大阪府 不動産開発 正社員の求人情報・お仕事一覧

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全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、情報収集、現地調査・検討、事業計画立案、契約交渉などを行います。 【具体的には】 ■情報収集 候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を得る。不動産業者から情報収集（業者開拓後はリレーションによるルートセールス） ■現地調査・検討 候補地にどのような規模・タイプの物件の建設が可能か、候補地の法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に検討する。 ■事業計画立案 調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出。近隣物件などの調査を行い、販売価格をシミュレーション。 ■交渉 契約条件（売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行う。 【求人の魅力】 少数精鋭の組織で、経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、他社では分業している業務を一人でこなせるゼネラリストとして成長することができます。「交渉力」と「人脈」を磨けるのも、この仕事の醍醐味といえます。 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

同社が手掛ける単独または複合店舗の商業施設の物件開発からテナントリーシングまで担当していただきます。 【具体的には】 ・物件情報の収集 ・施設プランの作成 ・テナントリーシング・交渉 ・オーナー提案 ・収支計画の作成 ・社内調整 ・契約書作成 ご経験にもよりますが、上記商業施設の開発にプラスして、商業事業用地の購入、収益不動産の売買もお任せしたいと考えております。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

同社ブランドマンション『サンクレイドル』の用地仕入れからプラン作り、販売戦略企画、お客様への物件引き渡しまで幅広い業務をご担当いただきます。 ■具体的な業務： ・マンション用地仕入れ ・マンションのプランニング ・販売戦略の立案（モデルルーム・広告物等々） ・施工会社、販売会社等の選定 ・進捗管理（販売・現場） ・各取引業者との打ち合わせ　・引き渡し ■業務の特徴： ・同社は一般的なマンションディベロッパーのように分業制ではなく、仕入れから引き渡しまでを一つの課で行う一気通貫スタイルです。 ・同社ブランドマンションを扱っているため、「企画」といっても一人でゼロから考える必要はありません。協力関係にある設計事務所と話し合いを重ね、外観や間取り、内装や設備などを決めます。並行して、パースや模型、チラシを作成するための業者選定や制作ディレクションなどもお任せします。 ・企画の内容が決定したら、建築工事に必要な各種書類の作成や各種手続きを設計事務所に行なってもらいます。各種申請が許可されたら、工事を開始し、同時に現場近辺にモデルルームの建設も進め、工事と並行しながら販売ができる体制を整えます。工事着工後は、予定通りに工事が進んでいるかを定期的に確認したり、建設会社の現場所長との定期的な会議に参加したりしながら、工程の管理を行なうのも企画職の仕事です。 ・企画したマンションを引き渡すまでが一連のプロジェクトとなるため、販売戦略の立案にも携わります。新聞広告やHP作成など、広告代理店や制作会社との連携も欠かせません。販売状況に応じて、広告の改善を行なう必要も。プロジェクト開始から終了まで、30～40ほどの協力会社と関わることになります。 ・一連の業務習得後、キャリアとして管理職をお任せしたいと考えております。スペシャリストではなく、ゼネラリストの立場で社内及び社外の協力業者をまとめあげ、竣工時完売を達成するべく管理職者として業務を行っていただきます。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

戸建住宅の企画開発職として、戸建住宅のあらゆる工程に携わって頂きます。 (1)売れる家を建てる為の土地の仕入れ ・不動産仲介業者やインターネットを通じて、地域の土地の情報を収集。　 　※仕入れ決済権限はブロック責任者にあるため、迅速で柔軟な対応が可能です。 ・仕入れた土地にどんな区割りで、どんな間取りの家を建てるかを周辺環境に考慮しながらプランニング。 ・設計は社内の担当者、宅地造成は外部の協力会社へ依頼。 (2)物件の進捗状況を確認 ・住宅の施工は社内の担当者が担当します。 (3)販売管理 ・販売自体は仲介会社が担当します。 　※お客様宅への飛び込み営業等は行いません。 (4)契約締結（仲介業者、お客様、同社担当が同席します。） ・お客様を完成した住宅へお連れし、不備が無いかを一緒に確認します。 ・無事決済が終われば、住宅をお客様に引渡しとなります。 　お客様に満足していただける家を企画し、実際に引き渡すまでの一連の業務に携わることが出来ます。 　土地選びや、間取り決め等、営業担当のセンスも重要です。 　“売るだけ”の営業から、一歩ステップアップしたい方にオススメのお仕事です。 　もちろん、建築知識を活かして営業にチャレンジ希望の方も大歓迎です！ 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

