東京都 千代田区 アセットマネジメント・プロパティマネジメントの求人情報・お仕事一覧

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【職務内容】 三井住友信託銀行へ入社後、三井住友トラスト不動産投資顧問へ出向し下記の業務に従事。 【具体的には】 ≪1.不動産投資業務≫国内外機関投資家等の不動産投資ニーズ（オフィス、物流施設、レジデンス等）に基づくファンド組成等を含むアクイジション業務。（ソーシング、デューデリジェンス、ストラクチャリング、ビークルセットアップ、ドキュメンテーション、クロージング） ≪2.不動産アセットマネジメント業務≫国内機関投資家や海外投資家を主な顧客とする不動産投資案件の期中運用からディスポジションまでを担当。 （運用計画の策定・運用報告書の作成、個別案件の期中運用《賃貸マーケットの分析、リーシング、PM/BM対応、資産価値向上シナリオの策定・推進等》、資産売却/リファイナンス対応） 事業内容・業種 銀行

【職務内容】 ■アセットマネジメント業務（同社グループの自己勘定投資物件のAM業務がメインになります。） ■物件の種類は、店舗ビル・オフィス・宿泊施設等 ■不動産のバリューアップに向けた戦略策定とその実行 ■期中運営業務（運営計画作成、資金管理、PM会社の監督、リーシング、テナント対応） ※ご経験・ご意向を踏まえて担当を決定します。取得・運用・売却を同部署内での行っているため、幅広い経験・知識の習得が可能です。 【募集背景】 ■案件数の拡大、業績好調のための増員です。 当社は、マーケットの変化に応じて注力する投資アセットの種類も柔軟に変えています。 これまでにオフィス・商業・住宅・ホテル等様々な不動産アセットを取り扱っており、これらを取得・期中運営・売却まで一気通貫で連携する組織体制を取っています。 アセット件数、投資エリアの拡大を背景にアセットマネジメント業務担当者を広く求めています。 ■アセットマネージャーのご経験が無い方でも、不動産仲介やPM、金融機関等のご経験をお持ちでアセットマネージャー職種への転身をご希望の方につきましても積極的に採用を行っております。 事業内容・業種 その他（金融機関／金融業界）

【仕事内容】 事業用建物（オフィスビル・ホテル・商業施設等）の修繕技術担当を募集します。建物の修繕のご提案から受注後の施工管理、お客様へのご報告まで、一気通貫してご担当いただきます。 【具体的には】 ①修繕提案業務 建物の現地調査や見積もり作成を行い、お客様（法人中心）へ修繕工事の提案を行っていただきます。単に不具合個所を修繕するだけでなく、中長期的な修繕計画の作成や、一棟丸ごとのリノベーション企画、バリューアップ工事の企画提案も行っていただきます。（例：ビルの照明器具のLED化、賃貸マンション⇒寮・社宅への用途変更を含むリノベーション、テナント入れ替えに伴う原復～バリューアップ工事など。） ②施工管理業務 お客様から発注いただいた工事に対し、工事業者の選定・マネジメントを行い、適切な品質管理を実施します。また、建物の利用者やテナントと円滑に工程が進むよう、各所との連携・折衝業務も行っていただきます。 ③報告業務 提案した工事の進捗・完了報告はもちろん、中期から長期にわたっての計画修繕のご提案も行います。定期的なお客様訪問で、現状のニーズの確認や課題の洗い出しなどを行っていただき、次の工事提案につなげます。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

■収益物件のアセットマネジメント/ディスポジション業務をお任せします 【具体的には】 ●アセットマネジメント …収益不動産の立ち上げ、期中管理、予算の作成と管理、タスク・プロジェクトのマネジメント、 　課員のマネジメント、各種渉外業務 ●ディスポジション …収益不動産の売却、ブリッジファンドの組成、予算の作成と管理、 　タスク・プロジェクトのマネジメント、課員のマネジメント、各種渉外業務 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所

