大阪府 大阪市 淀川区 不動産営業・不動産仲介 不動産・建設・設備の求人情報・お仕事一覧

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【概要】 シノケンファシリティーズはグループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社であり、管理戸数47,988戸（2024年5月末時点）入居率約99％（2023年_年間平均／自社企画開発物件）と業界トップクラスの実績を誇ります。 今回募集を行っている賃貸営業職では、「オーナー様の賃貸経営を成功に導くこと」「入居者様に快適な生活を提供する」ミッションを担う重要な役割をお任せします。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くこと、入居者様の満足度に直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。 【仕事内容】 業務は大きく3つに分かれています。 ■入居者様対応 ■不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング） ■社内業務 ＜入居者様対応＞ ■入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望、設備故障、現場対応等） ■入退去に伴う業務（退去立会、クリーニング・原状回復手配、解約精算等） ■物件の維持管理に伴う業務（巡回清掃業者手配、法令点検等） ■取引業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等） ■新築物件の検査等 ＜リーシング＞ 不動産仲介業者に当社物件をご紹介していただくためのリサーチと募集条件の提案や交渉、当社管理物件を優先してご紹介頂く為の営業活動、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。 ＜社内業務＞ 契約書の作成や社内連絡などの事務処理や、担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務を担当して頂きます。 他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【概要】 シノケングループはグループ会社約30社からなるホールディングカンパニーです。売上高は1,000億円を突破し、従業員数も約1,000名という規模に成長しています。アパートメント・マンションの企画・開発・販売、不動産賃貸管理、マンション管理、金融・保障関連業務、LPガス供給販売、電力の小売販売、介護事業、海外不動産事業など、不動産投資を中心に多種多様な事業を展開しています。今回はシノケングループの中核を担う事業会社「シノケンプロデュース」で「デザイナーズアパートの用地仕入営業職」を募集します。 【仕事内容】 ■不動産仲介会社へのTELアポ、訪問、情報収集 ■現地調査（広さ、エリア、相場金額、周辺・近隣状況） ■役所調査（都市計画、関連法規等） ■設計セクションと連携して企画検証 ■グループ会社である管理専門会社へ賃料相場の調査依頼 ■土地買付の申請、社内稟議手配 ■契約調整（契約書面やスケジュール調整） ■引渡し前の確認業務（契約条件の進捗状況確認） ■引渡業務 ■設計、工事セクションへの引継ぎ業務 ■その他、事務業務 上記の業務を「仕入営業」「調査担当」「業務推進（営業事務）」の3部門で分担して用地買付をおこなっていきます。将来的にはすべての業務をお任せしますが、まずは優良用地の情報収集から担当していただき、徐々に幅を広げていただくイメージです。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【業務内容】 土地オーナー様の悩みを聞き、土地活用の提案を行います。 未経験でも始めやすい！プランの作成や受注は上司が主体的に進めます！ 【具体的には】 使われていない土地に関わるお悩みを抱えているオーナー様に向けて、アパート・賃貸マンションの運営を通じた”土地活用”を提案します。オーナー様にとって、各種税金の節税、家賃収入などのメリットがある提案です！ 