オフィスビルがメインで約70%、他に物流・商業施設、賃貸マンションの物件を担当いただきます。 ※1人当たり15～20物件程度の担当いただきます。 ※内勤は6～7割、通常期の外出は週1～2回程度です。 ■就業環境： ・月残業は15～20時間（繁忙時期は20~35時間程度） ・年休120日／土日祝休 ・弊社では各業務に専門部署を設けております。ワークライフバランスを整えながら、保守管理や修繕工事業務の観点からオーナー様のサポートをすることができ、ゼネコンからの転職者も数多く在籍しています。 ■本ポジションの魅力： ・ビル管理会社としての40年以上の経験・実績をプロパティマネジメントに融合させることで、より質の高いサービスをオーナー様にご提供可能であること（PMを委託いただいた物件の半数以上のオーナー様は、BMを含めたPM・BM一括で契約）、同社では「野村不動産グループ」はもちろん、それ以外のオーナー様から数多くの物件をPM委託をいただいているため（グループ外のオーナー様の割合は約65％）、幅広い建物に携わることができます。 ■野村不動産グループの安定した環境／充実の福利厚生： 東証プライム市場上場の野村不動産ホールディングスのグループ企業として安定した基盤と充実の福利厚生を完備。頑張りをしっかり評価する明確な評価制度や手厚い住宅手当（社内審査あり）も完備しており、長く活躍をいただける環境を整えております。またそれに伴い、管理戸数や売り上げも順調に推移しております。 ＜直近実績＞ 2024年3月期実績　1,065億円 2023年3月期実績　1,039億円 2022年3月期実績　975億円 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

2024年、同社は米国発でプロパティマネジメントおよび投資用不動産マーケットプレイス事業を展開する RW OpCo, LLC（本社：米国、代表：CEO Kevin Ortner）をグループ会社化しました。 新規事業立ち上げに伴い、コアとなる管理職候補やメンバーを募集しております。 【具体的な仕事内容】 米国不動産の販売において、お客様のご購入・セールス活動をサポートする業務となります。 ■米国不動産を販売する際の、融資やエスクロー対応など ■米国のエスクロー会社、日本国内の金融機関等との綿密なコミュニケーション ■ご契約～お引き渡しまで円滑に管理、運営 など 事業内容・業種 Webサービス・Webメディア（EC／ASP／ポータル／SNS等）

【仕事内容】 入社後は既存メンバーのサポートのもと、以下業務をご担当頂きます。 ・同社設備不具合発生時の応急対応及び軽修繕、外部協力会社への取次業務 ・外部へ委託している建物設備保全/点検の管理業務全般 ・内線電話管理（電話機の移設や増設依頼の窓口、外部協力業者への作業手配） ・書類管理（点検報告書や図面、竣工図書、請求書などの対応） 【キャリアイメージ】 入社後に業務の専門性を磨き、段階的に以下業務に携わって頂きます。 ・自社物件改修に係る技術的な検討 ・設備台帳の作成及び更新 ・中長期修繕計画の立案、予算進捗管理 ・大規模工事の発注者監督員としての工事管理 ・新規物件のプロジェクトメンバー業務 【働き方】 まだ少人数のグループの為業務は多忙かつ多岐に渡りますが、残業時間は月10～20時間程度で有休消化率も高く、メリハリをつけた働き方です。工事の立会いなどで土日出勤や長期休暇中の出勤は頻繁にありますが、原則月内に振替休日を取得して頂きます。（事前に出勤が決まっている場合は前取りも可能） 【魅力】 ・資格取得や知識の習得を奨励する風土があります。資格習得後に実務に生かせる業務環境で、資格手当も充実しています。 （1級施工管理技士3万円、同技士補５千円、第一種電気工事士３千円等） ・企画検討から運用後の維持管理まで発注者監督員として建物設備の投資/維持工事に携わることで、建物設備の包括的な/一貫した経験・知見を得ることが出来ます。 ・部署横断的な業務も多く、部外関係者の要望を取りまとめ業務を進める調整力を身につけることが出来ます。 事業内容・業種 機械部品

【業務概要】 施工会社やディベロッパー、設計事務所等の出身者が活躍中!!鉄道やバス等の運輸事業を中心に様々な事業を展開する同社にて、遠州鉄道ならびに遠鉄グループ全体の保有資産（土地・建物等）のマネジメントや利活用提案、指導助言をお任せします。 【業務詳細】 ・プロジェクト・コンストラクションマネジメント 新築・改修・修繕工事の計画、発注、工事管理（コスト、工期、品質）、アフターフォロー ・土地・建物の維持管理 各種点検発注・管理、修繕計画立案、BCP（事業継続）計画 ・事業用土地建物の賃貸借契約 ・管財業務（保有不動産に係る権利・費用） ・遠鉄グループ各社へ指導助言 ※遠州鉄道単体だけでも約150の施設を保有しており、施設・領域ごとに担当分けをしています。 例：えんてつビル、ホテルコンコルド浜松、ウェルシーズン浜名湖、浜名湖 パルパル、遠鉄スポーツクラブエスポ、ラクラス（介護施設）、ブライトタウン（分譲マンション）、遠鉄ストア等 事業内容・業種 その他業界