【職務内容】 当社では、直接の投資だけでなく、ゲートキーパーとしてお客様のニーズに適合した外部委託商品を提供しており、当部では新規委託先の発掘・選定や既存戦略の運用、モニタリングを行っています。 外部委託外債商品のファンドマネージャーとして、以下の業務を担当していただきます。 ・競争力のある外債外部委託商品の発掘、商品開発、顧客への提案 ・委託先運用会社との良好な関係構築 ・外債商品の設定、解約、償還に関する発注業務 ・外債商品のヘッジ管理 ・投信商品に関する分配関連業務 ・外債商品に関するレポーティング業務（含む対顧客説明） ・委託先の運用会社（含む海外）と連携の上、業務に必要な情報等を取得 ・新商品の運用開始に際して、社内外の関係者と連携し、適切な各種設定、業務フローの構築を実施 ・既存委託先に関する年次デューデリジェンス実施 ・新商品、既存商品に関する販売資料作成 ・外債商品の公募に対する応募資料作成 事業内容・業種 その他（金融機関／金融業界）

【業務内容】 ◆期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など） ◆PM会社のコントロール（リーシング方針作成、物件修繕工事等発注業務） ◆会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ） ◆その他上記に付随する諸業務等 ※ご入社後、まずはポートフォリオグループでの業務（予算管理業務・レポーティング業務・会計・決算関連業務等）を担当いただく予定です。 事業内容・業種 不動産金融

■職務内容：当社受託物件おけるプロパティマネジメント業務全般を担当して頂きます。 ■配属について：担当物件（オフィス・商業）はご経験を踏まえて決定致します。勤務地につき、初任地は首都圏（東京・横浜）の可能性が高いですが、全国各拠点への配属の可能性もございます（初任地および将来的な勤務地含む）。 【具体的な業務】 (1)テナント管理（契約管理・賃料交渉、入退去工事窓口・施設管理等） (2)各種契約事務代行、各種料金請求事務代行、テナント募集代行 (3)ビルオーナーへの報告・連絡・コンサルティング (4)賃料・共益費の設定、管理方式の決定 (5)その他運営管理上の調整業務 ・既存テナント管理をメインにビル管理に付随する様々な業務を行って頂きます。 ・デスクワークや社内調整が比較的多いです。 ・担当する業務は配属部署や担当物件により若干異なります。 ※商業部門担当者の場合、上記他販促業務等がございます。 ■社内外との連携：工事・管理・運営の三つの部門が集結した質の高いサービス提供が当社の大きな強みですので、業務において社内外の連携は欠かせません。 例えば、ビル管理については、現場に勤務する施設技術系総合職やパートナー各社と密に連携を図りながら業務を行い、建築・修繕工事・設備点検計画等の技術的な案件に関しては、建築技術系総合職や協力会社と連携しながら最適な提案を行います。 ■キャリアステップ：総合職としての採用となるため、他業務として【管理】【企画&コンサルティング】【イベントプロモーション】等を今後ご担当頂く可能性があります。多岐に渡る経験が出来るのも、三菱地所プロパティマネジメントならではの強みと言えます。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

【仕事内容】 既存物件管理、請負工事管理など。現場での施設管理、運営保守まで、総合的な物件管理を行います。 ■施工管理：関係各所への対応(調整・指示・交渉等)、品質・安全・原価管理等 ■既存物件の管理：保全維持管理全般、テナント入れ替え時の工事管理等 ■請負工事の管理：依頼を受けた物件の施工管理※社内営業、設計事務所、テナント、施工会社など、関係各所様々なやりとりが発生する為、対人能力、交渉力が重要となります。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