※案件や業務の詳細は初回面談時にもご説明します。 土地区画整理や面開発を通じた「まちづくり」の企画、提案からプロジェクト推進まで、一貫してご担当いただきます。 開発未経験から大規模開発に携わることができる貴重なポジションです。 ■業務の流れ： (1)案件の情報収集・営業(2)→提案・コンペ→地権者調整→(3)プロジェクトの推進→(4)立地施設の誘致活動→(5)新しい「まち」として変革していきます。 ■案件例： 産業系・住宅系・複合施設系の開発事業、土地区画整理事業 等 ※地権者、行政、コンサルティング会社など幅広い関係者との調整を通して、開発のプロジェクトマネジメント（PM）力が身に付きます。 ※ゼネコン特有の技術的な提案力と豊富な案件実績により、「フジタ」ならではの提案と経験ができる貴重なお仕事でえす。 ※奏の杜(千葉県)：同社が「まちづくりコーディネーター」として総合プロデュースした人気エリアです。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【仕事内容】 公共事業における用地取得全般のサポート業務をご担当いただきます ■発注者側の立場で測量、建物調査業務の工程管理を実施 ■納品成果（測量・建物調査関係）及び補償金の照査 ■被補償者との用地交渉に同行し、記録簿の作成 ■土地、建物の現地確認調査（簡易な計測作業含む） ■測量図や登記簿調査（土地・建物）等の法務局調査を実施 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

同社直営および受託商業施設のテナント入れ替え工事における内装監理業務を主にお任せします。 現在、全国に同社直営および受託商業施設は21施設ございますが、主に関西以西の10施設を担当いただきます。 【業務詳細】　 ・内装監理業務 　（設計および施工者間の調整指導、設計品質管理、 　　スケジュール管理、工事受発注支援、竣工図書の内容確認引渡） ・社内関係者（商業施設運営部門、リーシング部門、施設管理部門等）や 　社外関係者（テナント出店者、テナント側設計会社、施工会社）との調整 ・同社管理商業施設の設計、施工指針書の整備 　 　※現場常駐はありません 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

同社直営および受託商業施設のテナント入れ替え工事における内装監理業務を主にお任せします。 現在、全国に同社直営および受託商業施設は21施設ございますが、主に関西以西の10施設を担当いただきます。 【業務詳細】　 ・内装監理業務 　（設計および施工者間の調整指導、設計品質管理、 　　スケジュール管理、工事受発注支援、竣工図書の内容確認引渡） ・社内関係者（商業施設運営部門、リーシング部門、施設管理部門等）や 　社外関係者（テナント出店者、テナント側設計会社、施工会社）との調整 ・同社管理商業施設の設計、施工指針書の整備 　 　※現場常駐はありません 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

【仕事の概要】 収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。 大切なのは、不動産売買仲介業者や賃貸仲介業者との関係性！ 業者さんの方で、困ったことがあったとき・持っている物件を売りたいと思ったときに「不二興産の〇〇さん」に相談しよう、と思ってもらう関係性を築くことが大切です。 そのために、常に不動産情報の収集や情報交換を行います。 コツコツと人間関係を築くマインドと、他社にはないワンストップで全工程に関われる裁量の大きさやスキルアップの幅は無限大に魅力を感じてもらえる方にはピッタリです。 【仕事の流れ】 ◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入 ①、情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。 ②、物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。 ③、物件の仕入手続き ◆再生プラン ④、空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。 担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。 委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。 ◆販売 ⑤、販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。 【ワンストップですが、周囲のメンバーやマネージャー、取引規模に応じては経営陣と一緒になって事業に関わることができます。】 【ここが他の不動産会社と違います！】 ■バックボーン 同社の推進する、不動産所有者向けのコンサルティングサービス「新・大家ライフ」は現在全国で3,300名程の会員を保有しています。サービスは具体的に、不動産の価値診断から始まり、空室対策・節税対策・代替資産の提案をセミナー等を通じて行うと共に、不動産情報の収集と蓄積を行います。賃貸管理事業も、不動産情報収集を主目的とし、不動産コンサルティングと連動してシナジー効果の発揮を狙っています。 ■営業DXによる業務効率化 「最大の1人当たり付加価値を創造する」というVISIONにもとづき、非効率な業務はSFAやRPAを用いた徹底的な削減をし、社員1人当たりの効率性を重視した戦略をとっています。結果として、4,200万円（2022年6月期）と、業界平均※1,034万円と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。生産性の高い人財が育つ環境・仕組み作りを推進しております。 　※(公財)不動産流通推進センター『不動産業統計集2022』より ■100年ビジョンを通じた企業成長 100年生き残るという目的を踏まえ、現在創業から25年と第二変革期に入っています。 その中で、上場という目標に向けた成長段階の雰囲気です。 さらに、支店規模も大きくしていきますので、マネジメントポジションも新たに生まれていく計画です。上が詰まっていてキャリアアップができない、ということがないチャンスしかない状態です。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

