コンサルタント・金融・不動産 株式会社テンポイノベーションの求人情報・お仕事一覧

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【仕事内容】 下記の業務をご経験に応じてお任せします。 ・日次業務：不動産管理ソフトによる賃貸借物件の請求・支払管理と、それに伴う入出金処理 ・月次業務：月次～年次決算における売上・原価計上、経費精算 ・その他業務：不動産管理ソフトへの賃貸借契約情報の登録、請求書等の書類管理 ※月末25日以降から月初5日くらいが繁忙期となります。 【一日の流れ】 9：30　出社 10：00～12：00　当日支払実績の報告、出金仕訳の起票 お昼休憩 13：00～16：00　翌日支払内容の確認、振込手配 17：00～19：00　契約書面の確認、不動産管理ソフトへの登録 ※実際の退社は20：00頃になります。 [部署名]経営管理部　財務経理課[部署人数]4名 ・課長（40代男性） ・係長1名（40代女性） ・主任1名（30代男性） ・一般社員（30代男性2名） ■同社事業の市場成長性について： 首都圏において、現在約11万店舗の飲食店が存在しますが、毎年1万店舗が入れ替わっております。業界最大規模の同社が転貸借している物件はまだ2,300件であり、市場のわずか2％です。首都圏だけでもまだまだ伸び代がある市場となっています。 転貸借ビジネスに共感し、「2029年3月期、転貸借契約5,550物件」を共に目指す仲間を募集します。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

【仕事内容】 ≪顧客について≫ ご契約頂くのは物件の借主様ですが、アプローチをかけるのは、不動産業者様やビル所有者様です。これまでグループ会社でのお取引先が既に約1000社あり、まずはグループ会社のお取引先の開拓からスタートいたします。 ≪業務の流れ≫ ▼アポイントの獲得 リストをもとに、架電をしたり直接訪問をしたりして、サービスの魅力をお伝えします。 ▼商談 現在使っているサービスや、現状の課題などを伺います。現状を把握した後、同社のサービスの活用方法などをお伝えし、成約を目指します。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

【仕事内容】 地場の有力な不動産業者様を中心に営業活動を行い、優良な飲食店舗物件の情報を入手し、賃貸借契約を行って頂きます。 基本的には1日20件程の訪問営業を行い、なかなか市場に出回ることがない有益な情報を入手して頂きます。 そのため、足繁く通い、不動産業者様と信頼関係を築くことが非常に大切です。 どれだけ多くの不動産業者様から、ビジネスパートナーと認めて頂けるかがポイントになります。 ■1日の業務の流れ： ・10時に業務開始。基本的には現場へ直行となります。 ・10時から18時までの間は不動産業者への訪問営業（20件程） ・案件の打ち合わせ、商談、不動産業者様から紹介頂いた物件の内見 ・夕方以降は、担当駅の視察や書類作成等の事務処理、研修や上司との1on1ミーティングを行います。 ■同社事業の市場成？性について： 首都圏において、現在約11万店舗の飲食店が存在しますが、毎年1万店舗が入れ替わっております。業界最大規模の同社が転貸借している物件はまだ2,300件であり、市場のわずか2％です。首都圏だけでもまだまだ伸び代がある市場となっています。 転貸借ビジネスに共感し、「2029年3月期、転貸借契約5,550物件」を共に目指す仲間を募集します。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

●転貸借事業とは 家主から店舗を同社が借り、同社からテナントへ貸す事業です。 仲介と違い、契約に関わるあらゆる事を当事者である同社が入る事により、貸主・借主へ安心・安全を提供する事業です。 【仕事内容】 ▼物件管理部の役割▼ 　『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』 同社のストックビジネスを拡大、維持していく為に、最重要かつ「事業の要」となる部門となります。 物件に問題が無い状態を守る事で、ビル所有者、テナントから、次の物件も同社に任せたいと言ってもらえる、 そのような関係性を創造しています。 ▼担当していただく主な業務▼ 　・店舗で異常が起きていないかの見回り 　・店舗にまつわる様々なトラブル対応 　・賃料滞納されている方の対応 　・契約更新業務　など 如何に納得いただけるように折衝するかが業務となり、交渉力、合意形成力といったコミュニケーション能力が重要となってきます。 トラブルに対して最初は協力的でなかった相手先から、誠実さと熱意をもって粘り強く対応し続けた後に、 『○○さんがそう言うなら対応するよ。』と言ってもらえた時のやりがいは他では得られません。 ひとつひとつの対応を積み重ねて、関係者と信頼関係を構築できるのが魅力のひとつです。 ＜１日の流れ＞ 出勤→1～2時間程度事務作業→客先訪問2～3件→帰社後残務処理をし退社 ＜組織体制＞ ・26名（20～50代）在籍、１担当100～180件程度担当し3チーム体制で運営しています。 ※今後、物件数増加に伴い人員、チームを増やしていく予定 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

「飲食店舗物件」と「飲食店出店希望者」をマッチングさせる業務です。 【具体的には】 出店計画のある飲食店オーナー様に、店舗物件の情報やエリアを詳細に把握した上で、物件のご紹介、内見の対応、申込書の取得、現場調査の対応、契約内容の調整、契約書の締結、物件の引き渡し業務を行って頂きます。 業務体制は、4名～5名のチーム制を敷いており、チーム長が「業務指導」と「業務フォロー」を行いますので、不動産業界未経験の方でも、早い時期に戦力になれます。 ▲同社の扱う店舗物件（商材）は？▲ 同社では、創業から15年間にわたる活動実績により、希少性の高い店舗物件を「優先的・独占的に仕入れるルート」を、既に確立しています。出店計画のある飲食企業にとって出店できる物件の発掘が大きなハードルになり、また物件探しに時間を割ける方は少ないのが現状です。その為、そういった企業において飲食店が可能な店舗物件は有益な情報になり、更に、東京都心の店舗物件は非常に人気が高く、特に「居抜き物件」「駅前立地」「1階路面店」の物件は争奪戦になることが多く、一度の募集で複数の飲食企業様が手を挙げます。このように希少で高い需要がある「東京都心エリア」×「駅前立地」×「1階路面店」×「居抜き物件」を発掘できる同社事業には、「無限のポテンシャル」があり、これからが「真の成長時期」になります。 【営業方法】 お問い合わせを頂いたお客様の対応となるので、新規開拓の営業活動は行いません ■一日の流れ： 10時：業務開始 AM：1日の活動準備 PM：内見対応や、解約テナント様と募集に関する商談or契約業務等 夕方：社内にて募集準備や事務処理対応 ※実際の出社時間は9：45、退社時間は19：30頃が目安となります。 ■配属部署について 2024年1月から新体制となった新しいチームです。 チーム長とメンバー4名の計5名のポジションです。 少人数制でほどよい距離感で、メンバーや上司に気軽に相談しやすい環境です。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社