同社で管理するビル施設のプロパティマネジメント業務（PM業務）をお任せします。 ビルオーナーやテナント、協力会社等の対応、不具合、収支管理、日報・月報作成、報告連絡業務を担当して頂きます。 ■【ビル設備】担当業務内容 不具合、顧客対応, 日報・月報作成、報告連絡業務 ■その他、担当業務内容 プロパティマネジメント担当業務 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【仕事内容】 ■主に住友商事所有ビルのプロパティマネジメント（PM）業務及び施設管理業務をご担当頂きます。 ※運営管理を担当するのは「晴海トリトンスクエア」や「クイーンズスクエア横浜」等の大型物件など。 【詳細情報】 ■ビル運営計画の策定（賃料改定、各種契約、入出金管理、既存テナントとの交渉、レポーティング、ビルオーナーとのやり取りなど） ※オフィスビル・商業施設等の施設管理のご経験のある方は、ビル設備に関する技術的業務にチャレンジ頂く可能性もあります。 ★同社は、住友商事が開発した物件の中でも「オフィスビル」の管理運営に特化しており、住友商事が今後都市開発を進めるに伴い、同社の管理物件数も増えていく見通しです。 ★オフィスビルPMは非常に専門性の高い仕事です。管理するオフィスビルの価値を今以上に向上させるために、何をすべきかを考え、入居するテナント企業と日々やり取りを行いながら仕事を進めます。場合によっては新規のテナントを募集するなどの方針を定め、オフィスビルの価値向上に繋げ、その街を代表する存在へと成長させていきます。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

【職務内容】 不動産受託推進部に在籍頂き、不動産開発や有効利用に関わる様々なコンサルティング業務に従事頂きます。本ポジションの特徴は『お客さまに近い立場でコンサルティングができる』ことです。同社が提供する開発コンサルティング業務では、お客さまサイドの専門家として、事業の成否を検証する事業性検証やプロジェクトに拘わる社内外の関係者との調整等を通じ、不動産の開発や有効利用事業における、「お客さまの最適な意志決定」と「意思決定後における円滑なプロジェクトコントロール」を実現していきます。 【具体的には】 ■開発コンサルティングの新規案件の受託営業(社内情宣・提案資料作成・顧客面談等)　※原則として、飛び込み営業は行いません。主に、同社の取引先である法人顧客の窓口セクションから紹介されたお客さまへの受託営業です。 ■開発事業や有効利用プロジェクトの事業性検証（フィジビリティスタディ）や商品企画等を通じたお客さまの事業化意思決定の支援 ■業務受託した開発プロジェクトの事業推進(お客さま単独での事業の支援、等価交換やジョイントベンチャー等による共同事業の支援、大規模工場跡地の再開発や効率的かつ付加価値を付けた売却の支援、開発事業に拘わる各種スキーム組成の支援等)　等 事業内容・業種 銀行

管理組合関連事務。管理組合・理事会・区分所有者等のビルオーナーとの会合や折衝等 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【職務内容】 投資検討対象の不動産物件に係るアンダーライティング、デューデリジェンス、クロージングなど、不動産の取得・運用に関する業務に広くかかわって頂きます。 【具体的には】 ■不動産投資に関わるアクイジション業務全般 ■案件ソーシング・アンダーライティング（バリュエーション） ■資金調達（デット・ファイナンス・アレンジメント） ■投資家対応 ■物件クロージングの実務（ドキュメンテーション、決済資金繰り） 【募集背景】 案件数の拡大、業績好調のため増員 当社は、オフィス・商業・レジデンス・ホテル等様々な不動産アセットの取得・期中運営・売却を一気通貫で担う事業を中心に展開しております。 アセット件数、投資エリアの拡大を背景にアクイジション業務担当者を広く求めています。 事業内容・業種 その他（金融機関／金融業界）