■野村不動産グループ内外の設備管理業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・オフィスビル／学校などの総合管理 ・ビル設備の保守／点検 ・修繕工事など見積書の作成 ・工事の実施／立会い 等 ※常駐型は宿直勤務がある場合あり 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

【業務内容】 ・投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション ・投資案件のソーシング ・投資物件のアクイジション ディスポジション業務 ・投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション ・不動産ファンド運用会社における投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成 事業内容・業種 不動産金融

【業務内容】 ◆期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など） ◆PM会社のコントロール（リーシング方針作成、物件修繕工事等発注業務） ◆会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ） ◆その他上記に付随する諸業務等 ※ご入社後、まずはポートフォリオグループでの業務（予算管理業務・レポーティング業務・会計・決算関連業務等）を担当いただく予定です。 事業内容・業種 不動産金融

2024年、同社は米国発でプロパティマネジメントおよび投資用不動産マーケットプレイス事業を展開する RW OpCo, LLC（本社：米国、代表：CEO Kevin Ortner）をグループ会社化しました。 新規事業立ち上げに伴い、コアとなる管理職候補やメンバーを募集しております。 【具体的な仕事内容】 米国不動産の販売において、お客様のご購入・セールス活動をサポートする業務となります。 ■米国不動産を販売する際の、融資やエスクロー対応など ■米国のエスクロー会社、日本国内の金融機関等との綿密なコミュニケーション ■ご契約～お引き渡しまで円滑に管理、運営 など 事業内容・業種 Webサービス・Webメディア（EC／ASP／ポータル／SNS等）

■フロント業務 ① リーシング業務 A) 週報チェック業務 PM会社から毎週提出される週報をご確認頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)に提出する業務です。稼働低迷物件や長期空室の状況確認等、後述 C)の提案に繋げる業務です。 B) 入居審査業務 新規申込について、ＰＭ会社にて実施した審査の内容をダブルチェックする業務です。当社で規定した業務手順に則って、ＰＭ会社にて審査が実施されているか、をご確認頂きます。 C) キャンペーン等稼働改善策の検討・提案・ＰＭ会社への指示 ＰＭ会社と協力して、稼働低迷物件や長期空室住戸に関して、原因分析を行い、成約に向けた対応策をご検討頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)に提案する業務です。 ②工事内容確認業務 原状回復工事、修繕工事及び資本的支出工事等、ＰＭ会社から提案される工事や当方より提案を依頼した工事の見積内容や仕様についてご確認頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)にご提案頂く業務です。 ■レポート業務 ① 年次予算作成 ② 月次予実分析 ③ 月次レポート業務 A) 個別物件の賃料口座における入出金内容の確認 B) 信託受託者への指図業務 ■その他 ① 信託銀行、ＰＭ会社及び会計事務所等への指示連絡 ② 契約書類の捺印手続、各種稟議の起案等 ③ 他メンバー案件への協力 事業内容・業種 金融機関＞不動産金融

【業務内容】 ◆期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など） ◆PM会社のコントロール（リーシング方針作成、物件修繕工事等発注業務） ◆会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ） ◆その他上記に付随する諸業務等 ※ご入社後、まずはポートフォリオグループでの業務（予算管理業務・レポーティング業務・会計・決算関連業務等）を担当いただく予定です。 事業内容・業種 不動産金融

【職務内容】 オリックスグループの1社であり、不動産私募ファンドのアセットマネジメント会社であるオリックス不動産投資顧問(株)において、下記のアセットマネジメント業務を担当します。 ※採用はオリックス(株)、オリックス不動産投資顧問(株)への出向扱いとなります。 【具体的には】 ■アクイジション業務（新規物件取得） ・物件のソーシング ・投資分析 ・物件所有者との交渉 ・投資家への勧誘 ・物件のデューデリジェンス ・レンダー交渉・ローン調達 ・売買契約書、出資契約書、ローン契約等取り纏め・締結 ※取得対象となる不動産は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャルなど、幅広い用途です。 ※ポテンシャルではなく、経験者（即戦力）を求めています。 事業内容・業種 リース・クレジット・信販業界