【業務の流れ　イメージ】 ▼担当エリアを訪問 関係性を築いていき、定期的に訪問します。信頼関係が大切になるため、世間話などを通して気軽にお話ししましょう。 ▼土地に関する相談を聞く 具体的に使用していない土地に関するお悩みを聞いていきます。 ▼打ち合わせ、提案 ヒアリングできた内容を上司に相談。提案するプランを考えるところからオーナー様への提案は、上司が進めていくため、未経験でも安心です！ ▼ご契約、建築完了までのフォロー アパートや賃貸マンションなどが完成するまでフォローします。 【会社が営業活動をバックアップ！】 前職で土地活用の営業をしていた40代は「社用車を1台貸与してくれて驚きました。普段の仕事でも、会社と提携している税理士が一緒にお客さまを訪問してくれるなどサポートの環境は抜群です」と話します。多くの専門家が力を貸してくれるので経験を活かしてお客さまとの接点づくりに専念することが可能です。 【経験や知識がなくても大丈夫！周りを頼れる環境です！】 「いきなりやってみて！」や「一人で進めてほしい」などと依頼することはありません。日々の仕事でも、商談は上司が進めたり、建築の専門的な打ち合わせは建築職が対応したりするなど多くの人が支援します。入社後の教育についても、税務や建築の基礎だけでなく営業トークの流れもしっかりレクチャーします。 【営業で大切なこととは？】 「売りたい」という気持ちを前面に出しても受注には結びつきません。常にお客さまの立場になり「こんなことを求めているのでは？」と考えながら働くことが求められます。何ごとも相手のことを考えながら行動できる人に向いています。 【研修制度について】 営業マナーや業界知識などを段階的に学べる環境をご用意しています。本社研修、事業所OJT研修、事業所長研修等を用意しています。成功事例の共有など、先輩社員が蓄積したノウハウを学ぶチャンスも！建築営業として、確かなキャリアを築けます。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【仕事内容】 ■駐車場の企画営業職 住宅街や繁華街、病院等の大規模施設の駐車場に多くの実績がある当社のブランド「One Park」の駐車場の開設・運営管理を法人様や地主様に提案いただきます。。パーキングの営業職では、地主様と直接やり取りする機会が少なくなく、長期的に良好な関係を築き上げることで、リピートニーズを得ることが重要です。それによって自己達成感や喜びを得ることができるのが魅力です。 【営業スタイル】 当社は、コインパーキング、総合病院など商業施設駐車場の運営管理会社であり現在、関西、関東、名古屋を中心に約1,900箇所37,600台の実績を持ちます。営業社員の主な仕事は、新規開拓営業、既存駐車場運営管理です。当社は、インターネット広告や不動産会社、総合病院へのダイレクトメールなどを用いた反響型営業に力を入れています。お問合せいただいた土地地主様、不動産会社様に対して見積提案をして頂きます。 【仕事の流れ】 ①土地情報の収集 地主様、不動産会社からの問い合わせに対応、既存代理店様から土地情報を収集する。 ② 売上予測 物件周辺の競合状況、料金相場、競合する駐車場の稼働調査などを行い、売上予測を行う。 ③ 見積提案書作成 売上予測をもとに賃料を算出し見積提案書を作成する。 ④ 見積提案 土地地主様に見積提案を実施する。 ⑤ 契約 当社提案にて成約後、契約書を作成し締結する。 ⑥ 駐車場設備設置工事 駐車場設備をメーカーに発注し工事会社と図面をもとに打合せを行い着工する。 ⑦ コインパーキングオープン オープン時に最初の１台目が駐車した時は感動を味わうことができます。情報収集から調査、見積提案、契約、工事、オープン、軌道乗せまで一貫して任されますので仕事の達成感、経営者感覚で仕事をすることができます。 【組織構成】 西日本営業部：計11名 内訳）部長・課長5名（50代2名、40代3名）、一般社員5名（50代1名、40代2名、30代2名）、アシスタント1名 【魅力】 イチネングループの財政基盤もあり、コロナ禍においても前期よりも順調に駐車場件数を増加させています。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