【仕事内容】 事業用建物（オフィスビル・ホテル・商業施設等）の修繕技術担当を募集します。建物の修繕のご提案から受注後の施工管理、お客様へのご報告まで、一気通貫してご担当いただきます。 【具体的には】 ①修繕提案業務 建物の現地調査や見積もり作成を行い、お客様（法人中心）へ修繕工事の提案を行っていただきます。 単に不具合個所を修繕するだけでなく、中長期的な修繕計画の作成や、一棟丸ごとのリノベーション企画、バリューアップ工事の企画提案も行っていただきます。 （例：ビルの照明器具のLED化、賃貸マンション⇒寮・社宅への用途変更を含むリノベーション、テナント入れ替えに伴う原復～バリューアップ工事など。） ②施工管理業務 お客様から発注いただいた工事に対し、工事業者の選定・マネジメントを行い、適切な品質管理を実施します。 また、建物の利用者やテナントと円滑に工程が進むよう、各所との連携・折衝業務も行っていただきます。 ③報告業務 提案した工事の進捗・完了報告はもちろん、中期から長期にわたっての計画修繕のご提案も行います。 定期的なお客様訪問で、現状のニーズの確認や課題の洗い出しなどを行っていただき、次の工事提案につなげます。 【業務のやりがい/特徴】 ・内装、外装等の建築修繕や設備の更新、修繕など、幅広い種別の工事を経験することができます。 ・単純な不具合修繕ではなく、お客様の要望や資産状況、建物の劣化状態、施工会社との調整等、多角的な観点で工事を企画し、お客様へ提案することができます。 ・管理する建物が対象となるため、竣工したら終わりではなく、お客様との信頼関係を構築していくことも重要になります。 ・お客様やテナントとのやりとりを行うため、直接感謝の言葉をいただく機会もあります。 ・大和ハウスグループの物件だけでなく、リプレイスにて管理受託しているオフィスビルや商業施設、公共施設や物流倉庫など、幅広い建物や設備に携われます。 ・安定的な経営基盤・事業モデルがあるからこそ、「新しいサービスを開発する」「業務改善を図る」という変化の志向が求められ、新たな企画・提案業務にチャレンジできます。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

【業務内容】 相互物産グループの不動産に関わる業務に従事いただきます。 発注者として自社物件の開発に携わったり、物件のオーナーの立場で各子会社や協力会社と連携を図りながらマネジメントに従事したりと幅広くスキル習得が見込めます！ 【具体的な仕事内容】 入社後1カ月はサポート的な業務からスタートし、会社と業務に慣れてもらいます。 ・自社物件の管理 ・開発案件補助 ・業務上発生する様々な書類の作成、分析、及び整理 上記不動産業務に加え、独り立ち後は専門的な知見を持って 関係会社様との対応をお任せしていく予定です。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【仕事内容】 オフィスビルのプロパティマネジメント全般をメインに、新規物件/案件等の開拓等も行って頂きます。 【詳細業務】 オフィスの運営管理、テナントリーレーション、オフィス設備の 保守点検管理、中長期営繕計画の作成、テナント対応、協力会社への指導、新規物件獲得や新規事業の考案　等　 ★今までない新しい取り組みも積極に行っているので、新たらしい事にチャレンジし続けたい方、是非ご応募下さい。 ★安定している基盤を持ちつつも、柔軟にチャレンジし続ける環境です。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【業務内容】 ■IPOに向けた更なる事業成長にむけマネージャー候補を募集します。 【具体的には】 同社の不動産管理部は、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面から不動産管理運営を担っています。2024年3月に東京営業所を立ち上げ、順調に業績を作ってきました。管理受託の営業の陣頭指揮をとりながら自らもプレーヤーとして部門の目標達成にコミットできる人材を求めています。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

商業施設、商業系ビル、オフィスビル、倉庫及び複合施設のプロパティマネジメント業務を幅広くお任せ致します。 ＜具体的には＞ ■各受託物件のクライアントの窓口対応 ■各種テナント窓口・折衝、賃貸条件の設定、テナントリーシング、賃貸借契約締結業務等 ■建物の維持管理、工事等の調整、報告書作成、年次予算計画の作成等 ■新規管理物件の開拓営業 ■各クライアントとの定例会議対応 ■各案件のプロジェクトマネージャー業務　など 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

■フロント業務 ① リーシング業務 A) 週報チェック業務 PM会社から毎週提出される週報をご確認頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)に提出する業務です。稼働低迷物件や長期空室の状況確認等、後述 C)の提案に繋げる業務です。 B) 入居審査業務 新規申込について、ＰＭ会社にて実施した審査の内容をダブルチェックする業務です。当社で規定した業務手順に則って、ＰＭ会社にて審査が実施されているか、をご確認頂きます。 C) キャンペーン等稼働改善策の検討・提案・ＰＭ会社への指示 ＰＭ会社と協力して、稼働低迷物件や長期空室住戸に関して、原因分析を行い、成約に向けた対応策をご検討頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)に提案する業務です。 ②工事内容確認業務 原状回復工事、修繕工事及び資本的支出工事等、ＰＭ会社から提案される工事や当方より提案を依頼した工事の見積内容や仕様についてご確認頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)にご提案頂く業務です。 ■レポート業務 ① 年次予算作成 ② 月次予実分析 ③ 月次レポート業務 A) 個別物件の賃料口座における入出金内容の確認 B) 信託受託者への指図業務 ■その他 ① 信託銀行、ＰＭ会社及び会計事務所等への指示連絡 ② 契約書類の捺印手続、各種稟議の起案等 ③ 他メンバー案件への協力 事業内容・業種 不動産金融

