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企画営業|収益不動産の仕入れから再生・販売のワンストップで世に貢献する企画営業【名古屋】
- 650万円~770万円+インセンティブ
- 愛知県名古屋市西区
【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
※取引規模は 買取金額平均2~3億円(住居系:オフィス系=7:3)、最大10億円程度になります。
【仕事の流れ】
◆物件(一棟収益不動産:中古マンション・オフィスビル)の買取仕入
①、情報収集:不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
②、物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
③、物件の仕入手続き
◆再生プラン
④、空室ゼロに向けた企画:具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
◆販売
⑤、販売営業:個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
※他社と異なり、ワンストップで事業に関わることができます
【ここが他の不動産会社と違います!】
■バックボーン
同社の推進する、不動産所有者向けのコンサルティングサービス「新・大家ライフ」は現在全国で3,300名程の会員を保有しています。サービスは具体的に、不動産の価値診断から始まり、空室対策・節税対策・代替資産の提案をセミナー等を通じて行うと共に、不動産情報の収集と蓄積を行います。賃貸管理事業も、不動産情報収集を主目的とし、不動産コンサルティングと連動してシナジー効果の発揮を狙っています。
■営業DXによる業務効率化
「最大の1人当たり付加価値を創造する」というVISIONにもとづき、非効率な業務はSFAやRPAを用いた徹底的な削減をし、社員1人当たりの効率性を重視した戦略をとっています。結果として、4,200万円(2022年6月期)と、業界平均※1,034万円と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。生産性の高い人財が育つ環境・仕組み作りを推進しております。
※(公財)不動産流通推進センター『不動産業統計集2022』より
■100年ビジョンを通じた企業成長
100年生き残るという目的を踏まえ、現在創業から25年と第二変革期に入っています。
その中で、上場という目標に向けた成長段階の雰囲気です。
さらに、支店規模も大きくしていきますので、マネジメントポジションも新たに生まれていく計画です。上が詰まっていてキャリアアップができない、ということがないチャンスしかない状態です。
事業内容・業種
その他(不動産/建設業界)
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