【マンションのリノベーション企画プランナー】施工管理の方歓迎◎残業20h程度/年休128日
株式会社大京穴吹不動産
- 東京都渋谷区
- ※年齢、経験、能力を考慮のうえ、規定により決定
- 正社員
【仕事内容】同社の買取再販事業(リノアルファ https://www.renoalpha.com/)において、買取したマンションのリノベーションプランの企画・発注業務を担当いただきます。【詳細】■仕入れ担当が仕入れた物件の現地調査を行い、エリア特性や想定顧客層のニーズを踏まえプラン仕様を検討し関係部門と協議。プランは同社既定の仕様(標準設備機器・グレード・インテリアカラーなど)を複数組み合わせて検討。■プランが固まった後、工事店との打ち合わせや見積チェック、工事発注業務など、同社施工担当者や工事店とコミュニケーションを取り推進。■仕事内容およびミッション・マンションリノベーション(リノアルファ)企画発注業務・同社が買取したマンションをリノベーションして販売する事業におけるマンション専有部の企画・発注業務・販売価格 数千万~3億円程度の物件(5000~8000万多い)・1名あたり約15件(年間約180件)を担当し、内容見ながら振り分ける・現場に行く頻度は少なく(約1割)、(高額物件や築古物件など)でのみ現場に赴く※現場プラスを使用■特徴・物件の仕入担当、施工担当、工事店とコミュニケーションを取りながら進める仕事・現地調査、プラン仕様提案(スケッチ等)、工事店との打ち合わせ、見積チェック、工事発注業務・標準仕様・標準設備機器を整備することで、間取り検討やデザイン検討に注力できる環境■担当エリア・首都圏(東京神奈川千葉埼玉)■業務の流れ①契約が決まったら買い取り報告書が到着②アセット事業部と方向性の打ち合わせ週に一回プラン会議を実施(アセット、建築管理部担当者がベース)Aパターン:建築管理の担当者のみで行う(一般的な間取り)Bパターン:プラン提案をして、決定者はアセット(間取り変更が多い)③見積依頼&仕様決め④金額・内容交渉⑤発注⑥施工管理と協働【仕事の魅力・やりがいは】・質の高い再販物件を市場に出せる、お客様が幸せになってくれる・住宅リフォームのビフォーアフターに感動、果たすべき役割の内容通りワクワク 数をこなして経験になる・プランナーに注力できる(アフターケアも他部署のため)事業内容・業種不動産管理・仲介会社