【業務内容】 アセットマネジメント部への配属となり以下業務をお任せします。 【詳細業務】 ■大和ハウスリート投資法人の資産運用に関する業務 ■保有資産の管理全般に関する業務 ■保有資産に対する追加投資に関する業務等 【組織体制】部長１名 グループ長3名シニアマネージャー3名 マネジャー5名 　アシスタントマネジャー6名アソシエイト6の計24名 (平均36歳) 事業内容・業種 不動産金融

【業務内容】 ・投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション ・投資案件のソーシング ・投資物件のアクイジション ディスポジション業務 ・投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション ・不動産ファンド運用会社における投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成 事業内容・業種 不動産金融

【職務内容】 ■アセットマネジメント業務（同社グループの自己勘定投資物件のAM業務がメインになります。）の売却業務（一部期中運用を含む） ■物件の種類は、店舗ビル・オフィス・宿泊施設等 ■不動産投資案件のバリューアップ後の売却方針の策定、売却活動の実施 ■売却クロージング業務（買主・仲介業者との交渉、ドキュメンテーション対応等） 【募集背景」 案件数の拡大、業績好調のための増員です。 当社は、マーケットの変化に応じて注力する投資アセットの種類も柔軟に変えています。 これまでにオフィス・商業・住宅・ホテル等様々な不動産アセットを取り扱っており、これらを取得・期中運営・売却まで一気通貫で連携する組織体制を取っています。 アセット件数、投資エリアの拡大を背景にアセットマネジメント業務担当者を広く求めています。 ※ご経験やご本人のご意向も踏まえて、期中運用業務、取得業務等をご担当いただく可能性もあります。 事業内容・業種 その他（金融機関／金融業界）

【仕事内容】 ■不動産のアクイジション業務全般。 不動産取得に向けた投資適格の見極め（不動産デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等）、レンダー/投資家探索～アレンジ、クロージングに向けたドキュメン対応など ※能力・適正に応じて、ソーシング（営業）業務にも積極的に関与いただきます。 ※弊社の物件発掘は仲介ルートのみならず、所有者直接提案など、様々なネットワークを活用します。幅広いネットワーク（人脈）を構築することが可能です。 【組織体制】 開発営業部：管挙役員含む6名（男性4名　女性2名） 【対象施設】 オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等 →対象施設は、仲介業者経由の案件のみならず、所有者にダイレクトにアプローチすることなど様々なネットワークを活用。投資家に対しては、、募集は直接営業及びゲートキーパー経由。 事業内容・業種 その他（金融機関／金融業界）

【仕事内容】 商業施設やオフィスビル、大型複合施設へ多様なサービスを提供する各セクションと、オーナー/テナントの間に入ってサポートするビルマネジメント業務をお任せ致します。 ・施設運営が円滑に進むように管理の中心を担う仕事です。机上の仕事のみならず、顧客との対話から要望にそった提案/実施もあります。 《業務例》設備/警備/清掃/インフォメーションセンター業務の統括 ・防火防災に関する業務と官公庁への対応（定期書類の作成など） ・イベント警備計画立案　・館内規制（入退館ルールなど）作成補助 ・東急グループが持つ共通の社風として、従業員の意見やアイデアを自由に発信できる環境となっています。経験に基づいた様々な意見を提案して、企業の更なる成長に貢献して下さい。 ◎平均残業20h程度、有休もとれ、リモートワークも可能（職場稼働状況による）な環境です。関わる関係者が多岐に渡る職種ですので、周囲と協同し、円滑に業務を推進できる方を募集します。 事業内容・業種 ディベロッパー・ゼネコン・設計事務所