■職務内容 同社の営業部門において、自社の分譲住宅を不動産の仲介会社へ紹介し販売する営業と土地の仕入れをお任せいたします。 ＜業者販売＞ ・仲介会社に新規物件を紹介 ・HPの更新、広告の出稿 ・仲介会社向けの資料作成 ・現場管理（モデルハウス作成・美観管理） ・契約～決済（引渡）の手続き　など ※店舗によっては、お客様に直接販売(自社販売)していただく場合がございます。 ＜土地仕入れ＞ ・土地情報の収集 ・現地調査、役所調査 ・プロジェクト作成 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

まずは、希望エリアにて同社業務を一通り習得頂して頂き、プレイングマネジャーの実績を積んでいただきます。具体的には、個人・チームの売上・利益実績を計画通り着地させることを求めます。 後に営業実績・経験を活かし、業務フローの改善や社員教育を実施。注文住宅事業を現在の3倍とする計画に沿って、全社的な営業力強化に一役買って頂きたいと思います。（年間400棟→1000棟へ） 【具体的な仕事の流れ】 同社ブランド規格注文住宅「クレイドルパレット」を提案。お客様へのアプローチは、Webサイトからの問い合わせや、仲介会社の紹介から始まることがほとんど。お客様のご要望に応える企画・プランニングに集中できる環境です。 ※住宅展示場での勤務ではありません。 ▼お客様からの問い合わせ対応 お問い合わせはWebサイトや、仲介会社からの紹介がほとんど。土地をお持ちのお客様や、住宅の建替えを希望するお客様に対して、主にメールでやり取りを行ないます。 ▼プラン作成 基本的には、既に用意されている300種類以上の間取りのパターンから、お客様にピッタリなプランをご案内。そこにお客様のご要望を追加していきます。「収納スペースを増やしたい」「2階に洗面台がほしい」「ロフト付きの部屋が良い」といった様々なご要望を、設計担当と協力しながら形にしていきます。 ▼着工～引渡し 着工から90～100日程度で住宅の引渡しとなります。 社内の施工管理担当と協力し、家づくりが始まります。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

戸建住宅の企画開発職として、戸建住宅のあらゆる工程に携わって頂きます。 (1)売れる家を建てる為の土地の仕入れ ・不動産仲介業者やインターネットを通じて、地域の土地の情報を収集。　 　※仕入れ決済権限はブロック責任者にあるため、迅速で柔軟な対応が可能です。 ・仕入れた土地にどんな区割りで、どんな間取りの家を建てるかを周辺環境に考慮しながらプランニング。 ・設計は社内の担当者、宅地造成は外部の協力会社へ依頼。 (2)物件の進捗状況を確認 ・住宅の施工は社内の担当者が担当します。 (3)販売管理 ・販売自体は仲介会社が担当します。 　※お客様宅への飛び込み営業等は行いません。 (4)契約締結（仲介業者、お客様、同社担当が同席します。） ・お客様を完成した住宅へお連れし、不備が無いかを一緒に確認します。 ・無事決済が終われば、住宅をお客様に引渡しとなります。 　お客様に満足していただける家を企画し、実際に引き渡すまでの一連の業務に携わることが出来ます。 　土地選びや、間取り決め等、営業担当のセンスも重要です。 　“売るだけ”の営業から、一歩ステップアップしたい方にオススメのお仕事です。 　もちろん、建築知識を活かして営業にチャレンジ希望の方も大歓迎です！ 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

主に建設関連企業に向けて、弊社サービスである「調査・分析サービス」を提案する法人営業としてご活躍いただきます。 受注から、数週間～1ヶ月程度をかけ、調査分析報告書の納品まで、一貫して対応します。 国の法改正に伴いお客様のニーズが急増している商品を取り扱うため、ご提案すればしっかりと受注に繋げる事が出来、お客様にも感謝していただくことができる仕事です。 【具体的には】 展示会での接点や資料請求のあったお客様へのアプローチはもちろん、入札情報などを確認し、ニーズのありそうなお客様にも積極的にアプローチしていきます。 2021年に設立された新しい会社のため新規営業がメインですが、既存取引先も全国で数百社あり、分担して深耕営業をお任せしていきます。 ◆営業先 設計事務所・建設コンサル会社・解体および改修工事業者・建設材料メーカーやオフィス改修工事を手掛けるメーカー（事務機器関連会社・インテリア・デザイン会社など）が中心です。 ◆業務範囲 案件受注～現場での調査/採取～分析報告書の作成まで一貫して担当いただきます。（分析業務は別部門が対応します。） ◆魅力 弊社は株式会社マルホウ（1997年設立・年商40億円）が母体のため、新しい会社ですが経営として非常に安定しています。また、事業として拡大期にあるため、チャンスが非常に多いことも魅力です。 また、一人ひとりの営業社員の裁量が大きいことが魅力のひとつです。 現場の声を反映した営業方針の策定（営業企画に近い業務）や、エリアを取りまとめるマネジメントへの昇格など、頑張り次第で早期昇格・昇給含めた、幅広い活躍のチャンスをご用意しています。 また、グループ経営方針として、「みんなで豊かになろう！」を掲げており、チームワークを発揮し、協力して成果に繋げることを大切にする風土です。 さらに、残業20時間程度、年間休日125日と働き方が安定しています。業務調整次第ですが、有給休暇の取得を経営層・配属部門長共に推進しており、比較的自由に取得しやすい風土のため、ワークライフバランスを大切に働いていただくことが可能です。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