同社が手掛ける単独または複合店舗の商業施設の物件開発からテナントリーシングまで担当していただきます。 【具体的には】 ・物件情報の収集 ・施設プランの作成 ・テナントリーシング・交渉 ・オーナー提案 ・収支計画の作成 ・社内調整 ・契約書作成 ご経験にもよりますが、上記商業施設の開発にプラスして、商業事業用地の購入、収益不動産の売買もお任せしたいと考えております。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

SCのリーシング担当として下記業務をお任せします。 ＜具体的には＞ ■同社管理運営商業施設へのテナント誘致、打ち合わせ 　テナント入れ替え区画や空室区画をテナントへ提案 ■契約書作成等の契約業務 ■テナントの調査やテレアポ、リストアップ 入社後はSCを2ヶ所程度担当して頂き、同行営業を中心に教育をしていきます。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

■職務内容： 分譲マンションや戸建て分譲の開発用地仕入れを担当していただきます。 ■組織構成 仕入れ担当4名（30代1名、40代3名）、設計1名、事務員1名 ■社風 面倒見の良い先輩社員が多数在籍しているため、質疑応答などしやすい環境です！ ■入社後について ・まずは“日商エステム”を知ることからスタート！入社後は土地情報の収集などに着手していただきます。 ・並行して当社のスタンスやブランドコンセプトを習得。 土地を選別する時の重要なファクターになるので、きっちり頭に入れてください。 ■株式会社日商エステムが大切にしていること 【スピーディな対応で開発を進められる】 ・毎日決済の為のミーティングが行われており、役員決裁は“機会損失”という言葉を忘れるくらいのスピーディなもの。 ・担当部署はもちろん、設計部門との意思疎通や役員への報告は重要事項です。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【仕事内容】 新築マンションを購入されたお客様に弊社が取り扱うインテリア商材の営業を行います。その為にそのマンションを持つ大手マンションデベロッパーに対して購入者へのインテリア販売件獲得の交渉を行います。 【具体的には】 ■消費者にインテリアを売る販売権獲得の為のマンションディベロッパーへの営業 ■インテリア販売方法 (1)建設途中のマンション設備(キッチン/玄関等)のグレードアップ (2)展示会でのインテリア販売 ■展示会の準備の為の業務委託のインテリアコーディネーターの折衝・依頼■モデルルームやマンションに合ったカタログ作成■建設会社との折衝■展示会での接客・販売業務から商品納品工事の管理業務 ※入社後は半年から1年目途で東京にて営業研修を受けていただきます。 事業内容・業種 専門商社

【業務内容】 自社ブランドの新築分譲マンション《BRANZ》の販売、営業(反響営業)をご担当いただきます。 モデルルームを拠点に、宣伝広告による反響営業を行っていただきます。 【住宅総合職のキャリアパス】 入社当初は、配属先の住宅事業ユニットにて販売業務をご担当いただきます。 その後は適性などにもとづき、住宅事業ユニットの用地買収、商品計画、事業推進、アフターサービス対応など、さまざまな業務に携わることも可能となります。 ※開発と協働する販売責任者(チーフ)には最短入社２～３年で昇格できます。 【目標について】 同社は販売目標だけでなく、業務スキルの向上やブランディング活動など行動面も評価します。 また、等級に応じた評価基準によって、販売するだけの仕事にとどまらない住宅総合職として成長していくことができるのです。(入社時は主に販売目標による評価になります) 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

■医療モール開発に関する業務全般 ①不動産情報の取得および不動産交渉 ②クリニック開業情報の取得および医療機関他への営業、開発 ③開業希望医師への営業および開業支援 ④モール開発のための各種情報の収集等 【募集背景】 アイセイ薬局の特色でもある「医療モール」の開発に携わっていただきます。ドクター誘致をはじめ、店舗不動産の確保や取得、開業希望医師の支援など幅広く店舗開発に関わることができます。 店舗の開発に興味のある方ややりがいを求める方、ドクターとのコミュニケーションを学びたい方など幅広い方のご応募をお待ちいたしております。 ※未経験でもしっかり指導いたします。 ※ノルマはございません。 ※事業部全体での年間の新規出開発店舗数およそ15件 ※メンバー15名程 ※基本的に東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県の一都三県内での業務が中心です。（開発案件によっては１都３県外で業務の場合有） 事業内容・業種 小売業界（百貨店／専門店／アパレル）

