東京都 アセットマネジメント・プロパティマネジメント 厚生年金保険の求人情報・お仕事一覧

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【業務内容】 ・投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション ・投資案件のソーシング ・投資物件のアクイジション ディスポジション業務 ・投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション ・不動産ファンド運用会社における投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成 事業内容・業種 不動産金融

【主な仕事内容】 投資会社が保有・運営するオフィスビルのPM業務全般を担当いただきます。 【具体的には】 ●年度収支予算案立案　●日常運営管理、BM業者管理● 月次会計報告及び定型マンスリーレポート作成 ●テナント対応業務（賃貸借契約、賃料請求、苦情等） ●リーシング関連業務（新規・更新・既存拡張契約） ●行政窓口対応等 ■当社の強み：PMとBMの一体管理による経営戦略的管理を行うことで、収益の確保・増大・資産価値維持・向上等様々なメリットを提供しています。 ［配属先情報］ PM事業本部 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

■仕事内容 ・受託資産の運用・管理 ・プロパティマネジャーの管理・監督 ・バリューアップ・プランの策定・実行 ・投資家宛レポーティング ・出口戦略の策定・実行 など 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

【職務内容】 不動産受託推進部に在籍頂き、不動産開発や有効利用に関わる様々なコンサルティング業務に従事頂きます。本ポジションの特徴は『お客さまに近い立場でコンサルティングができる』ことです。同社が提供する開発コンサルティング業務では、お客さまサイドの専門家として、事業の成否を検証する事業性検証やプロジェクトに拘わる社内外の関係者との調整等を通じ、不動産の開発や有効利用事業における、「お客さまの最適な意志決定」と「意思決定後における円滑なプロジェクトコントロール」を実現していきます。 【具体的には】 ■開発コンサルティングの新規案件の受託営業(社内情宣・提案資料作成・顧客面談等)　※原則として、飛び込み営業は行いません。主に、同社の取引先である法人顧客の窓口セクションから紹介されたお客さまへの受託営業です。 ■開発事業や有効利用プロジェクトの事業性検証（フィジビリティスタディ）や商品企画等を通じたお客さまの事業化意思決定の支援 ■業務受託した開発プロジェクトの事業推進(お客さま単独での事業の支援、等価交換やジョイントベンチャー等による共同事業の支援、大規模工場跡地の再開発や効率的かつ付加価値を付けた売却の支援、開発事業に拘わる各種スキーム組成の支援等)　等 事業内容・業種 銀行

【業務内容】 オーナーにとって大切な資産を維持し収益を最大化させるためにオーナー様に代わって、経営代行と運営管理を行います。 【業務詳細】 管理物件の設備点検の業務発注・結果確認、各種工事の手配・作業確認、テナント対応を行います。 ■リーシング事業 物権の分析やテナント誘致業務 ■運営管理業務 テナント対応、賃料交渉 ■建物管理業務 建物の調査・分析、管理 ■アカウンティングレポーティング業務 請求・入金管理、予算作成 ※物件の大半は親会社が保有しております。 ※遠方の物件については遠隔で管理いただきます。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

【業務内容】 アセットマネジメント部への配属となり以下業務をお任せします。 【詳細業務】 ■大和ハウスリート投資法人の資産運用に関する業務 ■保有資産の管理全般に関する業務 ■保有資産に対する追加投資に関する業務等 【組織体制】部長１名 グループ長3名シニアマネージャー3名 マネジャー5名 　アシスタントマネジャー6名アソシエイト6の計24名 (平均36歳) 事業内容・業種 不動産金融

【仕事内容】 ■不動産のアクイジション業務全般。 不動産取得に向けた投資適格の見極め（不動産デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等）、レンダー/投資家探索～アレンジ、クロージングに向けたドキュメン対応など ※能力・適正に応じて、ソーシング（営業）業務にも積極的に関与いただきます。 ※弊社の物件発掘は仲介ルートのみならず、所有者直接提案など、様々なネットワークを活用します。幅広いネットワーク（人脈）を構築することが可能です。 【組織体制】 開発営業部：管挙役員含む6名（男性4名　女性2名） 【対象施設】 オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等 →対象施設は、仲介業者経由の案件のみならず、所有者にダイレクトにアプローチすることなど様々なネットワークを活用。投資家に対しては、、募集は直接営業及びゲートキーパー経由。 事業内容・業種 その他（金融機関／金融業界）