同社ブランドの規格注文住宅「クレイドルパレット」の企画営業職としてお迎えします。お客様へのアプローチは、Webサイトからの問い合わせや、仲介会社の紹介から始まることがほとんど。お客様のご要望に応える企画・プランニングに集中できる環境です。 ※住宅展示場での勤務ではありません。 【具体的な仕事の流れ】 ▼お客様からの問い合わせへの対応 お問い合わせはWebサイトや、仲介会社からの紹介がほとんど。土地をお持ちのお客様や、住宅の建替えを希望するお客様に対して、主にメールやFAXでやり取りを行ないます。 ▼プランの作成 基本的には、既に用意されている300種類以上の間取りのパターンから、お客様にピッタリなプランをご案内。そこにお客様のご要望を追加していきます。「収納スペースを増やしたい」「2階に洗面台がほしい」「ロフト付きの部屋が良い」といった様々なご要望を、設計担当と協力しながら形にしていきます。 ▼着工～引渡し 着工から90～100日程度で住宅の引渡しとなります。 社内の施工管理担当と協力し、家づくりが始まります。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

内装工事に関する予算・工程・品質などの管理業務 【仕事内容】 百貨店や複合商業施設、大手ブランドの路面店などの内装工事の依頼を受け、工事に関する 予算や工程、品質などの管理業務。 ----------------------- ■主な業務は ----------------------- 商業複合施設・路面店・ホテル・百貨店での内装工事の現場管理業務 ・担当現場の内装予算管理 ・担当現場の工程や品質管理 ・担当現場のスタッフ管理や教育など ・資料作成や打ち合わせなど ★未経験の方は最初は現場管理者のサポート業務などからスタートします 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

同社ブランドマンション『サンクレイドル』の用地仕入れからプラン作り、販売戦略企画、お客様への物件引き渡しまで幅広い業務をご担当いただきます。 ■具体的な業務： ・マンション用地仕入れ ・マンションのプランニング ・販売戦略の立案（モデルルーム・広告物等々） ・施工会社、販売会社等の選定 ・進捗管理（販売・現場） ・各取引業者との打ち合わせ　・引き渡し ■業務の特徴： ・同社は一般的なマンションディベロッパーのように分業制ではなく、仕入れから引き渡しまでを一つの課で行う一気通貫スタイルです。 ・同社ブランドマンションを扱っているため、「企画」といっても一人でゼロから考える必要はありません。協力関係にある設計事務所と話し合いを重ね、外観や間取り、内装や設備などを決めます。並行して、パースや模型、チラシを作成するための業者選定や制作ディレクションなどもお任せします。 ・企画の内容が決定したら、建築工事に必要な各種書類の作成や各種手続きを設計事務所に行なってもらいます。各種申請が許可されたら、工事を開始し、同時に現場近辺にモデルルームの建設も進め、工事と並行しながら販売ができる体制を整えます。工事着工後は、予定通りに工事が進んでいるかを定期的に確認したり、建設会社の現場所長との定期的な会議に参加したりしながら、工程の管理を行なうのも企画職の仕事です。 ・企画したマンションを引き渡すまでが一連のプロジェクトとなるため、販売戦略の立案にも携わります。新聞広告やHP作成など、広告代理店や制作会社との連携も欠かせません。販売状況に応じて、広告の改善を行なう必要も。プロジェクト開始から終了まで、30～40ほどの協力会社と関わることになります。 ・一連の業務習得後、キャリアとして管理職をお任せしたいと考えております。スペシャリストではなく、ゼネラリストの立場で社内及び社外の協力業者をまとめあげ、竣工時完売を達成するべく管理職者として業務を行っていただきます。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）