駐車場の仕入れ営業職業務と将来の幹部候補として総合職業務を担当いただきます。 ※入社後、仕事の全体像を掴めるまでは、営業職業務がメインになります。 【営業職業務】 同社は駐車場（駐輪場）をオーナー様より借上げて周辺利用者への転貸(また貸し)するサブリース事業を営んでおります。駐車場（駐輪場）を仕入れる業務、つまりサブリース契約を獲得する営業になります。 ■ターゲットとなる駐車場 オフィスビル、投資用マンション、賃貸・分譲マンションの付置駐車場や一般駐車場となります。 ■アプローチ先 駐車場（駐輪場）稼働率に課題感のあるオフィスビル、分譲マンションの管理会社等や賃貸マンションの法人オーナー様が主な営業先となります。 テレアポ、飛び込み営業も0ではありませんが、既存のお客様からのご紹介や問い合わせの割合が多いです。 現在稼働していない（収益０円）の駐車スペースを営業対象としているため、営業先の管理会社様も話を聞いてくれやすく、比較的契約獲得しやすいビジネスモデルです。営業未経験の中途社員の方も数多く活躍しています。 【総合職業務】 チームや会社全体のパフォーマンスを上げる仕組みづくりのための企画、発案、実行の業務を担っていただきます。特に決まった業務がある訳ではなく、常に、何か改善できることはないかとアンテナを張り、自身で企画をだし、周囲を巻き込みながら仕事に取り組みます。今ない新しい取り組みには手を挙げればチャレンジすることが出来ます。「やってみたい！」を大事にしてもらえる会社です。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【仕事内容】 ■不動産の仕入れ業務、保有不動産の管理業務、販売不動産の販売営業等すべての不動産業務に関わって頂きます。不動産情報を不動産会社様や金融企業様にヒアリングしながら市場調査を行い、収益見込みを立て、購入判断します。購入後は自社物件の家賃収入/販売/ゼネコン様の新築企画等の出口までご担当頂きます。 【業務詳細】 ■物件や土地の仕入れ業務： 不動産仲介会社等を回り、購入する不動産情報の収集活動を行います。売り急いでいる物件等や古い建物、建築の法律に則っていないもの等、様々な物件をリスクと収益を判断し購入します。購入した物件はバリューアップや管理等をし収益につなげます。 ※テレアポ、飛び込み、個人の繋がり等、紹介物件の獲得方法は個人に任せる風土です。物件種別などは問いません。利益が出るものであれば問題ないです。 ■賃貸管理業務： 担当物件の入居者・テナントからのクレーム対応、空室の部屋片付け、家賃滞納の催促等を行います。 ■販売業務： 不動産仲介会社への販売物件紹介活動やその他物件の販売活動を行います。 ※扱う物件は5～10億円の物件が多く、最大30億円のものまで扱います。 ※営業目標は利益1億円、年平均1件以上です。（5億円の物件でしたら単純計算でその10％が利益だと考えると目標達成するには2件の成約が必要になります。） 【配属情報】 ■東京支店に配属されます。現在東京支店は4名体制で運営しており、事務1名、代表取締役専務を含め3名が営業をしております。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

バイク駐車場の仕入れ営業職業務と将来の幹部候補として総合職業務を担当いただきます。 ※入社後、仕事の全体像を掴めるまでは、営業職業務がメインになります。 【営業職業務】 同社は駐車場（駐輪場）をオーナー様より借上げて周辺利用者への転貸(また貸し)するサブリース事業を営んでおります。バイク駐車場（駐輪場）を仕入れる営業になります。 ■ターゲットとなる駐車場 賃貸マンションや分譲マンションに付いている空きバイク駐車場や空きスペースとなります。 ■アプローチ先 バイク駐車場（駐輪場）稼働率に課題感のある分譲マンションの管理会社等や賃貸マンションの法人オーナー様が主な営業先となります。 初めのうちは、新規営業がほとんどとなりますが、既存のお客様からのご紹介や問い合わせも多く、徐々に既存営業の割合が多くなっていきます。 現在稼働していない（収益０円）のバイク駐車場やスペースを営業対象としているため、比較的話を聞いてもらいやすく、契約獲得しやすいビジネスモデルです。営業未経験の中途社員の方も数多く活躍しています。 【総合職業務】 チームや会社全体のパフォーマンスを上げる仕組みづくりのための企画、発案、実行の業務を担っていただきます。特に決まった業務がある訳ではなく、常に、何か改善できることはないかとアンテナを張り、自身で企画をだし、周囲を巻き込みながら仕事に取り組みます。今ない新しい取り組みには手を挙げればチャレンジすることが出来ます。「やってみたい！」を大事にしてもらえる会社です。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）