【業務内容】 投資運用部に所属して、REITにて運用するオフィス・レジ・ヘルスケア施設・ホテル・物流施設の期中管理を中心としたコンストラクションマネジメント業務を行っていただきます。 ①運用物件の10ヵ年工事計画の策定及び実行 ②運用物件の資産価値向上に向けた工事関連プロジェクトの策定及び実行 ③①②に付随するコンストラクションマネジメント業務 事業内容・業種 不動産金融

入社より１～2年で賃貸仲介運営及びユーザー様対応を習得して頂きます。　 その後オーナー様プロパティマネジメントを習得し、新規ルート開拓の動きを取り入れて行きます。 １～2年の習得業務 ◇WEBサイト（創作空間）運営、ユーザー様案内・審査・契約業務。 【「創作空間」及び「創作生活」サイト運営及び企画提案】 新しく運営を行う「創作空間」というサービスは、単なるデザイナーズ物件を顧客に紹介・提案するのではなく、物件コンセプト及びテイストとユーザー様のライフスタイル及びテイストを結びつけるものです。 「創作生活」というサービスは従来の地域をコンセプトとしたサービスです。両サイト共、VRを用いた新しい賃貸接客の仕組み作りをしております。 創作空間WEBサイト http://www.sousaku-kukan.com/ 将来的（2～3年程度）には、マンションオーナーの開拓及び不動産資産コンサルティング（プロパティマネジメント）の動きを取り入れていきます。 プロパティマネジメントとは ▼オーナー様のマンション経営を代理で行いキャッシュフローを最大化する ▼開発者が希望収益を得るためのコンセプト、条件、価格設定のコンサルティング ▼物件完成後、入居者募集および管理業務を引き受け 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

業務職として、拡大していく既存領域において総合職掌と強く連携し、業務品質、顧客サービス向上の実現を目指していただきます。 また、オフィスビル経営に係る業務を幅広く経験し、キャリアアップを目指していただきます。 総合職掌と協働しながら、以下業務に携わっていただきます。 ※異動により職務内容の変更があります。配属部署を指定しての応募はできかねますのでご了承ください。 　（1）プロパティマネジメント業務… 　 オフィスビルの収支計画の立案にはじまり、テナントとの契約交渉、 　 外部からの新規テナント誘致に至るまでのオフィスビル経営を一手に 　 担い、収入の拡大とコストの最適化を図ります。建物や設備の 　 維持・管理・更新、災害時防災体制の構築、清掃・警備の 　 業務品質管理といった管理業務全般、およびテナント執務室内の 　 レイアウト変更といった工事業務等を通じ、テナントの活動基盤を 　 支えます。 　（2）ソリューション業務… 　 企業受付や研修の受託、コワーキングスペースや貸し会議室等の 　 多様なニーズに応える施設運営等、企業のあらゆるビジネスシーンを 　 支えるソリューションサービスの提供を行います。 　 またイベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といった 　　　 ライフシーンの充実に資するソリューションの企画、提供を行います。 （3）スタッフ業務… 　 人事、総務、経理等の管理部門において、社内の各部門がスムーズに 　 業務を行っていくための基盤や環境の整備にあたります。 　 単なる社内管理にとどまらず、会社が変革していくうえで必要な 　 事業戦略を立案し推進していきます。 20分程度の事業紹介動画。是非ご視聴ください。 ＵＲＬ　→　https://mfbm.ent.box.com/s/9di8igq8w1fhmqioa1w40eer4ndofdsl 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

総合職として、オフィスビル経営に係る業務および企業向けソリューションサービスの開発・提供業務等を適性に応じお任せいたします。幅広く経験し、キャリアアップを目指していただきます。異動により職務内容の変更があります。配属部署を指定しての応募はできかねますのでご了承ください。 （1）プロパティマネジメント業務：オフィスビルの収支計画の立案にはじまり、テナントとの契約交渉、外部からの新規テナント誘致に至るまでのオフィスビル経営を一手に担い、収入の拡大とコストの最適化を図ります。建物や設備の維持・管理・更新、災害時防災体制の構築、清掃・警備の業務品質管理といった管理業務全般、およびテナント執務室内のレイアウト変更といった工事業務等を通じ、テナントの活動基盤を支えます。 （2）ソリューション業務：企業受付や研修の受託、コワーキングスペースや貸し会議室等の多様なニーズに応える施設運営など、企業のあらゆるビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行います。またイベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といった新たな付加価値の提供につながるソリューションの企画、提供を行います。 （3）リノベーション業務：特定建設業許可を受けた工事元請会社として工事提案や施工管理を行います。取り扱う工事は設備更新や各種リニューアルに加え、テナントの入退去工事やレイアウト変更等にも対応します。また、建築士法にもとづく工事監理やコンストラクションマネジメントを行う場合もあります。 （4）スタッフ業務：人事、総務、経理等の管理部門において、社内の各部門がスムーズに業務を行っていくための基盤や環境の整備にあたります。単なる社内管理にとどまらず、会社が変革していくうえで必要な事業戦略を立案し推進していきます。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

■仕事内容 ・ソーシング ・デューデリジェンス ・新規ファンドの企画立案・組成 ・資金調達（エクイティ・デット） ・エクセキューション など 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

■職務概要： PM事業本部が受託管理している物件のコンストラクション・マネジメント業務全般を担当いただきます。主に修繕計画工事の監理がメインです。 【具体的には】 ・計画修繕工事の立案及び工事監理 ・工事の見積取得・起案・管理・完了確認・請求処理の一連業務 ・大規模工事の入札業務 ・工事定例会議・オーナー定例会議等の出席　など ※オフィスビルがメインで約70%、他に物流・商業施設、賃貸マンションの物件を担当いただきます。 ※1人当たり15～20物件程度の担当いただきます。 ※内勤は6～7割、通常期の外出は週1～2回程度です。 ■就業環境： ・月残業は15～20時間（繁忙時期は20~35時間程度） ・年休120日／土日祝休 ・弊社では各業務に専門部署を設けております。ワークライフバランスを整えながら、保守管理や修繕工事業務の観点からオーナー様のサポートをすることができ、ゼネコンからの転職者も数多く在籍しています。 ■本ポジションの魅力： ・ビル管理会社としての40年以上の経験・実績をプロパティマネジメントに融合させることで、より質の高いサービスをオーナー様にご提供可能であること（PMを委託いただいた物件の半数以上のオーナー様は、BMを含めたPM・BM一括で契約）、同社では「野村不動産グループ」はもちろん、それ以外のオーナー様から数多くの物件をPM委託をいただいているため（グループ外のオーナー様の割合は約65％）、幅広い建物に携わることができます。 ■野村不動産グループの安定した環境／充実の福利厚生： 東証プライム市場上場の野村不動産ホールディングスのグループ企業として安定した基盤と充実の福利厚生を完備。頑張りをしっかり評価する明確な評価制度や手厚い住宅手当（社内審査あり）も完備しており、長く活躍をいただける環境を整えております。またそれに伴い、管理戸数や売り上げも順調に推移しております。 ＜直近実績＞ 2024年3月期実績　1,065億円 2023年3月期実績　1,039億円 2022年3月期実績　975億円 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

管理組合関連事務。管理組合・理事会・区分所有者等のビルオーナーとの会合や折衝等 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

【職務内容】 ■アセットマネジメント業務等に関するミドル・バックオフィスの業務を主に担当していただきます。 【具体的には】 ■資金繰り管理、PMレポート等の確認作業および信託銀行、レンダー等への提出 ■支払手続業務（ファンディングリクエスト、業者への支払い、テナント解約精算等）および支払スケジュール管理 ■信託会社、プロパティマネジメント会社、会計事務所への指示連絡 ■押印申請、稟議書、支払指図等の作成および関係者への書類送付 ■その他アセットマネジャーのサポート業務など ※将来的には、個別物件のアセットマネジメント業務を担当していただきます。 事業内容・業種 金融機関＞不動産金融

【業務内容】 ◆期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など） ◆PM会社のコントロール（リーシング方針作成、物件修繕工事等発注業務） ◆会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ） ◆その他上記に付随する諸業務等 ※ご入社後、まずはポートフォリオグループでの業務（予算管理業務・レポーティング業務・会計・決算関連業務等）を担当いただく予定です。 事業内容・業種 不動産金融

■フロント業務 ① リーシング業務 A) 週報チェック業務 PM会社から毎週提出される週報をご確認頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)に提出する業務です。稼働低迷物件や長期空室の状況確認等、後述 C)の提案に繋げる業務です。 B) 入居審査業務 新規申込について、ＰＭ会社にて実施した審査の内容をダブルチェックする業務です。当社で規定した業務手順に則って、ＰＭ会社にて審査が実施されているか、をご確認頂きます。 C) キャンペーン等稼働改善策の検討・提案・ＰＭ会社への指示 ＰＭ会社と協力して、稼働低迷物件や長期空室住戸に関して、原因分析を行い、成約に向けた対応策をご検討頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)に提案する業務です。 ②工事内容確認業務 原状回復工事、修繕工事及び資本的支出工事等、ＰＭ会社から提案される工事や当方より提案を依頼した工事の見積内容や仕様についてご確認頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)にご提案頂く業務です。 ■レポート業務 ① 年次予算作成 ② 月次予実分析 ③ 月次レポート業務 A) 個別物件の賃料口座における入出金内容の確認 B) 信託受託者への指図業務 ■その他 ① 信託銀行、ＰＭ会社及び会計事務所等への指示連絡 ② 契約書類の捺印手続、各種稟議の起案等 ③ 他メンバー案件への協力 事業内容・業種 不動産金融

【業務内容】 同社が運営する商業施設のPM業務に携わっていただきます。 ・新宿ユニカビル ・マグレブビル ・マグレブEAST ・マグレブWEST ・町田ジョルナ ・調布アミックスビル 将来的には現行のマニュアル・ルーティン業務の見直しや設計、物件全体のマネジメントもお任せしたいと考えています。また複合施設の開発などにも挑戦できる環境もございます！ ■詳細業務： (1)リーシング業務 (2)テナント管理 (3)契約業務 (4)会計業務 (5)販促業務 (6)各種工事手配 (7)関係行政諸官庁の対応 (8)近隣事業者への対応 (9)運営経費の削減 ■同社の魅力 ・未経験でもゆっくりと学べる環境があります。（要変更） ・マニュアル通りに進めるだけではなく、裁量権を大きく持ち、自身のアイディア・意見を活かして働くことができます。意見を気兼ねなく言え、チャレンジできる環境があります。 ・「挑戦すること」を大切にしているので、たとえ失敗しても「挑戦した」という事実を大いに評価する風土があります。事業の立ち上げにゼロから携わりたい、新しいものを生み出したい、という方には最適な環境が整っています。 ・自社にて不動産の購入から管理までを一括で行っている為、発注者として管理・マネジメントができます。より多岐に渡る成長を望まれる場合には、自身のご経験を活かしながら、ＰＭ・不動産購入に関するところまで携わることも出来ます。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

管理物件の管理運営業務全般およびオーナー対応業務 ①プロパティマネジメント ・運営業務：各種管理計画、入居者対応・交渉・契約管理、 トラブル・クレーム対応、賃料請求・未収賃料回収・精算 業務等・住居・駐車場物件の稼働向上促進策立案・実施 ・管理業務：設備管理業務等（修繕工事の進捗管理及び施工管理含む） ②リーシングマネジメント ・賃貸企画業務：マーケットデータ把握・分析、募集賃料の方針立案 ・入居者募集業務：入居希望者の発掘・誘致（同社営業所・仲介業者との連携） ・契約管理業務：新規、更新、解約 ③オーナー対応：レポート作成・報告・提案等 ④新規受託営業：管理業務内容の説明と受託契約締結 情報ルート開拓（金融機関・ハウスメーカー他） ※上記 ①～④ を 業務とする管理セクションが５ つあり、 配属先は 適性 により決定 （ レジデンス運営第1担当または第2担当・受託営業担当・ パーキング運営担当・カスタマーサポートセンター) 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

※採用形態は、大和リアル・エステート採用、大和証券リアルティ出向となります。 【業務内容】 オフィス、レジ、ホテル、ヘルスケア施設、物流施設等の取得検討やクロージングの補助業務（収支作成・社内向け資料作成・DD対応・契約書作成・登記など決済対応など） 大和証券リアルティ保有期間中の物件に関する運営業務（主にリーシング補助・請求処理など） 事業内容・業種 不動産金融

■職務内容： 同社が管理するオフィスビル・複合施設の巡回設備管理業務及びオーナー様への管理報告、改修・修繕工事提案をお任せします。 ＜具体的には＞ ・担当物件の検診、点検、保守管理 ・建物管理計画の企画立案及び提案 ・オーナーやテナントとの折衝対応　等 ＊巡回管理物件種別：オフィスビル／複合施設／商業・店舗ビル／ホテル／大使館／福祉施設／公共施設 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

野村不動産のマンション「PROUD」を中心に、マンションマネーャーとして、マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイスなどをご提供いただきます。新築マンションの組合立上から携わる事もあります。 【総合職としてのキャリア】 PMや企画営業など、実績と希望に応じて、キャリアの広がりがございます。幹部候補としての総合職採用です。 【管理物件の幅が非常に多岐】 新宿野村ビル、横浜ビジネスパーク(YBP)などのオフィスビルやデータセンター/大学/公共施設や駅前再開発関連の複合施設案件など、非常に多岐に渡る経験を積むことができます。 【働き方について】 夜間の対応並びに緊急対応は野村スマイルセンターがすべて対応いたします。そこで9割以上の問い合わせ対応が完結するため、休日や夜間に対応することはほとんどありません。 【担当物件について】 担当物件は1人10件程度と少なく、工事目標を達成するよりもお客様の満足度向上のために、向き合っていただくことを重視しています。 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社

【職務内容】 オリックスグループの1社であり、不動産私募ファンドのアセットマネジメント会社であるオリックス不動産投資顧問(株)において、下記のアセットマネジメント業務を担当します。 ※採用はオリックス(株)、オリックス不動産投資顧問(株)への出向扱いとなります。 【具体的には】 ■アクイジション業務（新規物件取得） ・物件のソーシング ・投資分析 ・物件所有者との交渉 ・投資家への勧誘 ・物件のデューデリジェンス ・レンダー交渉・ローン調達 ・売買契約書、出資契約書、ローン契約等取り纏め・締結 ※取得対象となる不動産は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャルなど、幅広い用途です。 ※ポテンシャルではなく、経験者（即戦力）を求めています。 事業内容・業種 リース・クレジット・信販業界

【業務内容】 相互物産グループの不動産に関わる業務に従事いただきます。 発注者として自社物件の開発に携わったり、物件のオーナーの立場で各子会社や協力会社と連携を図りながらマネジメントに従事したりと幅広くスキル習得が見込めます！ 【具体的な仕事内容】 入社後1カ月はサポート的な業務からスタートし、会社と業務に慣れてもらいます。 ・自社物件の管理 ・開発案件補助 ・業務上発生する様々な書類の作成、分析、及び整理 上記不動産業務に加え、独り立ち後は専門的な知見を持って 関係会社様との対応をお任せしていく予定です。 事業内容・業種 その他（不動産／建設業界）

適正に応じて下記業務をお任せします。 ■不動産の企画・開発・事業推進 ・不動産の取得、不動産に関わる企画および事業性の検討 ・再開発の企画、計画立案、推進 ・不動産開発に関する企画、事業計画、運営管理計画の策定や業務委託先の選定等全般 ・JR東日本の新規開発プロジェクトにおける設計支援、運営管理企画 ・不動産ファンドに関わる業務 ■営業（テナントリーシング） ・テナント誘致、マーケット調査、テナント賃貸借契約 ■運営（施設運営・管理） ・ビル運営管理計画の立案及び業務委託（設備、清掃、警備等）、テナント対応 ・行政、駐車場、近隣調整、その他関係者対応、ビル収支計画策定、予算・実績管理 ・ビルオーナーへの各種レポーティング業務 ■工事（修繕・機能改修） ・テナント入退去等に関わるB、C工事の設計・監理支援、工事発注・調整 ・設備投資、修繕にかかる計画工事の策定、設計・工事監理支援、発注・調整 ・リニューアル工事、バリューアップ工事等 総合職採用のため、以下の職務内容を含め、随時異動により変わる可能性があると共に、豊富なキャリアを形成できるチャンスがあります（出向含む）。 ・ステーションコンファレンス、STATION SWITCHの運営 ・経営企画、財務、総務、広報、法務、監査等 ・その他 事業内容・業種 不動産管理・仲介会社